FNGCIMM Владината програма „Прва куќа“, изменета од програмата „Куќа, семејство“, станува

FNGCIMM најавува почеток наскоро со новата програма Нов дом, иницирана од романската влада, која во голема мера ќе го продолжи духот на програмата на Првиот дом, но која носи нови можности во шемата за финансирање-гаранција понудена од државата, преку Министерството за јавни финансии, според соопштение за медиумите.

FNGCIMM наведува: „Главната цел на новата владина програма е да го олесни купувањето станови прилагодени на современите стандарди за домување, да го зголеми квалитетот на просторот за живеење и заедничките простории и да го намали сеизмичкиот ризик преку промовирање на набавка на ново, консолидирано или рехабилитирано домување. Друг директен ефект на програмата ќе биде стимулирање на градежниот пазар и сите сродни сектори, кои придонесуваат за начин на живот прилагоден на моменталната реалност.

Измените донесени со новата програма се однесуваат главно на плафонот на кредити до кои можат да пристапат корисниците за купување нови или асимилирани куќи и други видови куќи, како што следува:

Заем наменет за стекнување на нов или асимилиран дом од максимум 140 000 евра, еквивалентно на леи составено од финансирање доделено од кредитна институција, во износ од максимум 119 000 евра, еквивалентно на леи и аванс платен од корисникот. Финансирањето што го доделува кредитната институција е гарантирано од државата, преку Министерството за јавни финансии, во максимум 60%, без камати, провизии и банкарски такси поврзани со загарантирано финансирање и опфаќа максимум 85% од набавната цена на куќата, но не повеќе отколку вредноста што произлегува од извештајот за проценка на домот.
Кредит наменет за стекнување на останатите категории живеалишта со максимум 70.000 евра, еквивалентен леи составен од финансирање доделено од кредитна институција, во вредност од максимум 66.500 евра, еквивалентен леи и аванс платен од корисникот Финансирањето што го доделува кредитната институција е загарантирано од државата, преку Министерството за јавни финансии, во максимум 50%, со исклучок на камати, провизии и банкарски такси поврзани со загарантирано финансирање и опфаќа максимум 95% од набавната цена на куќата, но не повеќе отколку вредноста што произлегува од извештајот за проценка на домот.

Ние прецизираме дека новиот дом значи секој дом, добиен на крајот од работите, најдоцна во рок од 5 години пред датумот на апликација за гарантиран заем и домовите што подлежат на интервентни работи со цел да се консолидира и/или да се намали сеизмичкиот ризик добиен на крајот од работите. многу 5 години пред датумот на аплицирање за загарантиран заем.

Авансот претставен со разликата помеѓу куповната цена на домот што произлегува од билатералното ветување за продажба и загарантираното финансирање го плаќа корисникот, како што следува:

минимум 15% од набавната цена на нови и асимилирани домови;
минимум 5% од набавната цена на другите категории станови.

Во однос на критериумите за подобност во рамките на програмата, тие останаа непроменети, така што секое физичко лице кое кумулативно ги исполнува следниве услови може да биде корисник на Програмата:

- на датумот на барање загарантиран заем, изјавува на своја одговорност или дека не поседува исклучиво или заедно со сопругот или сопругата ниту една куќа, без оглед на начинот и времето кога е стекнато, или дека тој е сопственик исклучиво или заедно со сопругот или сопругата не повеќе од една куќа, стекната на кој било друг начин, освен преку Програмата, со корисна површина помала од 50 квадратни метри;

- стекнува или гради единствен дом, преку заем даден и загарантиран под условите на Програмата;

- има квалитет на заемопримач во однос на финансиерот.

Воведени се преодни правила со кои гарантираните договори и гарантираните ветувања склучени и во тек со датумот на влегување во сила на оваа одредба за итни случаи продолжуваат да стапуваат на сила во согласност со одредбите на законодавството што е на сила на датумот на нивното издавање, како и преодните правила за барања за доделување загарантирано финансирање под анализа на датумот на влегување во сила на оваа одредба за итни случаи со која се применуваат законските одредби што се во сила на датумот на нивното доставување до финансиерот.

Корисниците на програмата можат да направат делумна или целосна предвремена отплата, без наплата на надоместок за предвремена отплата “.