Гаранција во случај на градежни дефекти по градежната инспекција
А. Недостаток на градба може за време на Период на гаранција да се бара. Сепак, доказите за ова мора да бидат јасни.
Преглед
Експертот открива што останува скриено за јавникот: вратата на патио е инсталирана погрешно. Фото: Регионална канцеларија на здружението на приватни градежници Карлсруе
Прифаќање на куќата
Со Завршување на куќа се приближува денот на вселување. Важна пречка треба претходно да се надмине: намалувањето.
таа треба формално и бидете темелно подготвени. Побарувања за дефекти работите што биле занемарени е многу потешко да се спроведат по овој датум отколку порано. Бидејќи по примопредавањето на зградата Товарот на докажување околу и лежи со клиентот.
Свечено прифаќање
Кој во своето очекување секого критично растојание губи, се вселува што е можно побрзо, не се согласил за прифаќање и можеби дури и ја платил последната фактура, ова може ненамерно ја прифатило зградата. Дефекти во градежништвото засега остануваат неоткриени.
Со такво убедливо однесување, Прифаќање како премолчено, освен ако градежната компанија не е известена во рок од шест дена дека имотот нема да се смета за признати во суштина без дефекти станува.
Дури и оние кои не се движат веднаш можат да се сопнат. Ова се однесува на една Договор за VOB конструкцијата како што е автоматски прифатена доколку е нагоре дванаесет дена нема дефекти по писменото известување за завршување аплицираат во писмена форма бидат направени. Ова е ризично затоа што значи и дека се губат побарувањата за дефекти кои се познати.
Прифаќањето на конструкцијата од страна на експерт е од суштинско значење. Ова е единствениот начин да се откријат дефектите. Фото: Здружение на приватни градежници е.В.
Воспоставете прифаќање во договорот за градба
Од овие причини, како градител, треба да обрнете внимание на формалното Прифаќање во договорот за градба како посебна точка, без оглед дали имате договор BGB или после VOB Има.
BGB, на пример, дури и содржи нема регулатива за прифаќање. Со формално прифаќање се избегнува ризикот од прифаќање „случајно“.
Извештај за прифаќање
Кај Ден на прифаќање Изведувачот и клиентот заеднички ја проценуваат работата на лице место. Има смисла да се започне изградбата во Придружба на архитектот и/или да бидат проверени од експерт за да не се занемари ништо.
Сите дефекти мора да бидат како Резервација во извештајот за прифаќање документирани и потпишани од инволвираните. Тогаш претприемачот е и покрај прифаќањето должни да направат подобрувања.
Очигледни недостатоци, клиентот не може подоцна да испрати потсетник за тоа што недостасува од оваа листа. Од друга страна, тој може Намали во случај на значителни дефекти во целина негира.
Дефектите во градежништвото мора да бидат нотирани во извештајот за прифаќање. Градежната компанија мора соодветно да ги исправи дефектите. Фото: Здружение на приватни градежници е.В.
Периоди на гаранција
По прифаќањето оди од една страна сите ризици врз клиентот за Занаетчиите и компаниите сега можат да го сторат тоа Финансиски извештаи стави Од друга страна, гарантниот период за дефекти што се појавуваат подоцна и кои сè уште не можат да се видат започнува со датумот на прифаќање.
На Период на гаранција за приватни градители пет години. Ова одговара на прописите на договорот за БГБ.
Кој еден Стандарден договор според VOB, кој нуди само четири години, како приватно лице сè уште има гарантен рок од пет години. Тоа беше под Законодавство за заштита на потрошувачите поставени.
Но, ако потпишете договор со експлицитно скратена гаранција, важи овој индивидуално договорен рок. Тоа може да биде скапо затоа што Проблеми во градежништвото често стануваат забележливи само по некое време.
Разјаснете ги датумите
Кој со Инвеститорот на имотот гради, обично ја зема зградата по завршувањето како целина од Клиентот тогаш треба да обележи само еден датум со задебелени букви во календарот.
На инвеститорот на имотот му е дозволено договорен гарантен рок исто така, да не го скрати на делови - дури и ако тој нарачал краткорочни подизведувачи.
При купувањето на Индивидуални занаети од друга страна, препорачливо е да се користи соодветно Список со датум на прифаќање и датумот на крај на договорената гаранција.
Инспекција пред крајниот рок
Слично како порано Датум на прифаќање Проверка исто така треба да се изврши навремено пред да истече гаранцијата за да се утврдат сите дефекти навремено да може да тврди.
А. писмено известување за дефекти го прекинува застарувањето во случај на договор за VOB со непосреден ефект. Прекинот трае од испит до Елиминација на дефектот. Компанија не може да „седне“ на крајот на гарантниот период.
Кој еден Договор за BGB има корист од прекин само доколку градежната компанија ја прифати жалбата или клиентот Зачувување на доказите иницираше. Затоа, жалбата треба да биде нагласено пренесена и следена.
Клиентот треба да направи проверка со архитект и експерт за да открие можни дефекти. Фото: Здружение на приватни градежници е.В.
Можете да прочитате на следната страница како правилно можете да документирате градежни дефекти и да ги извршите вашите побарувања.
Дефекти во конструкцијата на документи
На Здружение за заштита на сопственици на згради препорачува во случај на дефекти во текот на Рок на ограничување документирајте го недостатокот со фотографии и претприемачот во писмена форма со препорачана пошта да побара да се отстрани недостатокот во одреден календарски период.
Ако ова го одбие или негира дефектот, следниот чекор е Откривање дефект како дел од зачувување на доказите.
Ако сеуште не сте ја платиле сметката на компанијата во целост, треба да контактирате со Право на задржување Користете и задржете го двојно очекуваниот напор за санирање на дефектот.
Злобно прикриени градежни дефекти
Ако сопственик на зграда по години утврди дека, на пример, не тоа понуден материјал е обработена, но инфериорна, со период на ограничување на 30 години.
Значи многу време, тоа Износи до да се сфатиме на дното на работите и да се направат подобрувања - под услов изведувачот сè уште да постои.
Доколку не е договорен градежен материјал, важи рок на ограничување од 30 години. Фото: Здружение на приватни градежници, регионална канцеларија во Брауншвајг
Изврши тврдења
Градителот има право на Елиминирање на градежните дефекти, Намалување или компензација. Дефектите може да се отстранат со преработка или ново производство. Доколку компанијата не одговори на известувањето за дефектите во утврдениот рок, БГБ дозволува Самопомош од страна на клиентот.
Тоа значи дека може да стори едно друга компанија нарачајте ги работите за поправка и Трошоци за загадувачот фактура. Недостаток е што клиентот треба да плаќа авансно плаќање.
Во Маани, што може да се отстрани само со непропорционален напор, како што се грешки во планот, со кој клиентот треба да живее, но има право на намалување.
Ако се направени трошоци како резултат на дефектот, тоа исто така може да биде штети може да се бара ако клиентот може да докаже дека компанијата е виновна. Ова може да ги вклучува трошоците за a Експертско мислење припаѓаат.