Куќа за развод - што се случува со имотот во Минхен

Maximiliansplatz 12b, 80333 Минхен

Куќа за развод - што се случува со имотот во Минхен?

Многу малку луѓе мислат на развод кога ќе стапат во брак, но всушност над една третина од браковите во Германија се разведени. Бидејќи бракот не е само романтична врска, туку е и економска, во разводот не само што мора да се заврши емотивната разделба, туку мора да се решат и сите финансиски работи. Ова е особено точно за заеднички набавки, како што е имот.

Во Ситигрунд работиме како агенти за недвижнини во Минхен од 1984 година и за ова време поддржавме многу продавачи на домови во различни животни ситуации. Со задоволство би ве советувале за развод и недвижнини.

Повикајте ни:

индивидуален совет: На ваша страна ќе го имате вашиот личен експерт за недвижнини
компетентни и искусни: Ние сме агент за недвижнини во Минхен од 1984 година и го познаваме градот и пазарот за недвижнини во Минхен

проценка на професионален имот: Благодарение на нашето искуство и know-how, утврдуваме реална вредност за успешна продажба
најдобра услуга: Со нас можете да очекувате сеопфатна безгрижна услуга од квалификувани вработени

Продажба на куќа во случај на развод: кои се опциите?

Без договор за брак, режимот на сопственост на заедницата на придобивки се однесува на брачни парови. Ова значи дека во случај на развод ќе има изедначување на профитот. Богатството стекнато за време на бракот е поделено. Ова исто така вклучува и набавки како што се недвижнини. Кога станува збор за развод, во основа постојат три начини на кои може да се постапува со куќата:

Куќата се обновува така што се создаваат две единици. Сепак, бидејќи ова е архитектонски и економски во повеќето случаи не е можно или разумно, оваа варијанта ретко се разгледува.

Особено кога треба да се земат предвид потребите на децата и тие не треба да се иселуваат од својот дом, добра идеја е едниот сопруг да плаќа на другиот. Внимание: Бидејќи и двајцата сопружници се обично должници, мора да се разјасни со банката дека партнерот што ќе ја предаде својата сосопственост ќе биде ослободен од заемот.

Често наједноставното решение е да се продаде имотот. Приходите се делат меѓу сопружниците и обично се користат за исплата на заемот. Останатите пари може да ги искористат поранешните партнери за да започнат нов живот одделно. Ова решение е најисправно затоа што овозможува јасен пресек.

Исто така е можно да се изнајми куќата и да се подели приходот или да им се остави куќа на нивните деца. Слично на реалната поделба, сепак, ова се повеќе теоретски решенија, обично станува збор за продажба или исплата на компензација.

Важно: Дури и ако раскинувањето е често емотивно вознемирувачко и поранешните партнери имаат потешкотии во справувањето едни со други, важно е да се најде заемно решение. Бидејќи ако не можете да се согласите што да направите со заедничкиот имот, поделбата на аукцијата се заканува. Добиените приходи се обично далеку под реалната вредност на имотот.

Вака успешно го продаваме вашиот имот

Почнувајќи со составување на потребните документи за проценка на имотот до назначувањето на нотарот и примопредавањето на клучот. Од потпишувањето на брокерскиот договор, ние сме на ваша страна во текот на целиот процес на продажба, ве придружуваме чекор по чекор низ продажбата и се грижиме за сите задачи што ќе се појават за вас. Не треба да правите ништо друго.

Тоа е сè и крај и основа и основа на секоја продажба на имот: проценка на вредноста на вашиот имот. Ние го познаваме пазарот на недвижнини во Минхен, имаме долгогодишно искуство како агенти за недвижнини и обучени и овластени вработени - со овие предуслови можеме да ви обезбедиме прецизна и основана проценка на пазарната вредност на вашиот имот. На тој начин можеме оптимално да ги позиционираме на пазарот.

Задоволството на нашите клиенти е на прво место и тоа може да се постигне само со добра услуга за клиентите. Затоа за нас е важно компетентно лице за контакт да ви биде достапно во секое време. Со склучување на брокерски договор, ви обезбедуваме ваш личен советник кој ќе ве придружува на понатамошниот пат, ве советува индивидуално и ви дава совет и помош.

Транспарентна комуникација - тоа значи дека секогаш сте информирани за тоа што правиме. Започнува со проценка на имотот, што треба да биде разбирливо за да биде јасно како дојдовме до одредена вредност. Исто така, ќе ве информираме за тоа каде се наоѓаме во процесот на продажба, за какви истражувања постојат и какви се прегледите. Целиот процес на продажба е јасен, разбирлив и транспарентен за вас.

Првото нешто што потенцијалниот купувач на вашиот имот ќе го види е изложувањето на недвижен имот, кое ги содржи сите информации и документи потребни за продажба. Willе ги најдеме сите документи за продажба што ви се потребни, ќе фотографираме професионално и потоа ќе сумираме сè во високо-квалитетно изложување на недвижнини. Покрај тоа, секако ќе создадеме и кратка верзија за маркетинг преку Интернет.

На овој начин, заинтересираните страни уште од самиот почеток добиваат висококвалитетен увид во вашиот имот.

Секој сопственик и секој имот е индивидуален. Ние го знаеме ова. Затоа не постои единствено решение за сите кога станува збор за маркетинг и продажба, туку ние секогаш го прилагодуваме нашиот пристап и нашите активности токму на имотот и желбите на сопственикот. Покрај тоа, ние секогаш работиме специфичен маркетинг на целна група, бидејќи на овој начин можеме да постигнеме врвна продажна цена.

Ако маркетингот започна успешно, првите прашања од заинтересирани страни нема да чекаат долго. Ние го преземаме прегледувањето на прашањата и ги договараме состаноците за преглед во консултација со вас, а исто така ги извршуваме. Ние однапред сортираме сомнителни заинтересирани страни со цел да ве заштитиме од разгледување туризам и криминал. Ние исто така ја проверуваме кредитната способност и сериозноста на интересот на потенцијалниот купувач.

Така да не мора да се грижите за ништо и да бидете сигурни дека заинтересираните страни што ги препорачуваме се растворувачи и не скокаат повторно кратко пред продажбата.

Имотот е успешно продаден во продажба, избрана е вистинската можност - сè што недостасува е договорот за набавка и предавањето на клучевите. И ние ве поддржуваме овде. Ние ви помагаме при изготвувањето на договорот за набавка, ве придружуваме на состанокот на нотарот (или се грижиме за вас) и исто така сме присутни при предавањето на клучевите. Таму ќе подготвиме протокол за примопредавање за да можете да ја затворите продажбата на вашиот имот со целосен мир.

Ако имате дополнителни прашања, секако дека сме уште достапни како лице за контакт.

Тоа е што да се прави со куќа во развод

Честопати, разводот го расипува планирањето на животот и создава многу емоционален стрес. Во такви ситуации не е лесно да се справите со бараниот проект за продажба на недвижнини. Имотот мора да се цени, да се соберат сите документи и да се создаде изложба. Тогаш станува збор за потрага по соодветен купувач и испитување на заинтересираните страни.

Ние можеме да ги направиме сите овие работи за вас и барем да ве ослободиме од грижите за продажба на недвижен имот за време на разводот. Доверба во нашето долгогодишно искуство и компетентност како агент за недвижнини во Минхен во сите животни ситуации.

Ситигрунд ве поддржува и во конфликтни ситуации

Знаеме, се разбира, дека разводот не е секогаш мирен и дека може да има конфликт меѓу разведени сопружници.

Дури и во такви случаи, ние сме достапни како агент за недвижнини во Минхен и ве поддржуваме во процесот на продажба. Ние посредуваме помеѓу сите вклучени и се грижиме за сите задачи што се појавуваат. Потенцијалните поранешни партнери не мора да имаат директен контакт едни со други и продажбата на вашиот развод може да се изврши непречено и успешно.