Како да се помине вонградско поле во урбаниот круг Евениментул Зилеи
Автор: Валентин Роман/Датум на објавување: 07-04-2011 11:04
Купувачот може да заштеди неколку илјади евра ако избере парцела надвор од градот. Недостаток е што процесот на промена на класификацијата на земјиштето може да трае до неколку месеци.
Ако сте решиле да купите парцела за изградба на куќа, но немате голем буџет, можете да се одлучите да купите парцела во вонградското коло на локалитетот што ве интересира, а потоа да го внесете земјиштето во изградената област.
Постапката не е едноставна и ќе трае неколку месеци. Меѓутоа, ако не брзате да ја изградите куќата, сигурно ќе заштедите големи суми пари, од разликата во цената помеѓу урбаните и вонградските парцели.
Според важечките законски прописи, станбените градби можат да се градат само на земјиште вклучено во урбаното коло. Оние што имаат урбанистички или вонградски карактер не смеат да градат згради, освен во одредени случаи, а не заради живеење.
Со цел да се поедностави одредена мерка постапката што ќе ја следите, препорачливо е да купите парцела вон-урбано земјиште лоцирана на работ на изградената област, бидејќи тие се на кратко растојание од комуналните услуги, вели адвокатот Александру Мурар. Тој додава дека, за да бидете сигурни дека сте одбрале заговор позициониран што е можно подобро, можете да го проверите Генералниот урбанистички план (СВП) на локалитетот, што е достапен во рамките на Услугата за урбанизам на секое градско собрание.
Подоцна, ако е донесена одлука за купување, ќе ви треба помош од архитект, за изработка на Зонален урбанистички план (ПУЗ), услуга што се наплатува според сложеноста на проектот и позиционирањето на земјиштето, наведува архитектот Даниел Ене.
Општо, архитектите бараат цена од 0,2 до 3 евра за метар квадратен, во зависност од површината на земјиштето, тежината и големината на проектот, за парцели, воведување во град или зголемување на урбанистички индикатори.
По неговата елаборација, PUZ ќе биде доставен до одобрување од надлежниот локален орган, претставен од локалниот или окружниот совет кој ќе издаде поволно мислење за 30 дена или дури неколку месеци, исто така во зависност од сложеноста на случајот, вели адвокатот.
Исто така, за отстранување од земјоделско коло на земјиште со површина помала од еден хектар, ќе ви треба поволно мислење од Министерството за земјоделство, кое се издава врз основа на поволно мислење од канцеларијата за катастар и публицитет на недвижен имот во рамките на кој имотот се наоѓа. Рокот за ослободување на последниот е околу 30 дена, рече Руксандра Гиба, директор на Канцеларијата за катастар и рекламирање на недвижнини Илфов. Со сите добиени документи и дозволи, имотот ќе биде прикажан во табела, но тоа е наведено да се направи по темелна повторна проверка на секој документ за имот, за да нема непријатни изненадувања во иднина, предупредува Кристијан Или, експерт за катастар.
Во однос на надоместоците што сопственикот треба да ги плати во текот на постапката презентирана погоре, тие се разликуваат многу, од случај до случај, во зависност од областа на земјиштето и неговата локација.
Наши препораки
„Учесниците на либискиот форум за политички дијалог се согласија за организација на национални избори на
Советникот требаше да замине пред крајот на годината, но тој