Преместувањето во куќата не е прифаќање
Ако клиент се пресели во новата зграда, таа автоматски не го одобрува неправилното работење на градежната компанија, вели Федералниот суд на правдата.
Секој што користи дело, може и премолчено да го пријави неговото прифаќање. Сепак, не ако се пожалил на многу дефекти истовремено. Тогаш претприемачот сè уште нема право на плаќање.
Случајот
Aена од Минхен има изградено едно семејство. Кога, според мислењето на изведувачот, куќата е завршена, таа треба „формално да го прифати“ градежниот проект. Намали значи: Клиентот треба експлицитно да изјави дека ги смета перформансите на градежната компанија како договорно разгледува и неговото право на Плати одобрува.
Theената не видела причина за тоа, напротив. Во - непотпишан - Таа наведе 18 дефекти во протоколот за прифаќање, Меѓу другото, неисправен заптив на таванот, непластирани жици за скали, пукнатина во надворешната фасада, исчезнати работи за естрих во подрумот. Малку подоцна поврзани сопственикот и нејзиното семејство ја поседуваат куќата. Сега изведувачот го испрати својот Финансиски извештаи, што изнесуваше 17.600 евра. Бидејќи жителот на Минхен не платил поради бројните дефекти, изведувачот тужел за остатокот од платите.
Намали одби, што сега? Што треба да знаат занаетчиите can можете да прочитате овде!
Одлуката
Како и Вишиот регионален суд во Минхен (пресуда од 12 јануари 2016 година, Аз: 9 У 1621/15), Федералниот суд, исто така, прогласи акција за плаќање на градежната компанија за неосновани. Без прифаќање, изведувачот има без тврдење на платите. Сепак, клиентот има градежни работи не е отстранет, но наведете 18 дефекти во структурата во извештајот за прифаќање. Ниту едно одобрување на градежните работи не може да се заклучи од протоколот, а однесувањето на клиентот исто така зборува против него.
Дека тие се новата зграда засновано имаат, не менувај ништо. Тоа би се оценило како премолчено прифаќање само ако е сместен семејниот дом без би биле завршени значителни дефекти.
Но, еве еден Голем број на значајни дефекти постои, се чини невозможно клиентот да се одобри градежните работи дека се во согласност со договорот со преселување - особено затоа што претходно експлицитно одбила прифаќање заради овие дефекти. Барањето за плата сè уште не е достасано. Изведувачот мора пред сè да се пожали Елиминирање на дефектите. Тогаш прифаќањето може да се надополни.
Федерален суд на правдата, одлука од 31 јули 2018 година, Az.VII ZR 32/16
Според законот, гарантниот период започнува со прифаќање и одговорност за куќата поминува на клиентот. Платите се должат и од овој датум. Застанете покрај клиентот Гарантни права секогаш прв после прифаќање на работата. Ова станува јасно со основна одлука на Федералниот суд на правдата.
Употреби ако клиентот ја работи работата осум до десет месеци, тоа се смета за едно премолчено прифаќање. Производител на прозорци ги доби своите плати во случајот одлучен од Вишиот регионален суд во Келн.
Дали градителот прифаќа куќа, без признат дефект да се прекори, тој нема барање за надомест на трошоците, вели Вишиот регионален суд во Шлезвиг-Холштајн,