Енергетски сертификат - што е, како да се набават, потребни документи - Габриел Урсан

Во случај да не сте знаеле, за законски да продадете или изнајмите куќа, потребен ви е енергетски сертификат - меѓу другото. Обврската е во сила од 2013 година.

Иако работите изгледаат едноставни и тривијални, се чини дека многу сопственици не ги знаат сите потребни детали за овој документ.

Поради оваа причина, во следните редови ќе дознаете сè што треба да знаете.

Што е енергетски сертификат

Накратко, овој документ ја потврдува енергетската ефикасност на зградата на која и припаѓа куќата.

Се чини дека многу луѓе го мешаат енергетскиот сертификат со енергетската ревизија. Иако се направени од исти енергетски ревизори овластени од Министерството за регионален развој и јавна администрација, документите не се идентични и служат за различни намени.

Енергетската ревизија има за цел да утврди:

Количината на енергија што се троши со греење, осветлување и домашно производство на топла вода
Решенија за рехабилитација и евентуално модернизирање на топлинска енергија и инсталации.

Како да добиете енергетски сертификат

Документот може да го подготви само енергетски ревизор овластен од Министерството за регионален развој и јавна администрација.

Со цел работите да работат ефикасно, можете исто така да користите компании специјализирани за енергетски сертификати.

Побарајте услуги за овластени ревизори од енергетски степен I, бидејќи тие се единствените овластени да издаваат сертификати за сите видови згради - не само за домови. Исто така, препорачливо е да се обратите до компанија што претходно имала клиенти, за да избегнете какви било непријатности.

Енергетски ревизори заверена оценка I се единствените кои имаат право и потребна експертиза за:

Енергетски сертификати,
Енергетска ревизија,
Градежни термографи (инфрацрвена термичка слика).

Списокот на сите овластени ревизори во Романија може да се консултира на веб-страницата на Министерството за регионален развој, јавна администрација и европски фондови.

Сертификатот може да го добиете само по домашна контрола и консултација со документи.

Документи потребни за енергетскиот сертификат

Не плашете се, нема да мора да застанувате во редици или да добивате секаков вид сертификати од АНАФ.

За да добиете ваков документ, ќе ви требаат само:

Акт за сопственост на зградата или извод од книга на земјиштето;
Катастарско досие или истражување на падот/станот;
Податоци за карактеристиките на опремата за греење, грејните цевки и топла вода за домаќинства, мерењето на топлината и податоците за надворешните wallsидови.

Горенаведените документи му овозможуваат на енергетскиот ревизор да ги изврши потребните пресметки.

Енергетскиот сертификат содржи два многу важни податоци: енергетска класа и енергетска нота.

Часот е обележан во форма на оценки - од А (најдобро) до Г (најслабо). Енергетскиот рејтинг е помеѓу 1 и 100.

Се прашувате зошто ви е потребен овој документ?

На прв поглед, енергетскиот сертификат изгледа како документ без кој може да се изврши трансакција за продажба или изнајмување.

За жал, треба да го знаете тоа документот е потребен за регистрација на фискалната улога на зградата.

Без тие детали, секој договор - купопродажба или изнајмување - е нула.

Од друга страна, тоа е исто така доказ за добра волја, бидејќи ги информира купувачот или закупецот за количината на потрошена енергија по квадратен метар/година. Така, трошоците за одржување може да се пресметаат.

Дали досега сте налетале на овој документ? Кои беа проблемите со кои се соочивте?