Намалување на сите сегменти на имотот на пазарот на недвижнини, закупнини, продажба
Цената на становите ќе се намали за 5-10% во просек на национално ниво, со варијации во зависност од пазарот/градот, проценуваат специјалистите на пазарот на недвижнини. 40% од нив веруваат дека обемот на трансакции со недвижнини ќе се намали за сите видови на имот, како и цената на изнајмувањето, според студијата за влијанието на Ковид-19 врз пазарот на недвижнини, спроведена на европско ниво, според Агерпрес.
Пазарот на недвижнини ќе претрпи пад во сите сегменти, според студијата: продажна цена, цена за изнајмување, но и обемот на трансакции.
Во Романија, специјалистите проценуваат просечно намалување од 5-10% на продажната цена на становите, со варијации во зависност од пазарот/градот.
На европско ниво, во продажниот сегмент, над 50% од специјалистите за недвижнини проценуваат намалување на цените од 5-10%. Исклучок се Франција, Финска, Холандија, Чешка и Турција, каде се очекува пораст на цените на куќите од 2-5%.
На сегментот за изнајмување, на глобално ниво, специјалистите предвидуваат намалување на цените помеѓу 10 и 15%. Во исто време, 70% од учесниците во студијата укажуваат на намалување помеѓу 10-20% од цените на комерцијалните имоти.
Во Романија, 28% од специјалистите проценуваат дека се намалуваат и во руралните и во урбаните области, тоа е прикажано во соопштението за јавноста на RE/MAX, авторот на студијата.
Во однос на обемот на трансакции, специјалистите проценуваат благ тренд на опаѓање на европско ниво, со исклучок на Франција, Полска, Бугарија, каде што околу 50% од учесниците очекуваат зголемување на сегментот за домување.
Локално, над 40% од учесниците проценуваат намалување на обемот на трансакции со недвижнини, за сите видови на имот.
Исто така, повеќе од 65% од учесниците во студијата очекуваат намалување на обемот на трансакции во комерцијалниот сегмент, и во однос на продажбата и набавките. Во исто време, над 40% сметаат дека бројот на трансакции на сегментот на инвестициски својства ќе се намали.
Според добиените резултати, меѓу главните причини што го одредуваат намалувањето на обемот на трансакции се високата стапка на невработеност и општата несигурност, соодветно финансиската несигурност од страна на купувачите.
Студијата RE/MAX беше спроведена на примерок од 2.130 врвни агенти и брокери од 27 региони во Европа, со приближно подеднакво учество на жени и мажи, повеќето на возраст од 30 до 45 години. Половина од учесниците во студијата имаат најмалку три години искуство во агенциите RE/MAX.