Промената на употребата честопати носи проблеми со AMP
Информативен настан на VLF Ханау во Брухкебел
Седум години, седум правила
Вкупно има седум правила во кои седумгодишниот период игра улога неколку пати. Доколку се исполнети правилата, „други проекти“, како што законот повикува на неземјоделска употреба, „можат да бидат одобрени во одделни случаи“. Прво правило: „Проектот служи на соодветна употреба на градежна ткаенина што вреди да се зачува“. „Ако зградата повеќе не може да се користи за нејзината првична намена, тогаш таа не треба едноставно да биде празна.“ Од гледна точка на законодавецот, разумно користената куќа е подобра од зградата во распаѓање во пејзажот. Сепак, сопственикот не може да го реновира по своја волја, тој мора (правило бр. 2) да обезбеди зачувување на надворешниот облик на зградата. Накратко: „Ништо не се менува надвор - само внатре“, вели Волфганг Кох. Ова ги дефинира структурните граници за зачувување и одржување на градежното ткиво.
„Блискост до земјоделството“
Случаи на промена на генерацијата
Пат низ даночната џунгла
Откако ќе се надминат пречките за законот за градење, патот низ даночната џунгла сè уште го следи. Тука клиентот е запрашан за причината за реновирање, вели Питер Шварц, даночен советник во даночен консултантски услуги LBH во Фридрихсдорф. Од гледна точка на данок, се прави разлика дали зградата е пренаменета така што сопственикот и неговите роднини можат да живеат во неа, или дали е изграден нов извор на приход, како што е сопствен бизнис, станови за изнајмување или комерцијална изнајмување. Централното прашање е: Како треба да се процени повлекувањето од фармата за даночни цели? Питер Шварц дава пример од пракса: Ако штала се претвори во стан, тоа има разлика за даночната служба која потоа живее во неа. Ако тоа е самиот сопственик, предметниот имот може да се повлече без данок; данокот се плаќа само за материјата на зградата за добивката земена од земјоделското работење. Но, тоа „нема да биде проблемот“, вели Питер Шварц, бидејќи старите згради претежно беа од мала вредност. Сепак, даночниот советник итно советува: "Прво отстранете, а потоа конвертирајте (зголемување на вредноста)".
Десетгодишен период на шпекулации
19 проценти данок на промет