Анкета на ЕВЗ; скелет; оставен од бегалецот Срутински во пристаништето Томис ќе добие дозвола од
Автор: Дан Андроник/Датум на објавување: 06-08-2020 09:08
Градот Констанца исчезнува последниот член на тројката Мазир-Константинеску-Срутински. И буквално и фигуративно. Но, „скелетите“ остануваат, главно во рацете на градоначалникот Децебал Фагаџау.
Сорин Штрутински беше конечно осуден на 10 години и 8 месеци затвор на 6 јули 2020 година. Бидејќи не може да се најде контроверзниот бизнисмен, полицијата го гонеше на национално ниво. Но, „трагите“ од неговиот измамен бизнис со недвижнини сè уште прават бран во Констанца.
Агенција за недвижнини нè повикува да купиме станови по астрономски цени во „скелетот“ на зградата на духови во пристаништето Томис, стар бизнис што го остави бегалецот Срутински:
„All Imobiliare Constanţa гордо ви нуди продажба исклучиво во Туристичкото пристаниште Томис, премиум апартмани на - можеби - највисоките стандарди на романското крајбрежје! Сегашната структура ќе биде завршена до крајот на 2020 година “.
Овој оглас многу повеќе одговара на поговорката: оградата е насликана надвор, леопардот е внатре, отколку реалноста.
Приказната за една од најконтроверзните згради во Констанца е стара. Во октомври 2012 година, Раду Мазере објави дека хотел „Хилтон“ ќе биде изграден во пристаништето Томис. Хотелот, кој остана во злобна фаза на „метален скелет“, има тесна врска со тројката Мазир-Штрутински-Констнтинеску, како и секој бизнис со недвижнини во Констанца. Во 2002 година, за време на периодот кога Раду Мазире беше градоначалник, земјиштето беше продадено на компанијата Satu & Fase SRL, која имаше Кристијан Серги (романски државјанин основан во Италија), партнер во разни компании со Струтински и Валентин Георге Јонеску. Подоцна, според градоначалникот Раду Мазере, денес зад решетки, соговорникот Серги, поради семејни проблеми, се откажал од проектот. Не бегалецот Срутински.
Проектот беше напуштен 10 години и е доказ за урбанизмот специфичен за периодот на грашок. Во 2012 година, зградата и земјиштето со површина од 1.981 квадратни метри, лоцирано на ул. Ремус Опреану бр. 1C-11-13, област 1/1 Порт Томис, ги менува сопствениците. Хотелот-дух го достигнува портфолиото на недвижнини на „Астера Консалтинг ЛЦ“, исто така засновано на улицата „Ремус Опреану“ на број 10 А. Трансакцијата привлече внимание кај медиумите и така беше откриено дека меѓу акционерите на „Астера Консалтинг“ беше и кипарската компанија „Перцептуал Интертердеј ДОО“ во кој беше акционер Сорин Штрутински.
Во реалноста, не беа сопствениците тие што навистина се сменија, туку дел од акционерите на вклучените компании. Фактот што зградата остана под раководство на Штрутински не беше изненадување, туку само потврда дека ништо важно не се движело во бизнисот со недвижнини во градот без да биде вклучен еден од членовите на токсичната тројка.
Грашок, италијански, Штрутински и Хилтон
Трансакцијата помеѓу старите сопственици и оние од Астера Консалтинг е извршена на 19.09.2012 година според податоците од Земјиштето книга бр. 234165. Само неколку дена пред трансакцијата, на 31.08.2012 година, Градското собрание на Констанца, предводено од Раду Мазире во тоа време, издаде ново одобрение за градење за таа област, со оглед на тоа што претходната дозвола, издадена во 2002 година, истече. Овластувањето дозволи изградба на хотел со ресторан (категорија со пет starвезди) со режим на висина Ug + Gf + 9 спрата.
Струтински не купил земјиште со истечена дозвола. Покрај тоа, Раду Мазире објави дека новите сопственици имаат потпишан договор со ланецот хотели Хилтон и ќе направат инвестиција од милиони евра. Во 2013 година, бидејќи ништо не се преселило во зградата во пристаништето Томис, Раду Мазире издаде и дозвола посветена на неговиот пријател Стуртински.
Следува период на „замрзнување“ на проектот, веројатно заради фактот што ниеден сериозен инвеститор не сакаше да се дружи со Стутински во овој бизнис. Во 2016 година, зетот на Стуртински, човекот задолжен за неговиот бизнис со недвижнини, Мариус Коман, стапува на сцената, објавувајќи во локалниот печат дека бара инвеститори за да ја завршат изградбата и дека стариот договор со Хилтон е сè уште во сила.
Како што се очекуваше, ниту еден инвеститор не се појави и наводниот договор со „Хилтон“ пропадна (ако некогаш постоел). Во 2018 година, пред Божиќ, поточно на 21 декември, Декебал Фагаждау, наследникот на администрацијата во Мазир, исто така издава градежна дозвола за продолжување на работите во хотелот во пристаништето Томис.
Ниту ова нема среќа: претставниците на „Астера Консалтинг“ во 2019 година пресвртуваат и бараат друга дозвола за градба, го менуваат објектот на изградба на хотелот како целина со мешани функции, живеење, комерцијални простории, мултифункционални простории, јавно угостителство итн. И овој пат, Декебал Фагаџау е погубен и на 6 март 2019 година го издава уверението за урбанизам број 643, со кое ги овластува луѓето од Астера да го реализираат својот проект за недвижнини.
Стуртински го продава својот скап „скелет“ во пристаништето
Според веќе познатиот рецепт, повторно се појавува брокерот на Стуртински, Мариус Коман, кој објавува на веб-страницата на агенцијата за недвижнини што ја управува (All Imobiliare) дека тие се оние кои продаваат (исклучиво) премиум апартмани („можеби со највисоки стандарди“ од романското крајбрежје “). Покрај тоа, брокерот им ветува на заинтересираните дека постојната структура ќе биде завршена до крајот на 2020 година. Студио има „минимална“ цена од 240.000 евра плус ДДВ; двособен стан, од 255.000 евра плус ДДВ; трособен стан, минимум 425 000 евра плус ДДВ, и апартмани со четири соби започнуваат од скромна сума од 640 000 евра плус ДДВ.
Досега единствената инвестиција што ја направија сопствениците е транспарент на зградата во кој се најавува дека може да се купат станови. Како што стојат работите, јасно е дека „Астера Консалтинг“ нема пари да ги вложи инвестициите (Штрутински, осуден на 10 години и 8 месеци затвор, ја напушти земјата) и се надева дека ќе биде подготвен да плати за становите пред тие да постојат. . По тврдените цени, тешко е да се поверува дека некој ќе им даде толку многу пари. Сè што треба да направат е да побараат ново овластување од Градското собрание предводено од Фагеџа, кое ќе побрза да го додели.
Наши препораки
ДСП Букурешт стои со главата меѓу ушите, додека доаѓаат директни контакти со наезда