Информации за сертификат за право на домување

Со потврда за подобност за домување, закупецот може да докаже дека има право на јавно финансиран стан. Колоквијално, тој често се нарекува § 8 Шеин. Сертификатот за право на домување се заснова на Законот за врзување на домувањето (Дел 5 WoBindG) и Актот за унапредување на домувањето (Дел 27 ставови 3 до 5 WoFG). Сите лица што живеат правилно во Германија имаат право и пристап до социјално домување кое е поевтино од другите живеалишта преку потврда за право на домување.

сертификат

Побарувачката се зголемува, додека многу региони можат да обезбедат сè помалку социјално домување. Како и да е, вреди да се поднесе барање за потврда за право на домување, бидејќи на крајот на краиштата, тоа е алтернатива на прекумерните цени за изнајмување.Со различни групи луѓе, исто така, се постапува со поголема итност. Ова ги вклучува постарите лица, идните мајки и лицата со посебни потреби. Секогаш вреди да се провери индивидуалниот случај. И на крај, но не и најважно, ова се должи и на фактот дека многу општини веќе им даваат подобар пристап на овие групи луѓе со зголемување на границата на приходите до 60%. Ова го прави достапниот простор за живеење достапен за многу ловци на станови.

Индивидуално побарување

Сите оние лица кои можат да основаат постојан престој во Сојузна Република Германија имаат право на потврда за право на домување. Покрај тоа, одредена граница на приход не смее да се надмине. Ова е определено од самите одделни федерални држави. Законски, оваа одредба се базира на 20 до 24 фунти WoFG. Соодветно на тоа, вкупниот приход на сите луѓе кои живеат во домаќинство е вклучен во пресметката. Покрај тоа, секоја општина или град регулира дополнителен детал поединечно. Во многу случаи, минималниот период на престој е одлучувачки за одобрување на апликацијата.

Во некои градови, ловецот на станови мора да живее таму најмалку две или дури повеќе години за да може воопшто да се пријави. Детална проверка е апсолутно неопходна однапред, во спротивно апликацијата воопшто нема да се обработи поради формалности. Сепак, таксата ќе се наплаќа во секој случај.

Период на важност и сливно подрачје

Сертификатот за право на домување важи една година од денот на издавањето. Важи за целата земја, но доколку се преселите, мора да отидете во локалната точка за контакт. Секоја сојузна држава има свои регулативи, кои се применуваат во одделни случаи. Кога се преселувате во ново социјално домување, сертификатот за право на домување мора повторно да се примени.

Каде е направена апликацијата?

Сепак, овие се од поопшта природа. Многу општини сега воспоставија онлајн систем за закажување состаноци со властите. Ова е особено погодно за аплицирање за сертификати за право на домување. Конечно, со помош на фиксен состанок, времето на чекање е практично избегнато. Како дел од личните консултации пред да аплицира за сертификат за право на домување, службеникот ќе обезбеди детали за соодветната постапка.

Различни видови сертификат за право на домување

Додека се издава потврда за одобрение за престој се доделуваат два различни вида. Овие се засноваат на пресметаниот приход на сите луѓе кои живеат во домаќинство.

Ова вклучува:

  • Брачен другар
  • Животен партнер
  • Родителите и нивните деца
  • браќа и сестри
  • снаа
  • Снаа

Во пракса постојат социјални станови што можат да се добијат само со поседување на одреден вид. Покрај тоа, закупнината на стан за сертификатот за право на домување од типот Б е поголема од онаа на типот А.

* Сертификат за право на домување од типот А: Типот А се издава до одредено ограничување на приходот. Станот е доделен директно од локалната власт.

* Сертификат за право на домување тип Б: Овој сертификат се издава ако приходот е инвестиран во горните редови. Во овој случај, сместувањето нема да биде доделено директно од одговорната канцеларија. Друг начин се применува овде. Заинтересираната страна директно контактира со сопственикот. Доколку барателот на станот е задоволен од станот, апликацијата за дозвола за преселување се доставува директно до Канцеларијата за домување. Оваа апликација е направена врз основа на специфична понуда по контактирање на сопственикот.
Во поединечни случаи можно е да се преселите во стан А од тип А, дури и ако сте сопственик на овој тип.

Постојат различни регионални регулативи кои им овозможуваат на станарите да се преселат во поевтини станови со помош на исплати за надоместоци. Индивидуални совети дефинитивно се препорачуваат во овој случај. За таа цел, се поднесува барање за ослободување од сместување. Ова исто така важи и за оние кои бараат сместување кои, поради својата приходна состојба, немаат право на дозвола за стан. Врз основа на W30 WoFG, сопственикот може да поднесе барање за изземање до одговорната канцеларија.

Различни нивоа на итност

Нивото на лична итност е забележано и на секој сертификат за право на домување. На пример, нивоата 1-6 се применуваат доколку има многу краткорочна потреба поради загрозена бездомништво, болест или други причини. Ова ниво е доделено од локално одговорниот орган. На крајот на краиштата, претежно слабо достапното социјално домување се дава врз основа на социјална итност. Многу брокери за домување активно ги спроведуваат општинските власти само кога постои акутно ниво на итност.

Потребни документи

Сертификатот за право на домување се издава на вкупниот број на луѓе што живеат во домаќинството. Точната големина на станот на кој имате право е исто така наведена на сертификатот. Поради оваа причина, потребни се следниве документи при поднесување на апликација:

  • Изјава за приход за последните 12 месеци на секое лице што живее во домаќинството, вклучително и индивидуални докази (уверение за училиште, лична карта со потешки инвалидност, доказ за потреба од грижа, важечка дозвола за престој)
  • последна проценка на данок
  • Доказ за исплата на пензија (со помош на извод од банка)
  • Данок без данок (известување за прием на родителски надоместок, надоместок за невработеност, додаток за болест, итн.)
  • Доказ за прием на плаќања за одржување (за последните 3 месеци)
  • Приходи од капитални средства (на пример, од изнајмување или изнајмување, шумарство и земјоделство, секој без заштеда на данок)
  • За време на родителско отсуство, работодавачот треба да ги достави доказите.
  • Приматели на социјални бенефиции: последен сертификат за плаќање, официјален сертификат за целиот референтен период
  • Студенти + ученици (од 16 години): Доказ за запишување или училишен сертификат, информации за одржување од родители или доказ за заработка
  • Самовработено: последна проценка на данок, БВА на даночен советник за последната и тековната даночна година

В.Други документи се неопходни за да се намалат дополнителните надоместоци од пресметката на приходот:

  • Породилна книшка или лекарско уверение за бременост (ако датумот на доспевање е во следните 6 месеци)
  • Доказ за идните плаќања за одржување
  • Доказ за старателство (ако има малолетни лица во домаќинството и родителите се разведени или разделени)
  • Лична карта со посебни потреби
  • Сертификат за брак (воопшто: никој од сопружниците не е над 40 години и е во брак до 5 години)

Не смета на приходот:

  • Бенефит за деца
  • Добивка од домување
  • Предности на здравствено и долгорочно осигурување
  • Додаток за заштеда на вработените (ако нема данок)

Ова е генерално валидна информација, со која се постапува слично во секоја сојузна држава Федерална Република. Помали отстапувања може да се најдат во деталните форми на надлежниот орган. Покрај тоа, дефинитивно вреди да се оствари личен контакт, бидејќи во одделни сојузни држави има исклучоци за одредени групи на луѓе. На пример, постарите граѓани понекогаш можат да го надминат ограничувањето за приход за 5% и сепак да добијат потврда за право на домување.

Општите бројки ги дефинираат границите на приходите како што следува:

  • годишен приход од барателот = 12 000 евра
  • роднина = 18 000 евра
  • двајца роднини = 22 600 евра
  • тројца роднини = 27.200 евра
  • секој дополнителен член на семејство плус 4.100 евра

Забележете ги сите отстапувања специфични за секоја земја.

Трошоци за апликација

Аплицирањето за потврда за право на домување е бесплатен процес во многу општини. Сепак, надоместоците за обработка главно се наплатуваат во западните сојузни држави на Сојузна Република Германија. Овие варираат помеѓу 5,00 и 40,00 евра. Честопати, овие трошоци се јавуваат ако конечната одлука зборува против потврдата за право на домување. Овие надоместоци можат да се плаќаат директно во канцеларијата или делумно по приемот на конечното известување преку фактура. Сепак, консултациите пред апликацијата не се наплатуваат во никој случај.

Сепак, надоместоците за обработка не се поставуваат произволно. При поднесување на апликацијата, тековниот приход на ловецот на станови се користи како основа за пресметување на надоместокот за обработка.

Кој може да аплицира за потврда за право на домување?

Во многу случаи, одредени групи на луѓе ги исполнуваат условите за апликација.

Ова вклучува:

  • еден родител
  • Студенти (делумно исто така можни со BAföG)
  • приправник
  • Инвалидно лице
  • пензионер
  • постари граѓани
  • Странци (со дозвола за постојан престој и постојан престој во Германија)
  • на референцата Харцт IV

Сепак, и тука се применува апсолутната потреба за проверка на одделниот случај. Во некои случаи, се применуваат и поволни исклучоци.

Големина на становите

Во зависност од приходот, се издава одреден вид потврда за право на престој. Покрај тоа, големината на просторот за живеење што треба да се изнајми се утврдува врз основа на луѓето што живеат во домаќинството.

Во Германија ова е дефинирано како што следува:

  • 1 лице: до 45 м²
  • 2 лица: до 60 м²
  • 3 лица: до 75 м²
  • 4 лица: до 90 м²
  • секое дополнително лице: плус 15 м²

Јасни предности на сертификатот за право на домување

При градење и проширување на социјални станови, сопствениците на простор за живеење се поддржани од јавни средства. Просторите за живеење на голем број жители се достапни за ова. Постојат две одлични предности за станарите. Од една страна, сопствениците се обврзани на прилично засилени нивоа на закупнина. Изборот на закупнина не е произволен и е во врска со регионалниот просечен приход. Понатаму, закупецот на социјално домување е безбеден колку што е заштитен од огромно зголемување на закупнината. Секој возрасен човек на возраст над 18 години може да аплицира за потврда за право на домување доколку се исполнети горенаведените услови.