2015 година, најдобра година за морскиот брег
Автор: Елена Михаи/Датум на објавување: 15-09-2015 10:09
Летото 2015 година беше најдобра деловна сезона за крајбрежните бизниси, најавувајќи 2016 година со рекордни резултати во туризмот, транспортот и градежништвото. Во последните четири години, крајбрежјето привлече градежен бизнис од над 15,7 милијарди леи, што е за повеќе од 50% од претходниот период. Барем вака изгледа анализата на KeysFin, заснована врз финансиските податоци на компаниите од областа Доброгеа.
Така, според бројките дадени од хотелиери, 2015 година беше најдобрата година за туризам на крајбрежјето, со рекорден број туристи: „имаше викенди во кои повеќе од 400.000 туристи беа во одморалиштата на Црното Море, невиден број во историјата на крајбрежјето “, според цитираниот извор. На резултатите влијаеше, иако се чини споредно, од развојот на инфраструктурата HORECA на крајбрежјето. И, тежок збор да се каже во врска со ова беше градежниот сектор, кој ги донесе плодовите на значајните инвестиции во последниве години, особено малите претприемачи. Според анализата на Кисфин, морето привлече над 15,7 милијарди леи во градежништвото во последните четири години, што се зголеми за над 50% во споредба со претходниот период. Податоците од Националниот институт за статистика покажуваат, на пример, дека во јули 2015 година се добиени градежни дозволи за 493 станбени згради (главно хотели и пансиони), значително зголемување во споредба со издадените 446 дозволи во сличен период во 2014 година.
Интересот на инвеститорите за градби за крајбрежната област се докажува и со еволуцијата на бројот на компании со овој предмет на активност. Така, ако во 2010 година беа регистрирани 2775 компании специјализирани за градежништво, во 2014 година, нивниот број се зголеми за повеќе од една третина, на 3416 компании. Така, бизнисот во овој сектор значително се разви, и покрај кризата, од 2,21 милијарди леи во 2010 година на 3,29 милијарди леи во 2014 година, а изгледите за 2015 година се движат кон надминување на прагот од 4 милијарди леи. Според аналитичарите во „КисФин“, големите инвестиции во урбаниот развој се парадоксно како резултат на можностите создадени од кризата.
„Од 2009 година, но најсилното во 2010 година, сведоци сме на значително поевтинување на земјиштето на брегот, но исто така и на Делта. Покрај тоа, многу од шпекулативните бизниси за време на економскиот бум се затворија поради кризата, па се појавија важни можности за инвестиции за оние со ликвидност. Од друга страна, ние сме сведоци на одмрзнување на апетитот за инвестиции на оние кои поседуваа земјиште и згради во крајбрежната област “, велат аналитичарите на„ КисФин “. Друг аргумент што го поддржува секторот за недвижнини на бранот е, според нив, преориентација на Романците кон црноморскиот туризам.
„По мрачните години 2010-2011 година, од 2012 година сме сведоци на постојан пораст на бројот на туристи на крајбрежјето и во делтата на Дунав. Романците ги преориентираа своите трошоци за годишни одмори, барајќи алтернативни решенија, а тоа е преведено, особено, од големиот прилив на туристи за време на викендот. Овој факт ги определи инвеститорите да имаат храброст и да отворат градилишта, да преземат хотелски единици, да ги модернизираат и, што е најважно, да градат нови “, објаснуваат специјалистите.
Мамаја, рај на градежниците на крајбрежјето
Можеби најелоквентен пример за градежен бум на крајбрежјето е одморалиштето Мамаја, каде во последните четири години се изградени неколку десетици хотели со повеќе од 2.000 соби, повеќето со удобност од 4-5 4-5везди. Спектакуларна еволуција ја означи и одморалиштето Ниводари, каде што, според локалните власти, се отворени над 100 пензии и хотели и тоа само во последните две години.
Претставниците на Арабеска, присутни на пазарот на градежни материјали, проценуваат дека бизнисот во градежниот сектор во областа Доброгеа има значителен потенцијал во наредните години. „Сведоци сме на зголемување на побарувачката за градежни материјали во сите сегменти, од структурни елементи до санитарни инсталации и опрема. Тоа се, пред сè, приватни инвеститори кои градат хотели, ресторани и други туристички капацитети со повисок стандард од постојниот “, вели Лоренчиу Лека, директор на филијалата на Арабеска Констанца. Наспроти позадината на растот на регионалниот бизнис, Арабеска инвестираше 4 милиони леи во модернизација и проширување на својата комерцијална платформа отворена во Констанца од 1998 година. и да ја ориентираме нашата понуда кон широк спектар на клиенти “, изјави и Лоренчиу Лека.
Исто така, еволуцијата на деловната мешавина во областа Доброгеа не се базира само на големи инвеститори, што е тежок збор за малите програмери. „Заедно со големи инвестиции, еден од моторите што доведе до оваа состојба е всушност иницијатива на поединци, оние кои го разбраа овој тренд и го прават плоден преку развивање на сопствени простори на HORECA под нивна сопствена насока - ресторани, брза храна, продавници за храна, единици за услуги - целата инфраструктура неопходна за туризам кој има барем пристојни стандарди во туризмот “, изјавија и експертите на КисФин.
Позитивни изгледи за Литорал
Наспроти позадината на еволуцијата на градежниот бизнис, профитот регистриран од компаниите кои работат во Доброгеа се зголеми експоненцијално, од 169 милиони леи во 2010 година на 239 милиони леи во 2014 година, а најавите за 2015 година се најавуваат да бидат сразмерни. „Прелиминарните податоци за првата половина од годинава, поткрепени со сигнали ова лето, укажуваат на пораст на прометот од 25-30% во овој сектор и профитабилност од најмалку 20 проценти“, велат аналитичарите на „КисФин“. Според експертите од Арабеска, позитивниот резултат на летната сезона 2015 година, умереноста на ефектите од кризата, зголемувањето на довербата во економијата, релативното одмрзнување на банкарското финансирање и импликациите на новиот фискален законик - особено намалувањето на ДДВ - ги прават изгледите за 2016 година позитивни „Морето, со своите два вектори на раст, туризмот и транспортот (пристаништето Констанца, Автострада Соарелуи, итн.) Ги има сите шанси да стане втор пол за економски раст на Романија. Ние сме и ќе бидеме присутни таму за да ги поддржиме напорите за развој на апсолутно неопходна модерна инфраструктура “, изјави и Лоренчиу Лека.