Куќи по половина цена, на нова онлајн платформа со понуди за заплена на Libertatea
Од Пол Барбу, среда, 18 мај 2016 година, 15:42 часот
Над 2.600 имот може да се купат директно од банките преку Платформата за запленување (ПЕКС), според imobiliare.ro. Наменето како специјализиран дел на страницата, им нуди на банките можност да ги промовираат своите имоти во портфолиото и на потенцијалните купувачи и на агентите - сето тоа засновано на провизија за успех.
Со цел да управуваат со односите со потенцијалните клиенти, претставниците на банкарските институции ќе можат да се потпрат или на посветениот телефонски центар во Imobiliare.ro (за објавените објави на страницата), или на услугите на брокерите за недвижнини (за понудите што ги преземаат тие).
„Можеме да ја изложиме секоја понуда на импресивен обем на крајни потрошувачи (Imobiliare.ro има повеќе од еден милион уникатни посетители месечно), како и на над 4.000 агенти за недвижнини од целата земја, кои можат да станат вистинска продажна сила за банките“, вели Даниел Крејниќ, директор за маркетинг во Imobiliare.ro.
Куќа, „на половина пат“
За крајниот потрошувач, запленетите својства се попривлечни. Тие нудат, пред сè, ценовна предност, имајќи предвид дека почетната цена може да биде до 50% пониска од проценетата вредност. Постапката за купување е достапна за сите заинтересирани, а начините на финансирање се разновидни - не се прифаќа само исплата во готово, туку и со хипотека или дури Прима Каса. Покрај тоа, по склучувањето на таквата трансакција, купувачот не мора да плаќа провизија.
Во споредба со слободниот пазар, пристапот до понудите во овој сегмент е, засега, нејасен и тежок. Според проценките на Imobiliare.ro, од над 14.000 имоти во постапката за заплена (според податоците објавени на веб-страниците на банките), само околу 7% (т.е. помалку од 1.000 имоти) завршуваат преземени од агенти за недвижнини; малку поголемо учество од 16% (околу 2.200 реклами) се промовираат на специјализирани страници, додека 46% (околу 6.500 понуди) одат кај нотарите и другите органи.
Користејќи ја новата платформа за промоција на запленети имоти, банките ќе бидат контактирани со 1.250 агенции за недвижнини во Романија (т.е. повеќе од 80% од вкупниот број), со покриеност на околу 900 локалитети низ целата земја.
Добри зделки
Потенцијалните купувачи веќе имаат голем број интересни можности. Во населбата Берцени, на пример, на булеварот Александру Обрегија, стан со три соби има почетна цена од 103.321 РОН (приближно 23.000 евра); куќата се наоѓа на седмиот кат од стар блок и има корисна површина од околу 65 квадратни метри.
Во Крајова, западна област, куќа со урбано земјиште од 1.385 квадратни метри е ставена на аукција за 91 616 RON (околу 20.500 евра), почетната цена е 25% пониска од износот утврден по проценката.
Во Рањов, областа Цетатеа Крајулуи, се става на продажба урбано земјиште со површина од 1.189 квадратни метри по цена од 15.130 РОН, соодветно приближно 3.400 евра; лот е бесплатен и погоден за градба.