Тези за Денот на федералното здружение 2007 година Verband Wohneigentum e
Бесплатните опции за дизајн овозможуваат прилагодување кон различните фази на семејството, од младо семејство со мали деца до живот со повеќе генерации и проширување без бариери во староста. Имотот на недвижен имот може да се користи на различни начини, од времето кога заемите треба да се отплатат, па сè до животот без изнајмување за време на периодот на пензија. Семејството најдобро напредува во оваа средина.
Размената на услуги помеѓу генерациите е изненадувачки голема. Ова се движи од податоци, услуги за нега на внуци или, обратно, услуги за грижа за родителите до заемна финансиска поддршка. Семејниот дом како локален центар на семејната историја и иднина е важен.
Со оглед на демографскиот развој, семејната поддршка се враќа во фокусот. Државните системи за социјално осигурување ќе ја изгубат финансиската моќ, а со тоа и својата тежина на долг рок. Од граѓаните се повеќе се бара да преземаат поголема лична одговорност, на пример, во врска со нивната безбедност во староста. Секој сака да живее самостојно што е можно подолго во куќата во која живеел со своето семејство, наместо да оди во куќа. Семејната мрежа на солидарност сè уште има свои, но за да се совладаат новите предизвици, потребна е соодветна рамка.
Потребните мерки во корист на семејната куќа се:
1. Модернизација на акциите
Современата модернизација на градежниот фонд е важен придонес за одржливо управување со ресурсите на нашата земја. Во моментот, зачувувањето е скоро исклучиво поврзано со целите на федералната влада за заштита на климата. Воспоставени се програми за финансирање за енергетско надоградување во кои е составен цел пакет за реновирање. Финансирањето обично се обезбедува преку намалени заеми. Овие пристапи треба да се прошират затоа што политичарите треба да ги спроведуваат барањата за потрошувачка на енергија во домот.
Покрај тоа, ние бараме поддршка за сопствениците на домови зафатени од сопственици преку поголема поддршка за проширување и реновирање на пријателско семејство, вклучувајќи мебел без бариери.
Не само што има зголемување на финансирањето, туку и полесен пристап до финансирање. Општо земено, финансиската помош сè повеќе треба да се обезбедува преку грантови наместо заеми.
2. Ефекти на енергетската политика врз домувањето
Граѓанинот стои помеѓу масовно зголемувањето на цените на енергијата од една страна и барањата за заштеда на енергија и заштита на климата од друга страна. Развојот на цените на енергијата, кој премногу долго го диктираат квази-монополисти, е загрижувачки. Секако, првите последователни амандмани на законодавниот дом овозможуваат поголема конкуренција. Потрошувачите сè повеќе ги користат новите можности за промена на давателите на енергија. Очекуваме политичарите да преземат понатамошни мерки за насочување на развојот на цените на фер курс во корист на приватните крајни корисници.
По воведувањето на енергетскиот сертификат од 2008 година, сега треба да се постават барања за постојните станбени згради: регулативи за изолација, спецификации за системи за греење, водечки вредности за емисии, минимална употреба на обновливи енергии и сл. Вреди да се поддржат целите на политиката за животна средина. Исто така е јасно дека едностраната фиксација на бензинот и нафтата ќе биде прескапа на долг рок и е политички проблематична поради нејзината зависност од неколку добавувачи.
Ефективната енергетска модернизација може брзо да достигне трошоци во петцифрениот опсег. Особено, прашање е како треба да се обезбеди исплатливоста на условите во споредба со нивниот период на амортизација. Во основа, ние отфрламе каква било присила врз сопствениците-окупатори. Наместо тоа, ние бараме финансиски стимулации за модернизација.
3. Даночни товари
Реформата на Данок на наследство е на усните на сите овие денови. Најлесен начин ќе биде целосно укинување на данокот на наследство. Станува збор за околу 4 милијарди евра годишно. Ова е малку во споредба со вкупниот приход на државата, но за засегнатите наследници има многу во индивидуалните суми. За жал, и покрај нивните нагласени аргументи, покраините не се подготвени да се откажат. Иако надоместоците треба да бидат дарежливи, ова не е секогаш корисно ако се наследи куќа во скапа станбена област.
Бараме за сопственици-окупатори: Наследениот семеен дом мора да биде ослободен од данок на наследство! Без оглед дали куќата е во источна Фризија, Алтмарк, Црна шума или Дизелдорф, таа мора да се отстрани од оданочување, без оглед на нејзината вредност. Барем брачниот другар, децата, внуците и родителите мора да бидат ослободени од данок на наследство на имот зафатен од сопственик.
На Данок на пренос на недвижен имот го отежнува купувањето дом. Особено кога младите семејства треба да го сменат местото на живеење заради нивната работа, данокот што се плаќа секој пат ја попречува одлуката за купување или градење. Бараме укинување на данокот за пренос на недвижен имот.
На Имотна такса се реформира со години. Ние веруваме дека данокот на ставки што не создаваат приход треба да се укине.
4. Урбан развој и развој на населби
Урбаниот развој во моментов првенствено се сфаќа како т.н. „враќање во градовите“. Се развиваат концепти за да се направат градовите попривлечни за семејствата и сопствениците на домови. На овие напори гледаме како на основа позитивни. Сепак, откриваме дека во градот, кога мислиме на град со над 100.000 жители, живее само околу една четвртина од населението. Очекуваме дека малите и средни градови и земјата ќе продолжат да се развиваат исто така. Инфраструктурата за населените места не само што мора да биде соодветна и прифатлива, туку и животот и домувањето на 75% од населението исто така мора да бидат дизајнирани да бидат одржливи.
Ова исто така вклучува и промовирање на збор во општините. Законот за понатамошно зајакнување на граѓанскиот ангажман беше донесен од Федералниот совет во септември. Здружението на станбен имот собира повеќе од 370.000 семејства членки организирани во илјадници заедници под еден покрив. Доброволна работа тука се спроведуваше во корист на населбата и пошироката јавност со децении. На многу места постои добра соработка помеѓу заедницата и општината. Ова мора да се одржи и, доколку е можно, да се прошири.
И, секако, очекуваме нашето здружение да продолжи да биде признато како непрофитно здружение и во иднина.
Ние, Verband Wohneigentum, ја промовираме сопственичката сопственост врз домот застапувајќи ги интересите на потрошувачите на сопствениците-сопственици, приватни градежници и купувачи заинтересирани за станбен имот. Особено, ние сакаме да ги поддржуваме семејствата во создавање и одржување на семеен и еколошки и економски одржлив простор за живеење. Семејствата и кохезијата на генерациите се иднината на општеството. Ги повикуваме политичарите од сите партии да ја усогласат својата политика за домување и што оди со неа кон иднината.