Отплата на роковите за депозит за изнајмување; регулира

Депозит за изнајмување: ова се вашите права како закупец

Депозитот за изнајмување секогаш останува ваш имот

Депозитот за изнајмување што го оставивте кај сопственикот е ваша сопственост. Значи, кога ќе се иселите, во основа имате право да ги вратите парите. И тоа со камата, бидејќи сопственикот бил должен да го направи депозитот соодветно за време на периодот на изнајмување.

Закупецот има право на отплата на депозитот веднаш

  • тој се иселил и правилно му го вратил станот на сопственикот (совет: секогаш подготвувај извештај за примопредавање!)
  • и сигурно е дека сопственикот нема други побарувања против закупецот.

Упатство за испраќање: Никогаш повеќе не пропуштајте писмо

Целосна заштита - од 26,22 €

Нека сопственикот ја потврди исплатата на депозитот за изнајмување

Треба да го контактирате сопственикот кога ќе се вселите потврди во писмена форма нека депонирал депозит за изнајмување на Х кај него. Кога ќе му го платите депозитот, чувајте го релевантниот изјава за сметка додека не се иселите од станот. Значи, секогаш имате прием во прилог во случај на спор околу отплатата.

Нов сопственик: што е со депозитот за изнајмување?

Станот во кој живеете под кирија во меѓувреме е продаден? По промената на сопственоста е нов сопственик вашиот контакт. Тој е одговорен за враќање на депозитот. Како и стариот сопственик, тој исто така е должен да го чува вашиот депозит безбеден и да носи камата сè додека трае закупот.

Ако новиот сопственик е несолвентен, депозитот не е изгубен: Потоа можете да контактирате со поранешен сопственик на кого му го дадовте депозитот. Во согласност со член 566а од германскиот граѓански законик, тој потоа мора да ви врати.

отплата

Задржан депозит за изнајмување: за што може да го користи сопственикот

На крајот на периодот на изнајмување, сопственикот може да го искористи депозитот до неплатени исплати да се реши или Оштетување да се поправени предизвикани од закупецот.

Предметите за кои може да се користи депозитот вклучуваат, на пример:

  • Долгови за изнајмување што треба да се платат
  • Оперативни трошоци или споредни трошоци за враќање на исплатите
  • Елиминација на штетата што ја предизвикал закупецот и, доколку е потребно, ја задржал. Ова исто така вклучува и штета што се случила за време на движењето.
  • Обновување ако закупецот не се реновирал професионално, иако бил должен да го стори тоа - поправки на козметички клучни зборови

Важно: Ако сопственикот чува дел од депозитот, тој може да не го стори тоа премолчено. Прво тој треба да му даде на закупецот еден писмена изјава наведувајќи ги причините за ова.

Дали менувате станови? Вашата нова адреса може да биде достапна на вашите контакти лесно и бесплатно со најава за движење.

Известување за потег од Дојче Пост

Рокови за отплата на депозитот

Се разбира, би било убаво ако сопственикот го врати депозитот за изнајмување со камата кон вас веднаш штом ќе се иселите. Во пракса, сепак, тоа ретко се случува. Со плаќање на депозитот за изнајмување, обично можете само по неколку недели па дури и месеци.

Разумно време: должината не е утврдена со закон

Пред отплатата, сопственикот има право да се повлече во рамките на разумно време да провери дали има каква било причина да задржи дел или целиот депозит за изнајмување.

Овој период не е утврден со закон. Приближно три до шест месеци сè уште може да биде во рамките според различните пресуди на судот. Во принцип, сопственикот мора да се обиде да ја добие отплатата бргу да се справи.

Сопственикот може да почека до последното решавање на споредните трошоци?

Сопственикот ве известува дека нема да го вратите депозитот додека не се издаде последната сметка за комунални услуги? Ова е не е легално.

На сопственикот му е дозволено само Дел од депозитот задржана до последната изјава за оперативни или споредни трошоци, што најверојатно ќе се бара за последователно побарување - не целиот депозит. И тоа му е дозволено само ако е конкретно од една дополнително плаќање е да се излезе надвор. На пример, Окружниот суд во Гисен донесе пресуда (досие број 48 C 352/11).

Специјален случај: сопственикот починал

Враќање на депозитот за изнајмување: како да постапите понатаму

Кога сопственикот повеќе од шест месеци му дава време да се отплати и нема очигледна причина за ова, треба да го потсетите и да го побарате вашиот депозит за изнајмување назад во писмена форма.

Во вашиот Пиши до Следното треба да му се напише на сопственикот:

  • кога заврши закупот (датум)
  • кога правилно го предадовте станот (датум), можеби во врска со Протокол за примопредавање станови
  • износот на депозитот што сте го платиле
  • Барање за депозит до одреден датум (поставете одреден рок!) да бидат префрлени на вашата сметка
  • Забележете дека во спротивно ќе ангажирате адвокат за да го спроведе вашето побарување

  • Релевантни теми
  • Закон за изнајмување
  • Депозит за изнајмување

Препратете ја поштата

Сеопфатна безбедност: Со УПРАВАТА СЛУБА, вашата приватна и деловна пошта ќе стигне до вас на вистинската адреса дури и откако ќе се преселите. Од само 26,22 евра.

Комуницирајте ја адресата за преместување

Бесплатно и погодно: внесете ја адресата еднаш, готово! Многу од вашите договорни партнери ја ажурираат вашата адреса независно и сè уште може да ве контактираат.