Компаниите ДТЗ ќе започнат со продажба на нивните имоти и потоа ќе ги изнајмуваат за да добијат пари
Автор: КАПИТАЛ/Датум на објавување: 22-07-2010 15:07
Трансакциите со „продажба и закуп“, односно продажбата на имот како резултат на што продавачот станува закупец на тој имот, може да се размножат оваа година, што е начин преку кој компаниите можат да добијат ликвидност без позајмување, вели Кристијан Устинеску, претставник до ДТЗ ехинокс. „Почнавме срамежливи дискусии за овој вид трансакции. Се надевам дека до крајот на годината се предвидува вредноста на трансакциите со недвижен имот
Трансакциите со „продажба и закуп“, односно продажбата на имот како резултат на што продавачот станува закупец на тој имот, може да се размножат оваа година, што е начин преку кој компаниите можат да добијат ликвидност без позајмување, вели Кристијан Устинеску, претставник до ДТЗ ехинокс.
„Почнавме срамежливи дискусии за овој вид трансакции. Се надевам дека до крајот на годината, дел од вредноста на трансакциите со недвижен имот предвидени од нас, од над 500 милиони евра, ќе произлезат од миграција кон други начини на финансирање на компании. Многу компании, во моментот несолвентни, можеа да бидат спасени ако се прибегнеа кон продажба на имотите и подоцна да ги изнајмат “, рече Устинеску, шеф на одделот за инвестиции на ДТЗ Ехинокс.
Тој посочи дека веќе имало неколку такви трансакции, извршени од банки и компании во услужниот сектор. Една од нејзините најголеми трансакции и враќање на закуп можеше да биде продажба на Петром Сити за инвестиција од 130 милиони евра, но Устинеску вели дека не е свесен дека разговорите ќе продолжат.
Државата може да повлече пари од кириите
Според него, државата може да добие важни средства од буџетот со продажба на зградите во сопственост на разни јавни институции, по што може да ги изнајми.
„За жал, во Романија повеќето претприемачи се свртија кон акционерите или банките за да добијат средства за развој. Сега е многу тешко да се добијат средства од акционерите, а исто така банките се сè порестриктивни “, додаде Устинеску.
Тој смета дека неподготвеноста на банките да даваат заеми ќе се почувствува и на пазарот за развој на недвижнини, така што реализацијата на многу проекти ќе се одложи до две години.
„Банките доживуваат нови форми на развојен кредит, со многу тешки услови за должници. Банките не сакаат да даваат никаков кредит за развој оваа година, можеби во втората половина на следната година ќе видиме одредено финансирање за инвестиции. Под овие услови, најавените проекти ќе бидат завршени со задоцнување од една или две години, во зависност од секторот “, објасни Устинеску.