Инвеститорите на Radisson Blu Aurum раскажуваат како ја купиле Палатата на телефоните
Кога зборуваме за Radisson Blu Aurum, ние велиме Палата на телефони - зграда која, при купувањето, припаѓаше на приватната компанија Телеком и од година во година се деградираше, бидејќи пред 10 години беше одлучено зградата да се евакуира, претворајќи ја во вистинска опасност за жителите на областа, но и за минувачите. Изградена во 1939 година и инаугурирана со помпа, Телефонскиот дворец е зграда изградена во меѓувоениот период, која била архитектонски усогласена со другите згради подигнати во истиот период и со останатите Телефонски палати во градовите во земјата, без техничка дестинација и без историска вредност. фасади или украсни елементи, според специјалисти.
Дестинација на зградата може да била јавна зграда (доколку ја купиле државни институции), канцелариска зграда или хотел - за сите овие се потребни големи инвестиции, но.
Во 2015 година, пред да биде купен од групацијата RaRa, зградата беше во напредна состојба на деградација од две причини: од една страна, поради инфериорните материјали користени во нејзината конструкција (факт потврден во 2010 година со експертиза за структурата на отпор што ја класифицираше зградата како висок сеизмички ризик), од друга страна затоа што не се одржуваше многу години, што доведе до одвојување на некои елементи од покривот и фасадите. Анализирано е решението за уривање и беше откриено дека е инвазивно, вознемирено од бучава, прашина, сообраќај и опрема во областа и ризикува деградација на соседните згради. За скоро руинирана зграда, сместена во историскиот центар, која се наоѓа во согласност со уште две згради со модерна архитектура, Аро Палас и Модаром, имаше малку одржливи решенија. Така, беше донесена одлука да се продаде на компанија која имаше можност да го рехабилитира стариот индустриски објект за да резултира со една современа архитектура што интегрира елементи на стил од локалната архитектура, користејќи го контекстуалниот јазик.
На почетокот на март 2015 година, семејството Неамху, претприемачите од Брашов кои ја поседуваат компанијата Рара Груп, одлучија да инвестираат во хотел и бараа простор што ќе одговара на нивната визија. Двајцата сопружници ангажирале консултант за туризам од Австрија и со него анализирале неколку локации што би понудиле најдобри услови за уредување хотел во стариот центар на Брашов.
Ние бевме првите што лицитиравме со првичната понуда, а потоа чекавме 20 минути за да откриеме дали има уште едно наддавање. По уште 20 минути, аукцијата се затвори, нашата понуда беше најповолна, но внатрешните процедури траеја уште два дена, по што писмено бевме известени дека сме прогласени за победници. Според регулативата за аукција, во следните 30 дена требаше да се направи внатрешна анализа на интегритетот, а потоа да се склучи договорот за купопродажба “, се сеќава Ризван Неамзу.
„Аквизицијата, заедно со правни и специјализирани трошоци, чинеа околу 2 милиони евра. Всушност, ова е цената на земјиштето, поради физичката состојба на зградата со висок сеизмички ризик, со црвена точка, која мораше да биде целосно консолидирана. Не беше лесно во текот на овие години, но имав трпеливост и амбиција, како и желба да создадам убав проект. Голем предизвик на проектот беше делот на комуналните инсталации, кој беше направен пред неколку децении и за кој немаше јасни документи, па моравме да поминеме низ процедури што никогаш не ги виделе властите, и ова траеше долго. и тоа вклучуваше големи трошоци “, вели Рамона Неамју, директор на хотелот.
„Поминаа пет години од набавката на зградата, за кое време направив многу чекори: го склучив договорот за франшиза со меѓународниот ланец„ Радисон “, подготвив PUZ на голема површина од историската област Брашов, ангажирав специјализирана компанија која историската студија, но и многу други документи што ги бараат комисиите и властите што ги поминавме. Пример е дека плановите на фасадите се менувани 22 пати со три архитектонски канцеларии, во зависност од барањата и дебатите што се одржаа во Зоналната комисија за историски споменици на Брашов. Дури во јануари 2020 година ја добив градежната дозвола и всушност се фатив за работа. Сепак, оваа обука ни овозможи детално да научиме и анализираме како е подобро, како поефикасно да ги користиме просторите, а во исто време станавме многу приврзани за овој проект, тој стана дел од нашето семејство и се надеваме дека ќе остане дел од идните генерации во нашето семејство “, признава Рамона Неамју.
Хотелот ќе има пет ката, 111 соба и исто така ќе вклучува ресторан, бар на приземје, деловен и конференциски центар, скајбар, теретана, базен и тераси. Radisson Blu е дел од хотелската група Radisson, која вклучува Quorvus Collection, Radisson®️, Radisson RED, Park Plaza®️, Park Inn®️ од Radisson и Country Inns & Suites By CarlsonSM.