ИСКЛУЧИВО Врв на најскапите куќи продадени минатата година во
Недвижнини и градежништво
Десетте најскапи куќи продадени минатата година во Букурешт имаат кумулативна вредност од околу 19,5 милиони евра, покажуваат податоците собрани од „Профит.ро“ од главните брокери кои посредуваат во продажба на луксузни домови. Шест од нив се мезонети во ексклузивни области.
Пред да бидат презентирани овде, информациите беа објавени многу порано на Profit Insider
Минатата година се проценуваше дека повеќе од 14.000 нови домови ќе бидат испорачани на станбениот пазар во и околу Букурешт во 2019 година, што е висока точка во модерната историја на овој економски сектор, според студијата на консултантската компанија за недвижнини СВН. Приближно 50% од понудата се однесува на просечниот сегмент на пазарот, карактеризиран со поголеми површини во споредба со слични домови завршени пред 1990 година. Домувањето во категоријата масовен пазар, карактеризирано со ниски цени, претставува 48% од вкупната прогноза, според пресметките на СВН . Нешто повеќе од 12% од последната категорија припаѓа на сегментот на нискиот пазар, претставен од домови лоцирани на периферијата на градот, така што остатокот, под 1%, се однесува на пазарот на луксузни станови. Просечните цени по кои беа продадени станови од оваа последна категорија во текот на минатата година варираа помеѓу 2.000 и 2.800 евра/изграден квадратен метар, што е за околу 20% пониски од периодот на врв постигнат во 2007-2008 година.
Најскапиот продаден имот во 2019 година е пентхаус сместен во проектот One Floreasca City. Инвеститорот One United Properties ги потпиша документите за продажба на станот лоциран на 20 кат на највисоката од трите станбени кули во рамките на комплексот во Флореаска. Цената од 6,8 милиони евра, без ДДВ, е рекордна за романскиот пазар на недвижнини, а „Профит.ро“ ја претстави оваа трансакција исклучиво. Површината на станот ќе има над 1.000 квадратни метри и ќе има базен долг 9 метри и широк 3 метри распореден веднаш до дневната соба која ќе има висина од 7 метри. Сопственикот ќе има поглед од 360 степени, станот е покриен со стакло и нема соседи на подот.
Второто место во горниот дел на Profit.ro е окупиран и стан на последниот кат на истиот проект, One Floreasca City, со кој се тргуваше преку агенцијата SKIA Real Estate, по цена од 3,5 милиони евра, без ДДВ. Тој е над 600 квадратни метри и се наоѓа на 15 кат од првата станбена кула. Со панорамски поглед над областа Флореаска, просторот за живеење има висина од 3,8 метри и површина од 132 квадратни метри, на што се додава и просторијата „хоби соба“ со уште 46 квадратни метри и трпезариската површина од 38 квадратни метри. 4-те дарежливи спални соби се одделени од просторот за живеење со оддел дизајниран да обезбеди приватност во секое време од денот.
Пласманот го продолжува пентхаус во рамките на One Her Onestrău Towers, со перспектива кон езерото и паркот Херастрау, кој беше продаден по цена од 2,3 милиони евра, без ДДВ. Станот се наоѓа на 12-ти кат од кулата А, зграда што има корист од отворен простор во вкупна површина од 508 квадратни метри и висина од 3,9 метри во просторот за живеење. Терасата со површина од 250 квадратни метри нуди можност за интегрирање на градина или област за релаксација, тука е дизајниран и затворен базен.
Во рамките на истиот комплекс, One Herăstrău Towers, пентхаусот лоциран на 12-ти кат од зградата Б е продаден за 1,9 милиони евра, без ДДВ. Овој пентхаус, со вкупна површина од 521 квадратни метри, на крајот од изградбата ќе има дневна соба од 110 квадратни метри со висина од 3,9 метри и кумулативни тераси од 302 квадратни метри, како и застаклени простори кои ја истакнуваат природната светлина на во текот на денот. Додадена вредност на овој пентхаус е затворениот базен.
Петто место во горниот дел на Profit.ro исто така припаѓа на пентхаус, тргуван на крајот на 2019 година, во рамките на паркот One Herăstrău, по цена од 1,7 милиони евра, без ДДВ. Овој ексклузивен дуплекс имот има дневна соба со висина од 4 метри и површина од 80 квадратни метри. Местото за спиење беше структурирано во 3 спални соби со соблекувални и бањи за секоја од нив. Вкупната површина на пентхаусот е 360 квадратни метри. Терасите на станот се 80 метри.
Шесто место припаѓа на продадена вила со седум соби во Флореаска, преку Кушман и Вејкфилд Ехинокс, по цена од 1,3 милиони евра. Имотот е со површина од 500 квадратни метри и е структуриран на подрум, подрум, приземје и два ката.
Позиција со број седум е окупирана од вила лоцирана во станбен комплекс во областа Пипера, со поглед кон езерото Пипера, со која тргува брокерот Нордис. Агентот за недвижнини не ја соопштува цената по која се тргува со имотот, од доверливост, но цената на списокот на овој имот беше над 550.000 евра, без вклучен ДДВ. Изграден на површина од 4.000 квадратни метри, комплексот вклучува 11 домови, од кои 10 се дуплекс (споени) и еден дом на езерото. Тргуваната вила е индивидуална, има режим на висина Приземје + кат 1 + кат 2 затскриено и има градина на брегот на езерото. Изградената површина е 300 квадратни метри, а корисната површина е 230 квадратни метри. Секоја куќа има две места за паркирање и своја градина.
На осмо место има стан со 4 соби, лоциран во областа Доробанти Капитале, во станбен комплекс со трајно обезбедување, заеднички двор со зелени површини и фитнес сала. Станот има изградена површина од 200 квадратни метри и корисна површина од 157 квадратни метри и има придобивки од подземен паркинг, две дарежливи тераси, отворен поглед и квалитетни завршетоци. Цената на списокот на овој имот беше над 500,00 евра, без ДДВ, а со неа тргуваше и Нордис.
Претпоследниот имот во рангирањето е три-соба пентхаус во областа Спринг, продаден по цена од 450.000 евра, според агенцијата Регата, која посредуваше во трансакцијата. Пентхаусот се наоѓа на шести кат, има изградена површина од 285 квадратни метри и има паркинг простор. Едуард Узунов, претседател на Регата, вели дека неговата компанија лани тргувала со недвижнини во вкупна вредност од 18,5 милиони евра, од кои околу 8,3 милиони евра биле имоти во станбената област, а останатите комерцијални недвижнини.
Десетто место во горниот дел од најскапите продадени домови во Букурешт припаѓа на индивидуална вила, лоцирана во населбата Авиасиеј, во непосредна близина на метро станицата Аурел Влаику, паркот Херустру и трговскиот центар Променада. Вилата има корисна површина од 180 квадратни метри, со стапало од 100 квадратни метри. Земјиштето на кое е изграден имотот има површина од 180 квадратни метри, од кои 80 квадратни метри слободен двор. Цената на списокот беше над 440 000 евра, според агентот за посредување, Нордис.