Како занаетчиите ја обезбедуваат завршената работа
Ако занаетчија изврши нарачка во целост, работата мора да биде прифатена од клиентот. Сепак, ова има различни опции за препознавање на обезбедените услуги. Занаетчиските компании можат да се заштитат себеси легално ако вклучуваат клаузули во договорот - на пример во форма на договор за формално прифаќање со протокол за прифаќање.
Од Филип Шарфенберг Овој напис е дел од тематскиот пакет Закон за градење во занаетчиството
Прифаќањето на услугите обезбедени од занаетчијата од страна на клиентот е важен чекор за занаетчијата во спроведувањето на Договор за работа, бидејќи во принцип тој може само да го добие својот надоместок по прифаќањето.
Пред прифаќањето, само плаќања на сметка и, доколку е направен соодветен договор, може да се побараат однапред. Затоа, занаетчија треба да му даде големо значење на фактот дека тој прифаќањето по извршувањето на неговите услуги што е можно поскоро донесува.
Прифаќањето е исто така од елементарно значење за занаетчијата затоа што е Почеток на застареноста на Побарувања за дефекти става во движење и со тоа ризикот од случајно губење на работата (на пр. уништување), како и товарот на докажување на дефектите му пренесува на клиентот.
Прифаќање: Експресно или премолчено признание за услугата
Прифаќањето е физичко прифаќање на делото од страна на клиентот во текот на преносот на сопственоста на делото. Со ова е поврзано и одобрувањето на работата како суштински договорна услуга.
Наспроти она што често се претпоставува, за прифаќање не е потребна соодветна изјава за намера (договор) од клиентот и занаетчијата. На Одобрување на работата како суштинска договорна услуга е имено таканаречена еднострана изјава на намера од страна на клиентот, што може да се направи и експресно и премолчено. Одобрувањето со експресна изјава за намера бара клиентот да изрази волја да го признае работното работење како суштински во согласност со договорот. Понатаму, оваа изјава за намера мора да биде испратена до занаетчијата.
На премолчено одобрување на работата е, од друга страна, надворешно однесување на клиентот, од кое занаетчијата мора, сепак, да може да заклучи дека извршените услуги се одобрени и на тој начин извршени во согласност со договорот. Во пракса, сепак, кога тоа навистина е така, секогаш е предмет на спорови. Бидејќи не секоја употреба на делото од страна на клиентот треба да се сфати како премолчено прифаќање. Наместо тоа, ова мора да биде придружено со посебни околности како што се целосна исплата на конечната фактура; нема поплаки за дефекти; нема употреба на работата што ја извршил клиентот; одредено времетраење на употребата на делото.
Заради јасност и да се избегнат спорови, т.н. формално прифаќање преку заедничка инспекција договорено и спроведено и документирано во форма на извештај за прифаќање. Заради јасност, сепак, генерално се препорачува да се договорат и да се спроведе формално прифаќање дури и за мали и средни проекти.
Клиентот мора да може да ги провери работните перформанси
Прифаќањето на одобрение за работата е генерално можно само ако клиентот Можност за преглед на дадените услуги а со тоа и а разумен период на испитување беше дадена. Понатаму, работните перформанси генерално мора да бидат подготвени за прифаќање.
На Подготвеност за прифаќање се јавува веднаш штом занаетчијата ја даде својата услуга суштински целосно и нема значителен дефект во работата. Ова значи дека ако има само незначителен дефект, производот е подготвен за прифаќање и затоа клиентот може да биде должен да ја прифати работата.
Прифаќање на работата на занаетчијата: мора да се даде употребливост
Дефект е незначителен ако е разумно клиентот да ја прифати услугата како суштинско исполнување на договорот.
На пример, проценката на дефект може да се смета за незначителна ако дефектот на употребливоста на работата за клиентот не е засегната. Без оглед на употребливоста, има и дефекти во подготвеноста за прифаќање, а клиентот има посебен интерес да не биде присутен.
Фантастика за прифаќање според 40 640 Апс. 2 BGB
За Договори за работа , што се затворени по 1 јануари 2018 година се применува нова фантастика за прифаќање во 640 § апс. 2 BGB: Според новата регулатива, фикцијата за прифаќање се јавува ако клиентот или не одговори на барањето за прифаќање во разумен рок утврден од занаетчијата или ако одбие прифаќање без да именува дефекти.
Клиентот може да го користи Измислување на прифаќање притоа спречи, дека тој се жали на барем еден специфичен дефект во рамките на периодот определен од занаетчијата, при што во принцип не е важно дали тој недостаток навистина се спротивставил или дали дефектот е значителен или незначителен недостаток.
Доколку клиентот не се пожали на време барем една маана, прифаќањето е во основа дури и фиктивно ако има значителни дефекти. Во однос на потрошувачите - како клиенти - фантастиката за прифаќање се јавува само ако занаетчијата претходно ги истакнал последиците од прифаќањето што не е прогласено или е одбиено без наведување на дефекти.
Доколку има договор за градба, мора да се земе предвид дека клиентот, кој одбива прифаќање наведува дефекти во согласност со Дел 650g BGB, треба да соработува во заедничко утврдување на состојбата на работата за да се избегнат спорови и нејаснотии за состојбата на работата потоа.
Посебни карактеристики кога се согласувате VOB/B
Ако важноста на § 12 став 1 до 4 VOB/B е ефективно договорена меѓу страните, особено се применуваат следниве особености:
- Обврската на клиентот да изврши испорака произлегува во принцип само кога занаетчијата се среќава со клиентот бара прифаќање. Во овој случај, прифаќањето генерално мора да се изврши во рок од дванаесет работни дена.
- Занаетчијата може од клиентот Прифаќање на автономни делови побарувачката, иако во пракса секогаш се оспорува што претставува самостојна услуга. Затоа, страните треба договорно да се согласат кои услуги можат да се користат за делумно прифаќање.
- Двете страни можат да побараат формално, а со тоа и пред сè документирано прифаќање зазема место.
Занаетчиите треба особено да забележат дека Измислици за прифаќање од para 12 став. 5 VOB/B (прифаќање 12 работни дена по известувањето за завршување и шест работни дена по почетокот на употребата од клиентот) во ГТЦ се неефикасни ако VOB/B не бил договорен како целина - т.е. со отстапувања - и самиот занаетчија ја специфицираше валидноста на VOB/B.
Автор: Филип Шарфенберг, адвокат и специјалист адвокат за градежништво и архитектонско право во Melchers Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB; Контакт:
Можете да прочитате повеќе за правните особености и правилата за чист заклучок за договор во тематскиот пакет „Серија: Закон за градење кај занаетчиите“.
Користите бесплатна понуда од Дојче Хандверкс Цајтунг. Информациите дадени овде се истражени и собрани со најголемо внимание. Сепак, тие не се замена за професионален совет. Имајте предвид дека ова исто така може да биде информација од нашата архива, која со текот на времето застари. Актуелноста на една статија е секогаш прикажана на нашата веб-страница над насловот.
Уредниците не можат и нема да одговорат на одделни прашања.