Прифаќање на зградата Она што градежниците треба да го проверат при прифаќањето на зградата
Клиентот и управителот на страницата заедно ја испитуваат куќата
Кога градителите го добиваат клучот од својата куќа, тоа е емотивен момент. Пред навистина да уживате, треба повеќе да се работи на програмата: Куќата треба внимателно да се одобри и секој клиент има многу време за тоа Прифаќање на зградата да земе.
За Прифаќање на зградата формалното прифаќање од страна на клиентот е договорено во договорот за градба. Ова значи дека клиентот и управителот на страницата се заедно на градилиштето и ја прегледуваат куќата. По прифаќањето, клиентот потврдува дека услугата што ја стекнал тој како купувач во договорот за работа е обезбедена од градежната компанија како изведувач. Во извештајот за прифаќање е забележано дали се регистрирани дефекти или не.
Свртување на товарот на докажување по прифаќањето на зградата
Овој процес е толку важен затоа што има правни последици. Затоа што со прифаќањето, важењето на товарот на докажување стапува на сила. Од овој момент, градежникот мора да докаже дека дефектот настанал пред прифаќањето и од градежната компанија. Ако препознал сериозни недостатоци, може Прифаќање на зградата одбиваат и бараат санирање на дефектите. Ова се однесува доколку дефектот е „суштински“. Недостаток е од суштинско значење ако влијае на функционирањето на куќата или ако е финансиски скапо да се отстрани недостатокот.
Во случај на помали дефекти, изведувачот има право да ја прифати куќата. Ова стапува на сила кога е обезбедена услугата договорена во договорот за работа. Останатите надоместоци се должат на прифаќање на зградата. Клиентот може да контактира со Прифаќање на зградата консултирајте се со експерт за да избегнете каков било ризик. При подигнување на монтажна куќа, обично има само едно прифаќање на целата структура, нема делумно прифаќање.
Ако договорот е склучен врз основа на германскиот граѓански законик (BGB), за прифаќањето се применува делот 640 од германскиот граѓански законик. Со Прифаќање на зградата започнува периодот на ограничување на дефектите. Започнуваат и гарантните периоди. Ако VOB е договорено да се примени на договорот за изградба на куќа, тоа е четири години. Според БГБ, тоа е пет години. Многу производители кои припаѓаат на Германското здружение за префабрикувани згради (QDF) даваат 30-годишна гаранција за изградбата на куќата. Постои и формален во статутите на QDF Прифаќање на зградата и пропишано е создавање на протокол.
> Повеќе за квалитетот на печатот QDF
На Прифаќање на зградата е најважниот правен акт на градежниот процес покрај потпишувањето на договорот. Се составува протокол за формален тест за прифаќање. Ова ги вклучува: учесниците (т.е. сопственикот на зградата, надзорот на зградата и веројатно експерт), сите постојни дефекти и нивниот точен опис, писмената дефиниција за почетокот и крајот на прифаќањето и, доколку е потребно, договор за отстранување на дефектот.
Формалното прифаќање е стандардно во монтажните згради
Покрај формалното Прифаќање на зградата постои фиктивно и премолчено прифаќање. Во случај на премолчено прифаќање на конструкцијата, клиентот создава факти, на пример со пренесување на последната рата или преселување. Тој премолчено посочи дека смета дека договорот е исполнет. Во случај на активно прифаќање на зградата, компанијата го известува клиентот дека се исполнети условите за прифаќање. По истекот на рокот определен од производителот, се смета дека куќата е прифатена ако клиентот не одговорил.
По прифаќањето, последната фактура е достасана. Доколку се појават проблеми во и околу куќата по неколку недели или месеци, клиентот може да побара вонсудска помош во случај на спор: Здружението за квалитет на германска монтажна градба (QDF) одржува народен правобранител кој може да биде повикан како арбитражен суд. И двете страни се слушаат. Како резултат, може да се појават подобрувања или попусти. Работата на арбитражниот трибунал е бесплатна.
Бидете темелни со градежната инспекција!
Без оглед колку со нетрпение чекате да го добиете вашиот дом - само ако одвоите време и внимателно ја прегледате вашата куќа, можете да бидете сигурни дека нема да има вознемиреност или отворени прашања по преселбата. Ако се појават конфликти пред или по прифаќањето, народниот правобранител на Здружението за квалитет на германски монтажни згради (QDF) е отворен за вас и ќе бара пријателско решение.