Ден на Клуж Стратегии за криза за деловни згради
За повеќе ударни вести посета главна страница ДЕН НА КЛУЈ
Групата Иулиус го направи својот план за новата зграда покрај трговскиот центар: инвестиција од 20 милиони евра, рок на изградба во 2012 година, а Центарот за бизнис (ПБЦ) потпишува за нови станари. Најголемите проблеми се со Amera Tower и Olimpia Center, напуштени од ING и Nokia.
Стапката на искористеност на ПБЦ, една од најголемите деловни згради во Клуж, е близу 95%, според официјалните лица за изнајмување, иако во последниве години неколку компании ги ограничија своите активности во зградата. „Тоа е проект што е поддржан, јас сум задоволен од активноста овде. Од отворањето има мали флуктуации, но стапката на зафатеност никогаш не достигна под 80%. Погодени се неколку компании со активност во секторот на недвижнини, како што се оние од Импакт, кои прво го намалија просторот во зградата, а потоа заминаа целосно, но тоа беше периодот “, спомена Георге Маноле, директорот на Ексимпрод, развивач на зградата на Доробанчилор. Проектот за недвижнини на Impact Developer & Contractor од Dealul Lomb беше блокиран по избувнувањето на финансиската криза, како во случајот со оној на Dealul Sf.Gheorghe, од Polus Real Estate.
Од друга страна, друга компанија во оваа област, Колдвел банкарски филијали од Романија, би зафаќала простор од 80 квадратни метри во истата зграда. Претставници на консултантската компанија за недвижнини минатата година ја објавија својата намера да отворат агенција во Клуж. „Toе финализираме уште неколку договори, компаниите што веќе имаат активност тука се шират и компанија за недвижнини ќе се пресели во приземјето на зградата“, рече Рамона Цуц, директор за продажба на агенцијата „Ремакс/Груп де Лукс“ кој управува со процесот на изнајмување во ПБЦ. Се наоѓа на Калеа Доробанчилор, зградата има развиена површина од 10.150 квадратни метри и корисна површина од 8.457 квадратни метри, а вредноста на инвестицијата достигна 12 милиони евра.
Групата Иулиус планира нов деловен простор во близина на езерото Георгени и трговскиот центар инаугуриран во 2007 година. Претставниците на компанијата минатата година проценија дека работата би можела да започне во првата половина на 2011 година, но новите планови треба да започнат со изградба следната година "Работата на деловната зграда развиена од Iulius Group во близина на Iulius Mall најверојатно ќе започне следната пролет. Инвестицијата се проценува на околу 20 милиони евра. Проектот е во фаза на одобрување, деталите ќе бидат јавно објавени по добивањето на сите одобренија за градење и одобренија “, рекоа официјалните претставници на Јулиус.
Компанијата ги започна минатата година процедурите за одобрување за изградба на новите згради. Всушност, нацрт-одлуката за одобрување на Деталниот урбанистички план на пакетот згради за трговија и услуги од 8-10 спрата беше на дневен ред на состанокот на локалниот совет на 22 февруари. Сепак, таа беше повлечена и одложена на барање на претставниците на Советот на округот Клуж (СП), кои објаснија дека институцијата не била писмено информирана за плановите за проширување на трговскиот центар „Иулиус Мол“. Земјиштето на кое се изградени трговскиот центар и канцелариите, во вкупна површина од 155.000 квадратни метри, му припаѓа на комплексот Univers T, под надлежност на СП.
„Ние ги следиме природните чекори на соработка со нашите партнери во СJ“, велат службениците за комуникација на групата. Претседателот на СП, Алин Тише, спомена дека Јулиус неодамна ги испратил информациите во врска со плановите за проширување со канцеларии во Клуж. „Тие се повикаа на некои договорни одредби; тие велат дека договорот што го потпишаа предвидува дека можат да го продолжат земјиштето што веќе го имаат (концесирано од СП - изд.), Без потреба од други одлуки. на СП, но дека тие мора да не известат. willе ги анализираме документите и ќе им испратиме писмен одговор “, објасни Тише.
Управата на Иулиус ја објасни одлуката за проширување со канцеларии со постоење на барања за такви простори во Клуж. Заедно со предлогот за изградба на згради доаѓа и уредувањето на езерската област за рекреативни активности: зелени површини, улички за шеталишта и слетувања. По презентирањето на проектот во Техничката комисија за просторно планирање и урбанизам, дел од архитектите од Клуж ги искажаа своите резерви во врска со идејата за продолжување на градбите на езерскиот брег.
10.000 квадратни метри
канцелариите остануваат достапни во Центарот Олимпија и Амера Тауер по заминувањето на Нокиа и ИНГ.