Напојување, електрична инсталација на изнајмениот стан не е доволно
Бесплатно за регистрирани корисници
Регистрираните корисници имаат слободен пристап до сите
- Примерни букви
- Дневници
- Табели
- Листи за проверка
Книги и е-книги на оваа тема
- Објавувајте статии
- Покажете ја својата експертиза
- Имајте страница со автор
- Зголемете ја својата видливост
Со нетрпение ја очекуваме вашата соработка!
Напојување, електрична инсталација на изнајмениот стан не е доволно
Ако има само несоодветно, недоволно напојување во стан, на пр., Ако осигурувачот дува кога само неколку електрични уреди се користат нормално, тогаш електричната инсталација може да биде дефектна.
Напојување - користете заеднички уреди за домаќинство во изнајмениот стан истовремено
Судската практика претпоставува дека снабдувањето со електрична енергија е несоодветно ако закупецот нема можност да вклучи и да користи неколку вообичаени електрични апарати за домаќинство истовремено,
На пр. Машина за перење и правосмукалка или паралелни мали потрошувачи (на пр. Жилети, радио) и голем потрошувач (машина за перење).
- Ако ова истовремено работење на електрични уреди во изнајмениот стан не е можно, тогаш електричната инсталација што ќе ја обезбеди сопственикот одговара Не вообичаениот минимален стандард на стан за изнајмување.
- Сопственикот мора да отстрани таков дефект, да воспостави соодветно и доволно напојување за да може станот да се користи во согласност со признат минимален стандард.
Во закупот, се повикува на недоволно напојување за станот
Ако вашиот договор за изнајмување означува дека нема доволно напојување во станот, на пр. Треба да користите електрични уреди само во домаќинството на таков начин што постојната електрична инсталација го дозволува тоа, мора да проверите дали таквиот договор е ефикасен.
- Според пресудата на Федералниот суд на правдата (АЗ: VIII ZR 343/08), договорот за напојување под минималниот стандард за закуп може да биде ефективен, ако е јасно, закупецот не е непотребно загрозен.
- Во такви случаи, има смисла да се провери договорот за изнајмување за да се види дали воопшто има ефективен договор.
- Може да биде неефикасна клаузула, општи правила и услови:
Општите услови во договорот за изнајмување секогаш важат?
Безбедноста лета повторно и повторно - информирајте ги сопствениците за дефекти во електричната инсталација
Секогаш треба да го известите сопственикот за недостаток на електрична инсталација, ако осигурувачот постојано дува - тоа може да биде и штета на линијата!
Пријавете дефект, намалете ја закупнината и тврдете ги побарувањата
Дајте му разумен рок да го замолите да обезбеди соодветно напојување за вашиот дом:
Лек за дефекти - Секогаш поставувајте рок за сопственикот
Новата електрична инсталација во станот може да стане модернизација - поголема кирија
Сопственикот може да заземе став дека подобрувањето на напојувањето е модернизација. Ова потоа може да доведе до зголемување на закупнината.
- Неуспешните поправки, заштедените трошоци за поправка, може да не бидат земени предвид при зголемувањето на модернизацијата:
Зголемување на изнајмувањето за модернизација - одземете ги трошоците за поправка
Намалување на закупнината ако нема доволно напојување
Во принцип, ако нема доволно напојување, можно е намалување на закупнината затоа што нормалното користење на станот е значително ограничено.
Се препорачува правен совет за висината на намалувањето на закупнината и за тоа како треба да постапите.
Наместо веднаш да ја намалите закупнината:
Намалување на закупнината - Како да се намали, скрати, задржи закупнината?