5 причини за купување недвижни средства наместо акции и обврзници
Масовното печатење пари од централните банки значеше дека акциите и обврзниците драматично се зголемија во последните неколку години, додека цените на недвижните средства заостанаа. Аналитичарите во Банката на Америка покажуваат зошто овој тренд сега веројатно ќе се промени.
На почетокот на октомври, аналитичарите на Банката на Америка Мерил Линч предизвикаа сензација со една студија: Во него професионалците за финансии изразуваат убедување дека во многу области од економијата е достигнат кулминација, поради што сега ќе има пресврт. Ова има значително влијание врз финансискиот пазар. Финансиските професионалци гледаат нагласи во ликвидноста, слободната трговија и нееднаквоста во приходот и богатството. „Ние веруваме дека политиката дефинитивно се движи во насока што е помалку позитивна за„ дефлаторните средства “и попозитивна за„ инфлациските средства “, напиша тимот предводен од стратегот за инвестиции Мајкл Хартнет. Дефлацијата во потесна смисла значи пад на потрошувачките цени. Сепак, многу финансии професионалци, исто така, го користат терминот за да означат побавен пораст на долгот и потенцијалните последици од ваквиот развој на настаните во многу силно задолжениот свет. Во последниве години, инвеститорите имаат корист од глобализацијата и високото ниво на ликвидност обезбедена од централните банки.
Скоро е пресврт на претходниот тренд
„Свртувањето на овие трендови, заедно со поместувањето во насока на фискалните програми и повисоките каматни стапки, силно сугерираат дека вишокот поврат на акциите и обврзниците од последниве години сега исто така ќе се врати“, напишаа стручните лица. Бидејќи централните банкари би го почувствувале гневот за зголемувањето на разликите во приходите, централните банкари треба постепено да ја намалуваат ликвидноста и печатењето пари на QE. Во исто време, гласачите стануваат сè пофрустрирани од слободната трговија, поради што голем број земји се помалку зависни од глобализацијата и слободната трговија. Во 2016 година, светската трговија се очекува да порасне за само 1,7 проценти - а со тоа и побавно од глобалната економија, за која се предвидува раст од околу три проценти. Овој развој обично се случува само во време на рецесија. Со цел да се борат против фрустрацијата на гласачите, владите се повеќе ќе се потпираат на програмите за стимулирање на економијата за стимулирање на економијата со новиот долг.
Недвижните средства се приближуваат
Сега Хартнет и неговиот тим засилија повторно. „Промената во политиката 2016/17 од печатење пари на QE, каматни стапки на нула и казни, во помалку стимулации од монетарната политика и (наместо тоа) повеќе фискална политика го одразува зголемениот политички притисок за намалување на нееднаквоста во богатството. Прашањата на протекционизмот и прераспределбата исто така служат за зајакнување на Мејн Стрит (реалната економија) на сметка на Вол Стрит. Во меѓувреме, инфлацијата всушност расте. Во септември, цените на производителите во Кина станаа позитивни за прв пат од 2012 година “, напишаа аналитичарите на Банката на Америка. За ова можете да прочитате во написот „Инфлацијата ќе се врати“. „Трендовите во политиката, профитот и позиционирањето зборуваат за ротација од„ дефлација “во„ инфлација “, од (претходните)„ добитници на политиката за нула каматни стапки “до„ губитници на политиката за нула каматни стапки “и од Волстрит до Мејн Стрит. Поради оваа ротација, очекуваме реалните средства да ги надминат финансиските средства “.
5 причини
Префрлете се од скапи класи на средства на поевтини
Третата причина е „војната против нееднаквоста (во приходите и богатството). Стоки, недвижнини и инфраструктура се природни корисници на „борбата против нееднаквоста“ што се води со фискални програми. “И покрај високото ниво на долг, САД веројатно ќе воведат програми за економски стимул и ќе го искористат новиот долг за инфраструктурни програми, намалување на даноците или поголеми социјални трошоци. Ова би требало да ја стимулира економијата, што би го намалило јазот во приходите меѓу „нормалните“ Американци и богатите. „4. Ниска цена: Недвижен имот (акции на недвижен имот (РЕИТ) со принос на дивиденда од 3,3 проценти, шумски области (2,6 проценти) и земјоделство (2,6 проценти) и инфраструктура (3,2 проценти) имаат повисок принос од глобалните акции - и пазар на обврзници 5. Позиционирање: учеството на недвижни средства во вкупното портфолио е мало, но се зголемува (само 8,2 проценти од вкупниот пазар на ЕТФ се инвестирани во недвижни средства. Уделот на пензиските фондови е во последните 15 Години од девет проценти до 24 проценти “.