Градење и купување куќа Мора да сметате на овие трошоци

Убавиот дом е скап. Покрај земјата и куќата, има и многу други трошоци за кои треба да бидете свесни. Ова е единствениот начин на кој можете да процените дали можете да си дозволите да купите и одржувате сопствен дом. Ние ви даваме груб преглед на дополнителни трошоци и трошоци при купување куќа и изградба на нова. Но, забелешка: Многу ставки со цена имаат огромен опсег, во зависност од големината, давателот или државата. Бидете сигурни да разговарате со архитект или развивач на имот за да добиете преглед на трошоците оптимизиран за вашите проблеми.

Трошоци за купување куќа

Кога купувате куќа, стекнувате парцела на која има неподвижен имот: куќата. Трошоците вклучени во купувањето на имот може приближно да се проценат:

Куќа: Во зависност од локацијата, возраста и состојбата, како и големината на имотот, куќа чини помеѓу 30.000 и 1.000.000 евра.
Дополнителни трошоци: Нотарските такси и уписите во регистарот на земјишта секој чинат околу 1,5 процент од набавната цена. Покрај тоа, постои данок на пренос на недвижен имот, помеѓу 3,5 и 6,5 проценти во зависност од сојузната држава, и провизијата на брокерот од околу 5 до 7 проценти од куповната цена. Тоа, рече, 10 до 15 проценти се на врвот по дифолт кога купувате куќа.
Стапици за трошоци: Некои куќи имаат мини постројка за третман на отпадни води. Овие имаат 15 години дедо. После тоа, можеби ќе треба да се расклопат и да се заменат со приклучок за канализациониот систем. Во случај на имот од цевка, на долги растојанија до главната линија, ова може да чини 5000 евра, инаку повеќе од 2.000 евра. Елиминирајте ги ваквите скриени трошоци со разговор со сопствениците и агентот за недвижнини.
Обновување: Трошоците за обнова не можат да се генерализираат. Сè е можно помеѓу 0 евра за модерна куќа на KFW 40 и 200.000 евра за стара зграда. За околу 500 евра, треба да имате стручен водич низ собите и градината пред да купите. Потоа, тој ќе ви даде професионална проценка на вредноста на имотот, опциите за обнова и грубите трошоци што може да се очекуваат, на пример при замена на прозорците, греење или изолација на покривот. Тој исто така ќе посочи на опасности како слаб проток од врнежи, изолација од топлина и влага, лоша состојба на електричните и водоводните линии и слично.
Реновирање: Можете да реновирате за 200 до 10 000 евра, во зависност од состојбата на куќата и вашите барања за промена или потребните реновирања. Не заборавајте на трошоците за промени во градината, предниот двор и терасата. Ако подадете рака, нашите практични совети ќе ви помогнат да тапетите и да поставите плочки, теписи, ламинат, паркет и винил подови.
Мебел: Запомнете дека ви треба повеќе мебел во поголем дом. Исто така, може да има градинарска шупа или лулашка, парк, алармен систем или нова жива ограда. Сигурно ќе потрошите неколку илјади евра само на нов кауч и неколку плакари, ламби, маси и полици само. Новата кујна чини повеќе како 10.000 евра, а автомобил 4000 евра.
Преместување: Компанијата што се движи чини околу 1.000 евра за потези на кратки патеки и двојно повеќе за движења на долги релации, во зависност од големината на домаќинството. Ако го преземете вашиот потег во свои раце, ние ќе ви покажеме како да транспортирате телевизори, машини за перење и фен.
Бидете сигурни да ги земете предвид сите трошоци при финансирање. Следните мали заеми често имаат полоши услови. И во зависност од вашиот приход, планот за отплата, трошоците за одржување на куќата и совпаѓањата на животот, понекогаш може да потрае долго додека имате доволно капитал за сами да управувате со реновирање.

Трошоци за изградба на куќа

Од суштинско значење е приближно да ги соберете трошоците поврзани со изградбата на куќа со инвеститорот на вашиот имот. Помислете на следниве ставки на трошоците што ќе ве придружуваат од времето пред да го купите имотот сè додека всушност не се вселите: