Како можеме да спречиме изумирање на продавниците Во Нобранденбург, општината е голем сопственик
Сега Понуда за црниот петок обезбедете и добијте 4 наместо 3 бесплатни изданија од КОММУНАЛ.
Против умирање на продавници
„Бубамарата“ ќе излезе надвор. Штефи Кон многу се надева дека. Таа ја води продавницата за облека и играчки за бебиња во трговскиот центар Бувелард во срцето на Нобранденбург. Дуќанот постои веќе две години - успешно. Додека не дојде Корона! „Тоа беше малку непрактично“, вели деловната жена со сува смисла за хумор. 33-годишникот се обидува да го искористи тоа најдобро и изградил продавница преку Интернет. Кога конечно заврши пропишаната заклучување и им беше дозволено на продавниците повторно да се отворат, таа првично беше задоволна од солидарноста на клиентите. Поради условот за маска, ентузијазмот за „локално купување“ брзо заврши, вели таа. „Тоа е исто како да држите диета, прво земете нешто многу цврсто врз себе, но потоа се искушувате“.
Конкуренцијата преку Интернет изумира
Искушението за нивните клиенти е трговија преку Интернет. Дури и пред заштитните мерки против ширењето на вирусот корона да ја парализираат стационарната малопродажба, скоро 60 милијарди евра беа превртени во Германија на Интернет - зголемување за скоро 10 проценти за само една година. Во изминатите неколку месеци, профитот на големите мрежни трговци веројатно повторно значително се зголеми - а оние на локалните трговци опаднаа. Развојот дополнително ќе ја промовира смртта на продавниците. Фактот дека младата претприемачка го одржува својот оптимизам и покрај сè, најмногу се должи на нејзиниот сопственик. Вашите 100 квадратни метри малопродажен простор припаѓаат на општинската компанија за домување.
300 комерцијални имоти со општинско претпријатие за домување
„НЕВОГОС ми ја одложуваше киријата за три месеци“, вели Стефи Кон и е сигурна: „Ако требаше да го премостам периодот на заклучување самостојно, ќе беше готово за мојот бизнис, кој толку многу го сакам и изградена работа. “Како Штефи Кон, прават многу мали трговци во центарот на градот. Бидејќи компанијата за домување Нојбранденбург NEUWOGES не само што поседува повеќе од 12 000 станови, туку и над 300 комерцијални имоти, од кои скоро половина се наоѓаат во центарот на градот. Ова го прави NEUWOGES најголемиот сопственик во градот со 65.000 жители. На крајот на краиштата, 24.000 квадратни метри, што Неубранденбург, третиот по големина град во Мекленбург-Западна Померанија, може да го располага!
Панемијата на корона избувна во внатрешните градови
Општинската компанија за домување се покажува како заштитен wallид од ефектите на пандемијата на короната, која ги удри внатрешните градови со нивните продавници, ресторани и кафулиња како цунами. Примерот на Ноубранденбург покажува дека комуналната сопственост може да заштити од прекумерни пресврти. Тука градот не мора да купува празни продавници во центарот на градот - како што бараат експерти и делови од политичари. Тука таа е веќе сопственик во голема мера.
Градоначалникот на Лорд Силвио Вит: Здрава мешавина во бизнисот
Градоначалникот на градот Силвио Вит се гледа на вистинскиот пат со својот модел. „Кризата уште еднаш покажа дека сопственото портфолио на недвижнини може да помогне во олеснување на ситуацијата. Само 40 проценти од станбените имоти се во приватни раце. Имаме здрав спој на општински, кооперативни и приватни деловни активности “, вели 42-годишната девојка.
Тоа не звучи незадоволно. Вит има своја канцеларија на истокот од Нобранденбург, на 4-ти кат во сива монтажна зграда. Градското собрание во центарот на градот во моментов се реновира. Во 2015 година, родниот Нојстрелицер беше избран за функција. Во овие тешки моменти, неговата вита се покажува како корисна: Тој е практично специјалист. По завршувањето на средното училиште, Вит тренирал како банкар во Шпаркасе Мекленбург-Стрелиц, по што студирал меѓународен менаџмент на трговија. Дипломирал на деловна администрација конечно работел како уредник на весник. Неодамна тој водеше агенција за комуникации. Не се лоши услови. Во времето на Корона, локален политичар не само што треба да може да комуницира добро, туку исто така помага да се запознае со финансиите. Оваа криза создава голема неизвесност и им носи високи неуспеси на општините. Веќе е јасно дека економскиот пад ќе има долгорочни последици, не сè ќе биде компензирано од милијардите долари на федералната влада во пакетот што е ставен заедно со сојузните држави.
Дилерите ја одложија закупнината
Што конкретно може да стори градот за трговците на мало и рестораните? „Општинската компанија за домување ја одложи закупнината на станарите“, потврдува непартискиот градоначалник. Покрај тоа, градот им одобри на компаниите одложување на данокот на трговијата. На крајот на краиштата, повеќе од 60 продавници не смееја да се отвораат со недели. Понатамошна помош е веќе испланирана. „По пад на готовина, можам да замислам дека дилерите кои имаат потреба ќе бидат целосно одречени од изнајмување за одредено време“, вели градоначалникот. Потоа, тој ќе го предложи ова до градскиот совет.
Starвезда Страсе во центарот на градот Нојбранденбург. Трговскиот булевар се разгранува од него. Фото: AdobeStock
Оттука и високото општинско население
Како Ноубранденбург навистина ги доби своите многу комерцијални својства? Одговорот лежи во источногерманското минато. „По крајот на ГДР, Треуханд ја презеде чисто комерцијалната недвижност; куќите во кои преовладуваше станбената употреба отидоа во општините“, објаснува Франк Бенишке, еден од двајцата управни директори на NEUWOGES. И во центарот на градот Нојбранденбург имаше многу такви куќи. Затоа Турмтрасе - кој се смета за главна локација - е цврсто во рацете на општината. NEUWOGES исто така е сопственик на HKB, архитектонски остаток во социјалистички стил. На 60-метарската кула во Домот на културата и образованието се сместени канцеларии, но и простории за култура и настани, регионалната библиотека и градската архива. Сидро закупец на приземјето е шведски моден ланец.
Други големи приватни играчи можат да се најдат на плоштадот на пазарот, од каде што започнува Турмтрасе: во центарот на пазарот на ЕЦЕ, кој припаѓа на семејството Ото, клиентите ќе најдат 60 продавници. Минатата година беше отворена и Marien-Caree, која нуди околу 21.000 квадратни метри малопродажен простор. Стоковната куќа Галерија Кауфхоф на влезот во Турмтрасе веројатно ќе се затвори. Но, не изгледа дека градот има многу за што да се грижи. „На оваа локација има само малку празен простор“, вели Френк Бенишке.
Изнајмувањата: Уште умерени
Високиот општински инвентар има уште една предност за развојот на внатрешниот град: дури и на најдобрата локација, кириите не се искачуваат на вртоглави височини. На булеварот почнуваат од 7 евра и завршуваат со 15 евра. „Изнајмувањата се базираат, меѓу другото, и на тоа колку закупецот може да плати во зависност од индустријата“, објаснува Бенишке. Ова значи дека Нојбранденбург има главно кохерентна мешавина на индустрии. На пазарниот плоштад во големите трговски центри, квадратен метар чини до 80 евра закупнина, што сепак е умерено.
Фактот дека центарот на градот добро функционира е главно благодарение на околината.
„Најдолгата модна писта Мекленбург-Западна Померанија“ - во времето на Корона мора да се откаже.
Околу 340 000 потенцијални клиенти живеат таму. Градот со четирите средновековни порти не е туристички град како Варен ан дер Мириц. Неубранденбург меѓу Берлин и Стралзунд е одма на Толензие, но не е поврзан со другите езера во областа Мекленбургско езеро.
Спречете умирање на продавници преку настани
Општинската обврска за недвижнини има уште еден значаен ефект. „Рекламната заедница работи многу тесно со NEUWOGES“, објаснува директорот на филијалата на здружението, Михаел Шредер. Тој неодамна работи и како градски управител на градот. NEUWOGES работи на маркетинг на булевар и редовно планира успешни кампањи со трговците кои привлекуваат илјадници во центарот на градот. Пролетниот фестивал, на пример, најдолгата модна писта во Мекленбург-Западна Померанија или тематски пазари за болви за деца, мажи и жени.
Сето тоа мораше да се откаже оваа година. Но, дури и таму, NEUWOGES и здружението за рекламирање излегоа со нешто: Додека продавниците беа затворени, на уметниците им беше дозволено да изложуваат во излозите и улична уметничка претстава на булеварот обезбедија центарот на градот да не остане празен дури и за време на заклучувањето.