По растот, VIB се потпира на консолидација во Нојбургер Рундшау
Нојбург Во 2009 година, ВИБ Вермоген АГ, водечка котирана компанија во Јужна Германија, постигна рекордни резултати. Во интервју за Нојбургер Рундшау, членовите на одборот Лудвиг Шлосер и Питер Шроп го коментираат текот на финансиската година, ја објаснуваат позадината на плановите во подружницата на групацијата БХБ Браухолдинг Баерн-Мите АГ и даваат изгледи за иднината.
Господине Шлосер, како помина 2009 година за VIB Vermögen AG?
Прочитајте повеќе со пакетот PLUS +
Шлосер: Одлично. Во секторот за недвижнини - нашата основна дејност - ги зголемивме приходите од продажба за 16,7 проценти на 49,2 милиони евра, според прелиминарните бројки. Значи, 2009 година беше рекордна година за нас. Ние сакаме нашите акционери да учествуваат во ова и му предлагаме на Годишното собрание да ја зголеми дивидендата од 20 на 25 евро центи по акција, од кои околу 62,4 проценти ќе бидат ослободени од данок.
Во последно време има многу движења во секторот за пијалоци. Што точно се случило и која е позадината?
Шроп: Во ноември минатата година го основавме BHB Brauholding Bayern-Mitte AG, со што ги спојуваме нашите активности во овој сегмент. Нашата цел е јасна: Ние сме компанија за недвижнини и на ова гледаме како наша основна надлежност. Затоа, областа за пијалоци треба да се постави така што ќе може да продолжи да се развива независно. Во меѓувреме, раководството зеде удел од повеќе од 26 проценти во БХБ Браухолдинг АГ како дел од зголемувањето на готовинскиот капитал, намалувајќи го уделот што го држи подружницата на групацијата ББИ Имобилиен АГ на 73 проценти. Покрај тоа, решивме оваа година да спроведеме уште една капитална мерка.
Што точно значи тоа?
Шроп: Планираме зголемување на капиталот со јавна понуда - имајте предвид во BHB Brauholding AG. Ова е наменето за понатамошно зајакнување на финансиската база на компанијата. Ова создава дополнителна флексибилност за идните чекори на раст. Доколку се спроведе мерката, уделот на VIB во подружницата веројатно ќе падне под 50 проценти, и тогаш веќе не ќе мора да ја консолидираме компанијата во групата. Ова создава транспарентност и јасност.
Каква е ситуацијата во ВИБ Вермоген АГ? Последното зголемување на капиталот датира од 2007 година. Слична мерка како и за подружницата е планирана и за групацијата?
Шлосер: Не. Ние значително го проширивме нашето портфолио на недвижнини во изминатите две години. И покрај финансиската криза, инвестиравме вкупно над 170 милиони евра во 2008 и 2009 година. Затоа ќе се концентрираме првенствено на оптимизирање на портфолиото на имот во тековната година. Во моментов не планираме зголемување на капиталот.
Шроп: Исто така, треба да ја разгледате околината на пазарот. VIB Vermögen AG има значително портфолио. Нашата нето вредност на активата (НАВ) на 31 декември 2009 година беше 11,85 евра за акција. Во исто време, насловот е котиран на берзата на околу 6,40 евра - тоа е со попуст од 45 проценти. Под овие околности, зголемувањето на капиталот нема смисла.
Значи, нема зголемување на капиталот за ВИБ Вермоген?
Шлосер: Точно. Ние сигурно ќе размислиме за тоа во одреден момент, на крајот на краиштата, сакаме да продолжиме да растеме! За ова, расположението на пазарите треба да се подобри одржливо и попустот на NAV да се намали значително.
Што е следно во 2010 година?
Шлосер: Постигнавме многу во изминатите неколку години и пораснавме многу брзо. Оваа година фокусот е ставен на консолидацијата на нашето постоечко портфолио. Како и да е, претпоставуваме понатамошно зголемување на продажбата и заработката во секторот на недвижнини, бидејќи имотите преземени во 2009 година за прв пат ќе придонесат за резултатот од изнајмување во текот на целата година. Затоа очекуваме добивка пред оданочување пред проценка на имотот од околу 17 милиони евра во тековната финансиска година. Интервју: Дирк Стауер