Клучен збор - градежна инспекција - пари
Тековни новости во Зидојче цајтунг
Контролна табла
економија
Минхен
Култура
општеството
Знаење
Клучен збор: градежна инспекција
Отворете ја сликата на нова страница
Откако куќата е завршена, градежниците треба да ја прифатат работата.
Кога ќе завршат занаетчиите, клиентите треба да ја завршат работата за нив. Ова значи дека сите ризици се пренесуваат на клиентот - честопати причина за спор.
Од Андреа Насеман
Без разлика дали е нова градба или модернизација: кога занаетчиите ќе ја завршат својата работа, клиентите треба да ја завршат работата. Со прифаќањето на градежните работи, клиентот потврдува дека работата е извршена во согласност со договорот. Тоа често доведува до конфликти.
Прифаќањето на зграда има далекусежни последици, бидејќи со тоа сите ризици се пренесуваат на клиентот. Покрај тоа, започнува гарантниот период и се исплаќа надоместокот. Затоа, градежниците треба да посветат најголемо внимание на прифаќањето. „Клиентот секогаш треба да инсистира на официјално назначување директно на градилиштето, таканаречено формално прифаќање“, вели Бернхард Ридл во Здружението на приватни градежници (VPB) во Минхен/Баварија. За да се осигури дека нема грешки за време на прифаќањето, клиентот треба да биде придружуван од експерт до датумот на прифаќање. Тој треба да закаже состанок за примопредавањето најрано кога куќата е подготвена за вселување и фасадната работа во суштина е завршена. Конечното прифаќање се случува само по целосно завршување.
Секој што сака да спречи прифаќање, мора да наведе барем еден дефект
Секој што има изградена куќа, мора подоцна да ја прифати работата што ја нарачал кога ќе заврши. Незначителни дефекти не менуваат ништо. Меѓутоа, ако има многу помали дефекти или ако има значителни дефекти, сопственикот на зградата не мора да ја прифати работата. Ако клиентот се всели во секој случај, тој треба во секој случај да разјасни подоцна дека тоа не значи прифаќање. Истото важи и за плаќање на финалната фактура: Секој што безусловно го плаќа ова, генерално официјално ја прифатил градбата и ја прифатил преку убедливо однесување. Тоа може да се случи ако им го дадете последниот совет на занаетчиите. Ова е уште една причина зошто е важно да се договориме за формално прифаќање на договорот и исто така да се спроведе.
Федералниот суд на правдата претпоставува дека имплицитното - т.е премолчено - прифаќање секогаш се разгледува ако работата во суштина е завршена без дефекти во согласност со идеите на клиентот и однесувањето на изведувачот како одобрување на дадената услуга е во согласност со договорот разбере (Az. VII ZR 26/12). Измислено прифаќање содржи и регулатива на новиот закон за договори за градба, што важи од 1 јануари: Ако компанијата му определила на клиентот датум за прифаќање и клиентот не одговори или одбие да го прифати прифаќањето без да даде доволна причина, ова се применува Работете како што е прифатено - дури и ако сè уште има значителни дефекти. „Ако градителот сака да го спречи прифаќањето, тој мора активно да се изрази и да именува барем еден дефект“, вели Ридл.