ДЕБАТА Со или без стари куќи во „Првата куќа“ 2

Последен час

13:13 - Една земја во Европа се враќа на пролетните ограничувања: Тоа е единствениот начин

12:50 - Клаус Јоханис, прва одлука по трагедијата на АТИ! Она што го направи претседателот во неделата наутро, во раните часови

12:30 часот - Неверојатно изненадување во САД! Доналд Трамп објави што сака да направи по истекот на мандатот во Белата куќа

12:10 - Во Романија има огромна жалост! Коронавирус уби друг угледен лекар. Имаше само 48 години

11:59 - Огромен удар од Кина! Како Пекинг го консолидира својот статус на економска суперсила

11:45 часот - Пресврт на ситуацијата: Кривичното решение во врска со делот АТИ во Пјатра Неам. Земено е на денот на пожарот

11:30 - Политичко исмевање во окружната болница во Пјатра Неам: Како болничката единица за една година има осум директори

11:20 - Илон Маск опиша точно како се чувствува откако бил заразен со новиот коронавирус. Контроверзии поврзани со точноста на тестот

Владата се обиде да ги усогласи и козата и зелката. „Првата куќа“ 2 ќе има две варијанти: и за старите куќи и за новите. Купувањето нова куќа е поволно, со зголемување на таванот на гаранцијата доделена од државата на 70-75.000 евра, додека за старите куќи се одржува гарантниот плафон од 60.000 евра. Владата направи добро?

„Владата треба да поттикне изградба на нови домови и купување на овие производи и мислам дека треба да се фокусира исклучиво на нови домови, бидејќи сите ја знаеме состојбата со старите. Дури и ако повеќето купувачи на нови домови веќе поседуваат стар имот - што треба да го продадат за да купат нов, тие веќе се во предност бидејќи не плаќаат ДДВ на трансакцијата. Мислам дека не треба повеќе да се охрабруваат “, рече тој капитал.ро Алехандро Солано, генерален директор на Херцеса Романија.

Фокусирањето исклучиво на нови домови сепак може да има некои проблеми, рече тој, бидејќи повеќето програмери кои имаат проекти во изградба и во моментов продаваат не можат повеќе да се прилагодат на новите регулативи. Според него, единствените кои можат да ги прилагодат своите производи на новата програма се оние кои ќе започнат нови градби.

„Засега чекаме да видиме што ќе се случи со законот. Ако се фокусираме на нови домови, тогаш ќе размислиме за прилагодување на проектот „Естелас резиденцијас“ во областа Орхидеја на новата програма “, рече Солано.

Во рацете на банките

Претставниците на романското здружение на градежни изведувачи (АРАКО) побараа од гувернерите 80-85% од средствата да бидат насочени кон ново домување, а остатокот кон отклучување на проекти со побарувања. На овој начин градежните компании ќе можат да продолжат со својата активност, да генерираат нови работни места и да плаќаат даноци и такси.

„Да беше исто како и минатата година, тоа ќе доведеше само до деблокирање на трансакциите, а парите немаше да стигнат на пазарот. Во исто време, можно е да е исцрпено побарувачката за станбениот сегмент опфатен со почетната формула на „Првата куќа“. Минатата година влијанието врз економијата беше нула. Проблем во овој случај се и банките, бидејќи залудно се обезбедуваат гаранции за ново домување и се зголемува таванот, доколку банките не сакаат да преземаат ризик од позајмување. Ставот и флексибилноста што ќе ги покажат банките се од суштинско значење “, објасни Лоренчиу Плоскеану, претседател на АРАКО.

Тој исто така рече дека зголемувањето на таванот ќе ја зголеми подобноста и исто така ќе ги деблокира трансакциите на 3-собни станови, откако минатата година беа купени главно студија и двособни станови.

И со врапчето во раката и врана на оградата

Агенциите за недвижнини кои посредуваат во трансакции на двата сегмента на пазарот за живеење, би сакале да имаат активност и на стари и на нови домови. Поради оваа причина, тие сметаат дека диференцираниот таван ќе биде оптимална опција за работа.

„Доколку програмата се насочи строго на нови станови, сопствениците на стари станови веднаш ќе бидат казнети, а цените нагло ќе паднат. Јасно е дека вистинската индустрија треба да се стимулира за да и помогне на економијата, но двата сегмента на пазарот треба да работат во хармонија. Мислам дека најсоодветен би бил таванот диференциран според видот на станот. За старите максимален плафон од 80 000 евра, а за новите околу 100 000 евра “, смета Андреј Паску, брокер во Re/Max Advantage.

Подигнат таван за квалитетни производи

Претставниците на здружението на производители на БЦА ценат дека продолжувањето на програмата е корисна мерка за повторно започнување на секторот за недвижнини и делумното деблокирање на градежниот пазар и предлага да се зголеми гарантниот плафон од 60 000 евра во моментов на 100 000 евра.

„Сметаме дека програмата„ Прва куќа “треба да се фокусира на набавка на нова градба. Во однос на гарантниот плафон, тој треба да се прошири на ниво од 100.000 евра, што повеќе не би ги ограничувало потенцијалните купувачи и би обезбедило поволно опкружување за употреба на високо квалитетни материјали при изградба на нови градби “, велат претставниците на здружението Про БЦА.

Доколку ви се допаѓаат објавените материјали, ве покануваме да не следите на нашата страница на Фејсбук