Недвижен имот - инвеститорот на имотот не смее сам да купува згради - економија

Тековни новости во Зидојче цајтунг

Контролна табла

економија

Минхен

Култура

општеството

Знаење

Недвижен имот: На развивачите на имот не им е дозволено самите да прифаќаат згради

Карлсруе (dpa/tmn) - На инвеститорот на имот не му е дозволено да испорачува заеднички имот што го изградил или реновирал. Ова исто така важи и ако тој е првиот управител на имотот според договорот.

Директно од каналот вести за ДПА

Ако тој користи соодветна клаузула во општите услови на договорот за набавка, ова е неефикасно. За тоа одлучи Федералниот суд на правдата (БГ) (аж. VII ZR 188/13), пренесува списанието „Дас грундигент“ (број 18/2016).

Во конкретниот случај, подоцнежниот тужител купил становиште што требало да се обнови. Во тоа време, управител на имот бил развивач на имот, кој ја извршувал работата за реновирање. Според договорот, прифаќањето на заедничкиот имот треба да го изврши администрацијата во присуство на купувачот. Некои од членовите на административниот советодавен одбор учествуваа на состанокот, но не и тужителот. Тој забележа бројни недостатоци во градежното ткиво и побара да се отстранат. Сепак, инвеститорот на имотот одби да ја обезбеди услугата, тврдејќи дека застарувањето веќе се случило во меѓувреме.

Окружниот суд веќе го обврза инвеститорот да ги отстрани дефектите. Во жалбената постапка, ГГ ја потврди пресудата. Судиите пресудија дека тужителот може да бара од инвеститорот да ги отстрани недостатоците во заедничката и приватната сопственост на тужителот. Клаузулата употребена во договорот е неефикасна, а со тоа и прифаќањето. Компанијата не може да се повика на застареност за побарувањето за дополнителни перформанси.