Заем со гаранција за недвижен имот за инвестиции

Тој тивко лови можности. Кога ќе го фатите најдобриот, земете инвестициски заем.

Финансиско одобрување на самото место
Нема документи за приходи
Финансирање до 65% од вредноста на имотот под хипотека

Аплицирај сега

Пред да ги доставите вашите податоци до нас, проверете дали сте ги прочитале информациите за обработка на лични податоци од страна на ING, трајно достапни тука.

Еве пример за индикативна пресметка. Персонализирајте го со вашите податоци!

* Важи во случај на вадење животно осигурување

Ако имате поглед кон куќа, стан или парцела со инвестициски потенцијал и знаете многу што да направите, но ви недостигаат пари, аплицирајте за ИНГ Кредит за инвестиции во недвижнини со гаранција за хипотека.

Сè што треба да направите е да дојдете во канцеларија на ИНГ со лична карта и веднаш да добиете финансиско одобрување за заем за инвестирање во недвижен имот.

Може да имате подобра каматна стапка и имплицитно пониски стапки на хипотекарен инвестициски заем ако исто така осигурите живот. Што е пожелно.
Пресметајте ја вашата стапка тука.

Ако треба да платите во евра за вашиот проект, ние ви нудиме поповолен курс кога правите конверзија. Прашајте консултант во канцеларијата на ИНГ.

Со групно животно осигурување го ставате вашето семејство под засолниште и сигурно знаете дека вашето семејство нема да има проблеми со хипотеката за физички лица. Останатиот износ што треба да се плати од заемот ќе биде целосно покриен.

Онаму каде што има два, кредит се зголемува. Тоа е, можете полесно да добиете поголема сума - до 900.000 леи - ако аплицирате со некој друг. Може да биде роднина или момче/девојка и да ги исполнува истите услови како вас.

0 месечна такса за администрација
Анализа на датотеки од 1500 леи, кога ви е дадена хипотека за инвестирање во недвижен имот

годишна каматна стапка
6,12%

период на кредит
3 - 30 години

Чекор 1. Кликнете на копчето Сакам кредит, пополнете го формуларот и испратете ни ги вашите податоци. Beе ве контактираат и ќе можете да договорите состанок со консултант од канцеларијата на ИНГ по ваш избор.

Чекор 2. Доаѓате во седиштето на ИНГ избрано да ја пополните апликацијата за кредит. Можете да дознаете на самото место * дали сте ја поминале финансиската анализа, дали имате приход пријавен во ANAF. Ако добиете други видови приходи, еве го списокот на документи што треба да ги понесете.

Чекор 3. Презентирајте ги потребните документи за да продолжите со апликацијата за кредит.

Чекор 4. Вие плаќате такса за проценка и се одвива проценката на домот.

Чекор 5. Вие ги потпишувате договорите и ги добивате парите на вашата тековна сметка во леи од ИНГ.

* Заемот може да се одобри финансиски на лице место, без доказ за приход од работодавачот или други документи, кога вашиот приход е потврден исклучиво во базата на податоци на ANAF и ако ги исполнувате условите за подобност. Постои ситуација кога финансиската анализа не може да се направи истиот ден од причини што не се под контрола на банката.
Го задржуваме правото да бараме дополнителни документи и да не го одобруваме заемот финансиски на самото место.

Што добивам?

Имам попусти и во ИНГ Базар ?

Да секако. По добивањето на кредитот можете директно да одите на шопинг. Имате специјални попусти во ИНГ Базар кога плаќате со картичка на следниве трговци:

Имате корист од специјални попусти два месеци, почнувајќи од денот по доделувањето на заемот.

Колкава сума можам да добијам?

Може да добиете до 65% од вредноста на заложниот имот, помеѓу 13.000 и 900.000 леи.

Бараната сума ќе ја добиете во целост, ако вредноста на заемот за инвестирање во недвижен имот е помала од 125.000 леи. Ако бараната сума е поголема од 125.000 леи, може да има две ситуации:

ако можете да презентирате документ со кој се потврдува употребата на позајмените пари, кредитот ви е понуден во целост;
ако сеуште не сте ја завршиле инвестицијата во недвижен имот, добивате 125.000 леи, а остатокот од износот ќе достигне максимум 4 рати во текот на една година од доделувањето на заемот под услов презентација на документи со кои се докажува дестинацијата на инвестициите во недвижен имот.

Доделената сума се разликува во зависност од квалитетот и локацијата на имотот под хипотека.

Колку трае заемот за инвестирање во хипотека?

Колку ме чини?

Колку е авансот?

ИНГ кредит за инвестиции во недвижнини со гаранција за хипотека не бара аванс.

Кој е интересот?

Што треба да знаете?

Вредностите важат за 31 декември 2020 година. Каматната стапка за овој заем се состои од фиксна маргина, која останува иста во текот на целиот период на вашиот заем и варијабилен дел, имено референтниот индекс на IRCC. Вредноста на каматната стапка може да варира на секои 3 месеци, врз основа на варијацијата на референтниот индекс на IRCC. Вредноста на индексот може да се погледне тука.

На зголемувањето или намалувањето на каматната стапка што се применува на заемот, директно влијае влијанието на еволуцијата на индексот на IRCC. Промената на каматната стапка може да доведе до зголемување на износите што треба да се отплатат според Договорот за кредит.

Кој е индексот IRCC?

Индексот IRCC е воспоставен од Народната банка на Романија. Ова претставува просечна каматна стапка за заеми во леи доделени на романскиот меѓубанкарски пазар.

Вредностите на 3-месечниот референтен индекс на ROBOR варираат независно од волјата на Банката и може да се прегледаат во секое време, пристапувајќи на страницата http://www.bnro.ro/Baza-de-date-interactiva-604.aspx

Кои се надоместоците и провизиите што се наплатуваат?

ИНГ такси и провизии

Надоместоци и провизии на трети лица

Надоместоците и провизиите автоматски се наплатуваат од вашата тековна сметка на ИНГ, освен за нотарски такси што ќе треба да ги платите директно на нотарот. Доволно е да бидете сигурни дека ги имате парите на тековната сметка во прилог на заемот.

Трошоците за проценка и трошоците за нотарско мислење мора да се платат без оглед дали е склучен договорот за кредит или не.

Комплетниот список на такси и провизии може да го најдете овде.

Кои трошоци ги имам за заем од 100 000 леи за 30 години?

Ако сакате да земете заем за инвестиции во недвижнини од 100.000 леи за 30 години со осигурување на живот:

Камата: 6,12% годишно, квартална варијабла, IRCC (2,17% п.а.) плус маргина (3,95% п.а.)
Комисија за анализа на датотеки: 1500 леи
Вредноста на групното животно осигурување (30 години): 8211,28 леи
ДАЕ: 7,75% годишно
Број на стапки на плаќање: 360

Излезе дека треба да плаќате месечна стапка од 607,29 леи. Вкупно, за 30 години, ќе вратите 236627,48 леи.

* Пресметката на април и вкупниот износ што се плаќа вклучува каматна стапка на заемот, надоместоци наплатени од ИНГ банка, како и трошоци наплатени од трети лица.
** Примерот за пресметка важи за 31 декември 2020 година и ги зема предвид следниве претпоставки:

каматата и сите трошоци ќе останат непроменети во текот на целиот кредитен период;
ги исполнувате критериумите за да имате корист од надоместок за администрација на тековната сметка од 0 леи - собирате периодични приходи од нас (мин. 700 леи/месец) и правите најмалку една месечна исплата, но не и на вашите сопствени сметки. (детали во делот за такси и провизии на ИНГ).

Кои се критериумите за подобност

Кои се минималните критериуми за подобност што мора да ги исполнам?

Кои документи се потребни?

Кои документи треба да ги донесам?

Вашата оригинална лична карта
Имотен лист на зградата што треба да се купи/изгради и да се стави под хипотека: акт на сопственост, катастар, извадок од книга на земјиштето, табелирање и акти за идна градба (доколку е применливо) во копија, оригиналот да му биде претставен на нотарот. Ние исто така го прифаќаме изводот за земјишна книга за информации издадени на Интернет, од веб-страницата на Националната агенција за рекламирање на катастар и недвижнини: epay.ancpi.ro.
Документ за лична карта (и) на сопственикот (ите) на недвижноста заложен како копија (ако тој/таа дал своја согласност (-а) ја комуницирал копија самиот)
Проценета проценка/документи кои ја докажуваат инвестициската дестинација на заемот, како и износот потребен за инвестиција во недвижен имот

Ако немате приход од плата или пензија пријавен во ANAF, тука ќе го најдете списокот со документи што мора да ги понесете.

И тука ќе ја најдете листата на документи во формат ING што треба да ги пополните.

Кои документи ќе ги потпишам?

Во канцеларијата ИНГ, со помош на нашиот консултант, ќе пополните и потпишете:

EFSI - Европски стандардизиран лист со информации за потрошувачки кредит.
Договор за консултации и обработка на информации од базите на податоци на Министерството за јавни финансии, Национална агенција за фискална администрација (АНА).
Кредитна апликација која вклучува информации во врска со обработка на лични податоци во системот за кредитно биро за вас и Codebitor (доколку е применливо)
Договор за кредит (пред давање на заем)

Ако вие и/или вашиот заемопримач сте во брак, сопругата ќе треба да пополни и потпише:

Како да добиете хипотека за физички лица?

Како отплаќам?

На месечна основа, на датумот на достасување, ќе треба да бидете сигурни дека на тековната сметка прикачена на кредитната сметка имате доволно пари за стапката и каматата според распоредот на отплата што сте го добиле со договорот за кредит.
Премијата за групно животно осигурување се плаќа на 3-ти секој месец.

Усогласеноста со условите на договорот за кредит не гарантира отплата на целиот износ на заемот според договорот за кредит.

Можам да платам однапред?

Доколку сакате да платите однапред, можете да вратите кој било износ, без никаква провизија, преку ING Home’Bank (само за делумни рефундирања) или преку пополнета стандардна апликација во ING Office. Само проверете дали имате доволно пари на тековната сметка прикачена на сметката за заем за да можете да го обработите барањето за отплата.

Ми требаат гаранции?

Да, ќе ви требаат следниве гаранции:

Хипотека на недвижен имот на предложениот и заложен имот.
Осигурување на имот, кое ќе биде пренесено во корист на ИНГ.
Подвижна хипотека на вашите банкарски сметки и, доколку е применливо, и на вашиот должник.

Што треба да знам за плаќање на рати?

Ако платите на достасување, која било исплата според договорот за кредит, ќе избегнете:

Плаќање на казнената камата, согласно договорните одредби
Пријавување на податоците за негативните кредитни податоци и вашите податоци до Центарот за кредитен ризик, почнувајќи од 16-тиот ден на доцнење со исплатата на заостанатите рати
Пријавување, во случај да регистрирате одложувања повеќе од 30 дена за плаќање на достасани рати, на оваа информација (негативни податоци) до Кредитното биро С.А.
Раскинување на договорот за кредит и започнување постапка за одземање, имајќи како последица и заплена на имотот на кој е основана гаранција за хипотека на недвижен имот со цел да се гарантираат обврските што произлегуваат од договорот за кредит.

Што ако не можам да ги платам ратите?

Ако минувате низ тежок период, важно е да не известите. Ве чекаме во канцеларијата на ИНГ со документи што можат да ја објаснат вашата финансиска состојба, за да можеме заедно да најдеме решение.

Што друго треба да знам?

Што треба да знам за животното осигурување?

Може да земете животно осигурување кај кој било осигурител, само проверете дали полисата за осигурување ги исполнува следниве минимални услови:

осигурената сума е еднаква на 101% од доделениот кредит
б. покрива смрт од каква било причина (болест и несреќа)
в) осигурениот период е еднаков на времетраењето на доделувањето на кредитот
г) полисата се пренесува во корист на ИНГ банка. Покрај тоа, животното осигурување приложено на кредит мора да се одржува за времетраењето на договорот за кредит;
д. на датумот на целосна отплата на заемот, без оглед на причината, статусот на ИНГ банка како примател на полисата за животно осигурување престанува.

Ве молиме да ни донесете осигурување пред да склучите договор за кредит. Целото осигурување мора да се одржува до целосна отплата на заемот.

Колку дена сум пријавен во Бирото за кредитирање ако доцнев да ја платам ратата? Ако сум пријавен, можам да земам друг заем?

Вие сте пријавени во Бирото за кредити според бројот на денови на доцнење од датумот на достасување, почнувајќи од 30-тиот ден на доцнење. Identificationе бидат пријавени вашите податоци за идентификација (име, презиме, иницијали на татко/мајка, адреса на дом/живеалиште, фиксен/број на мобилен телефон, CNP, код на земја) и информации за заостанатиот кредит (вид на производ, рок на доделување, датум на доделување). и достасување, даден кредит, достасани и доспеани износи, број на заостанати рати, датум на достасување на заостанати долгови, број на денови на доцнење, изјава за сметка).

Оваа информација ја чува Кредитното биро С.А. за 4 години (од датумот на плаќање на последната неподмирена рата/последната испратена ажурирање) и може да биде консултиран од секој учесник (кредитни институции, небанкарски финансиски и осигурителни институции) во Кредитното биро С.А. Тие можат да влијаат на нивната одлука да прифатат или да одбијат заем.

Ме пријавија во Бирото за кредити. Кои права имам?

Еднаш годишно, можете да добиете бесплатна потврда дека вашите податоци ги обработува или не ги обработува Credit Bureau S.A. Потребна е апликација до Бирото за кредитирање, датирана, потпишана и придружена со копија од КИ и бр. од телефон. Детали за контакт Кредитно биро: Букурешт, улица „Сф Винери“ бр.29, 4 кат, сектор 3, е-пошта: [email protected].

Секогаш можете да побарате исправување, ажурирање, блокирање, бришење или трансформација во анонимни податоци на податоци чија обработка не е во согласност со законот. На пример, податоците се неточни или нецелосни. Потребна е апликација до ИНГ, со датум, потпишана и придружена со копија од КИ. Во барањето ќе бидат наведени податоците за кои барате интервенција, причината и начинот на интервенција. И ова барање е бесплатно.
Може да се спротивставувате на обработката на вашите податоци во секое време. Потребна е апликација до ИНГ, со датум, потпишана и придружена со копија од КИ. Во барањето се наведуваат датумите и легитимната причина за спротивставувањето.
Имате право да не бидете предмет на индивидуална одлука донесена само врз основа на обработка извршена со автоматски средства.
Можете да контактирате со Националниот орган за надзор над обработката на лични податоци или судството.

Кои се ризиците вклучени во земањето заем?

Постои можност за настани што може да се појават во иднина, што може да создаде потешкотии во исполнувањето на вашите обврски за плаќање, како на пример, кога вашиот приход може или не може да се реализира за одредени временски периоди.