Монтажни куќи или цврста конструкција во споредба Пред; Недостатоци - СВЕТ
Многу германски граѓани сега се одлучуваат за монтажна куќа бидејќи ветува бројни предности. Сепак, неколкуте недостатоци тежат многу во споредба со цврстите структури.
Никој помалку од Леонардо Да Винчи се вели дека не ги измислил, се вели дека основачот на Баухаус, Валтер Гропиус бил голем обожавател на нив: Зборуваме за монтажни куќи. Долго време тие мораа да се борат против нивната лоша слика и беа оцрнети или како „картонски кутии“ или „живи контејнери“.
Но, дури и тврдоглавите традиционалисти сега признаваат дека имотите со брзо поставување имаат што да понудат дури и за остроумните клиенти. Како и да е, многу градители се заколнаа во традиционалната цврста куќа од камен на камен - на крајот на краиштата, таа нуди поголема индивидуалност, но по повисока цена.
Нови згради: само околу 16 проценти монтажни куќи
Становите и куќите стануваат сè поскапи
Цените на недвижнините во Германија експлодираат и добиваат историски размери. За нешто „наше“ мораме да копаме сè подлабоко во нашите џебови. Важно е да имате доволно капитал, предупредуваат експертите.
Извор: Светот
За повеќето луѓе, градењето сопствен дом е најголемата инвестиција во животот. Кога е донесена основната одлука за решавање на проектот за градење куќа и конечно се најде вистинската парцела, работите се одвиваат во деловна активност.
Треба да се закажат состаноци со банкарски советници, во комбинација со сеопфатен пад на готовина за да се разјасни финансирањето. И тогаш, градителот на куќата треба да одговори на не толку тривијалното прашање дали сака солидна куќа, навистина тула на тула - или дали тоа треба да биде монтажна куќа што е подготвена за вселување со монтажни модули.
Според Сојузната асоцијација на германски монтажни згради (БДФ), во периодот од јануари до јули минатата година во Германија биле издадени вкупно 58.674 одобренија за градење на единечни и двосемејни куќи. Овие вклучуваа 49.524 цврсти и 9.150 монтажни куќи. Ова значи дека 84,4 проценти од сите приватни домови биле солидни куќи - во споредба со 15,6 проценти монтажни куќи.
Бројот на монтажни куќи се зголемува
Сепак, процентот на монтажни домови се зголемува со години. „Четири од пет монтажни градежни компании очекуваат состојбата на пазарот да остане стабилна во наредните месеци“, вели генералниот директор на БДФ, Дирк-Уве Клас.
Една од причините за успехот на монтажните куќи е несомнено дека тие оттогаш ја фрлија лошата слика за порано. Уште во 2005 година, во студијата на Институтот „Аленсбах“, секој втор испитаник изјавил дека дефинитивно ќе се смета за монтажна куќа за нив.
И повеќе од половина од учесниците во истражувањето ја потврдија изјавата дека квалитетот на монтажните куќи значително се зголеми од 1990-тите. Слични резултати беа пронајдени во истражувањето на истражувачите на пазарот во Емнид објавено во 2011 година во име на Бауспаркасе БХВ. На прашањето како би изградиле нова куќа, скоро секој петти одговорил: како монтажна куќа.
Монтажна конструкција е можна и индивидуално
Вратете ја дополнителната содржина
За да ја видите оваа ставка, отворете ја статијата на нашата веб-страница.
Разликите меѓу двата вида куќа се должат на природата на материјата - тие започнуваат со градежните материјали и методот на градење: Цврстите куќи се градат од нула од бетон, камен или дрво на самото место. Цврстата куќа може да биде изградена од единствена компанија или разните занаети како што се покриви, brickидање или столарија може да бидат изнесени на одделни занаетчиски фирми.
Како по правило, архитект го презема планирањето на имотот според желбите на клиентот. Градењето на солидна куќа на овој начин, секако може да биде придружено со флуктуации на трошоците, но тој му нуди на клиентот потполно бесплатен избор при планирање на кат - а со тоа и индивидуален дом. Малку е поевтино да купите од тип на добавувач на куќи што создал различни планови за подот - под услов да останете близу до основниот модел.
Финансиска помош од банка за развој
Вратете ја дополнителната содржина
За да ја видите оваа ставка, отворете ја статијата на нашата веб-страница.
Монтажната куќа, пак, обично се состои од префабрикувани плочи и дрво. Ова може да биде важен аргумент за сопствениците на зградите кои се свесни за животната средина - бидејќи дрвото како градежен материјал расте, е неутрално со СО2 во еколошката рамнотежа и може да се рециклира на крајот на својот корисен век.
Покрај тоа, монтажните куќи се достапни во секоја класа на куќи за ефикасност, за што има финансиска помош од државната банка за развој KfW. Ова може да го олесни финансирањето во домот. Бидејќи сите компоненти, како што се wallsидовите и покривот, се произведени од работилницата, тие треба да се соберат само на градилиштето според модуларниот принцип.
Честопати, куќите се целосно стандардизирани и им се нуди клуч на рака од една компанија. Производителот честопати самиот се грижи за одобрението за градење и обезбедува сè - од архитектот до менаџерот на страницата. Куќите со модели исто така може да се видат однапред.
Некои компании веќе долго време нудат прилагодени монтажни куќи. Обично можете да изберете од куќи во стил на едно семејство, полу-одвоена куќа или бунгалов. Оние кои се одлучуваат за стандарден имот можат да градат особено ефтино. Цените се движат од 50.000 евра за школка на доградба до далеку над 400.000 евра. Доколку имате некои посебни барања, цената на монтажната куќа секако ќе се зголеми. Сепак, некои производители бараат и завршна основна плоча со куќните врски
Поволна топлинска изолација во цврста куќа
Изградбата на монтажна куќа не трае подолго од една недела. „Да се изгради сопствен дом од соништата обично значи стрес, големо трошење време и финансии што е тешко да се пресметаат. Не е така со изградбата на монтажна куќа: Сè е достапно од еден извор - брзо време на градба, добар квалитет и сè по фиксна цена “, рекламира Управниот директор на БДФ, Клас. Долгото сушење од mидање, малтер и бетон повеќе не е потребно со склопот на монтажните компоненти.
Процесот на изградба на цврсти куќи, честопати, може да се одложи, на пример, поради долгите времиња на сушење или тесните грла во одделни занаети. Пократкото време за изградба на монтажната куќа, исто така, има позитивен ефект врз финансиите на идниот сопственик на куќа: Може да се испланираат и намалат двојни оптоварувања од трошоците за финансирање на имотот и трошоците за изнајмување на тековниот стан, особено затоа што градителот може да очекува во голема мера фиксни трошоци за изградба.
Цврстите куќи се потрајни
Вака правилно ја изолирате вашата куќа
Топлинската изолација веќе беше проблем во бронзеното време. Изолацијата ја одржува куќата топла во зима и ладна во лето. Овој филм покажува како правилно да се спакува нечиј дом, овие денови.
Но, дури и цврстите куќи имаат непобедливи предности - на пример, во смисла на заштита од топлина во лето: Цврстите wallидни конструкции се побарувачки од тенки wallsидови на монтажната куќа, така што просториите не се загреваат толку брзо. Меѓутоа, во грејната сезона, овој капацитет за складирање може да биде неповолна положба под одредени околности: Во променливи временски услови, како што е сонцето што заоѓа, може брзо да стане премногу топло.
Во принцип, цврстата mидарија е поволна за топлинска изолација, вели Франц Петерандерл, претседател на баварските еснафи (LBB). „Масивната конструкција ги минимизира трошоците за греење и обезбедува максимална удобност за живеење.“ Монтажната куќа не може да биде во чекор со цврстата конструкција во однос на заштита од бучава и пожар.
И инаку цврстите куќи се поцврсти и помалку чувствителни од монтажните згради. Во случај на оштетување на водата во кујната, на пример, масивниот wallид ќе биде обновен за разумно време. Сепак, дрвениот wallид, вклучувајќи изолација, не простува вакви настани.
Valueивотниот век и вредноста на препродажбата се различни
Покрај тоа, дрвена куќа е поподложна на наезда на штетници, што бара соодветен третман на материјалите. Ова за возврат може да доведе до штетни испарувања, а со тоа и посиромашна внатрешна клима во монтажни куќи. „Безбедносниот аспект што жителите го поврзуваат со издржливи, издржливи згради трајно придонесува за високиот квалитет на живеење и живеење во цврсти куќи“, вели претседателот на ЛББ, Петерандерл.
Двата градежни методи имаат свои предности и недостатоци. Градителот треба сам да одлучи која варијанта е најблиску до неговите идеи и финансиски можности. „Секој што гледа на недвижен имот првенствено како финансиска инвестиција, мора да забележи дека монтажните куќи честопати не се ценат толку високо на пазарот како цврстите куќи“, вели Каролин Шнајдер од салата Баупаркасе Швабиш. „Препродавањето обично е потешко.
И тоа е во природата на нештата. Бидејќи масивната конструкција се заснова на подолг работен век. Додека солидните куќи денес имаат претпоставен век на траење од 100 години и повеќе, тоа е од 60 до 90 години за монтажни куќи, во зависност од дизајнот. И тоа се рефлектира и во вредноста на препродажбата.
Конечно прифаќање само со експерт
Но, постои една точка во која купувањето на монтажна куќа не се разликува од онаа на цврста куќа. Младите сопственици на монтажни куќи, исто така, треба многу критички да го испитаат купопродажниот договор. Експертот на Швабиш Хол, Шнајдер советува: „Само специјалист е во состојба да ги идентификува стапиците, пропустите и скриените трошоци во договорите и, во случај на сомнеж, да го советува сопственикот за време на повторни преговори со давателот. Затоа, треба да се консултира независен експерт за градежништво пред да се потпише договор “.
Покрај тоа, се применува следново: Секој пат кога ќе се гради куќа, напредокот треба постојано да се следи откако ќе започне изградбата. Ако се потпирате единствено на информациите од менаџерот на страницата, може да се потпрете на себе во случај на сомневање. И пред конечното прифаќање, клиентот треба тесно да ја прегледа куќата заедно со независен експерт.