NEPI го купува Шопинг Сити Сибиу три години откако беше обвинет за непријателско преземање
Последен час
15:26 - ДОКУМЕНТ: Тековни информации за вработените во Романија. Виолета Александру го менува законот
15:20 - Владата ја одобри државната помош за ЕК Олтенија: Важен чекор за спроведување на планот за преструктуирање
15:10 - Романија ризикува нова повреда. Стотици милиони леи, потрошени на постапка што требаше да се заврши скоро 5 години
15:00 часот - Клаус Јоханис, важно соопштение во врска со парите на Романците во пандемија: Изградени се програми за поддршка
14:50 - Рафила ги разбива сите планови на Владата: Не мислам дека е можно! Зошто не можеме да го следиме словачкиот модел
14:40 - Максимална тревога! Болниците во Букурешт веќе немаат места на АТИ за пациенти со КОВИД-19! Ситуацијата е критична
14:35 - Вториот бран станува сè потешко да се контролира. Очајната мерка што ја повика Италија
14:25 - КОЈ предупредува! Сите надежи за вакцината КОВИД се уништени. Ова е најстрашната вест
Паркот во Сибиу, кој со закупна површина од 79.100 квадратни метри беше најголем имот на Арго, беше проценет за време на кризата на над 110 милиони евра и имаше долгови од 84,1 милиони евра кон КБЦ, Инвесткредит (дел од Фолксбанк) и Марфин банка.
„Ова е најголемата трансакција со еден имот надвор од Букурешт од економската криза. Инвеститорите повторно се заинтересираа за пазарот на недвижнини надвор од Букурешт, по подолг временски период во кој главната цел им беше Капиталот “, рече Андреј Вачару, вонреден директор на ЈЛЛ Романија, компанијата што го претставуваше продавачот во трансакцијата.
По оваа трансакција, рангирањето на најголемите сопственици на комерцијални простори останува непроменето. Единствената промена на рангирањето се очекува од АФИ Европа, која може да се искачи на четвртата позиција доколку се реализираат плановите за почеток на изградба на уште два трговски центри, еден во Нов Букурешт и друг во Брашов. Јулијан Даскилу тешко се фаќа за да ги стигне Јужноафриканците, но дури и со неодамна започнатиот мега-проект во Тимишвар, тој повеќе не може да ја врати разликата, особено затоа што НЕПИ продолжува со проширувањето.
Правен конфликт
Трансакцијата е завршена три години по избувнувањето на судскиот спор меѓу двете страни. Арго ги тужеше јужноафриканците од НЕПИ и инвестициската станица на Фолксбанк во недвижнини, обвинувајќи ги за заговор за преземање на непријателскиот трговски центар во Сибиу.
„Компанијата објави дека започнала правна постапка во романските судови против New Europe Property Investments (NEPI) и Osterreichische Volksbanken-Aktiengesellschaft (Фолксбанк). НЕПИ е конкурент на Арго во Романија. Фолксбанк е доверител на малопродажниот парк Сибиу Рејтинг Сити во сопственост на Арго во Сибиу. Тврдењата на Арго се поврзани со незаконска употреба и ширење на доверливи информации за Сибиу Рејтинг Сити, штетни јавни изјави против Сибиу Шопинг Сити и нелојална конкуренција “, беше наведено во коминикето на Арго во 2013 година.
Од друга страна, НЕПИ спомена во исто време дека одлучи да се здобие со правата што произлегуваат од договорите за финансирање, за дел од заемот на Сибиу Рејтинг Сити, а стекнувањето е условено со изготвување на документите за трансакција, резултатите од постапката на должно внимание. на други одобренија. NEPI им соопшти на акционерите на 25 април дека има намера да го намали долгот на одржливо ниво со цел да ги има потребните ресурси за реновирање и реконфигурација на трговскиот центар.
Покрај проектот во Сибиу, Арго поседува и уште три малопродажни паркови во Сучеава, Јаши и Орадеа, од кои последниот е несолвентен.
„Арго Груп продолжува да го преструктуира своето портфолио во Романија со цел да ги оптимизира инвестициите на комерцијалниот пазар во Централна и Источна Европа“, рече Денис Селинас, извршен директор на „Арго груп“.
Паралелни трансакции
Покрај набавката на трговскиот центар во Сибиу, NEPI одлучи да ја купи и разликата од 30% во Мега Мол, сопственост на неговиот австриски партнер Real4You. Отворен во мај 2015 година, трговскиот центар во Букурешт носи околу 17,2 милиони евра годишно од кирија, од кои околу 1,7 им припаѓаат на Австријците.
НЕПИ исто така изрази намера да ги преземе преостанатите 30% од акциите во минатото, но Ерсте банка, која го финансираше Real4You за време на стекнувањето на земјиштето на кое беше развиен трговскиот центар, ја одби понудата на инвеститорот.
Сега Јужноафриканците велат дека чекаат одобрување од Советот за конкуренција.
Проширување во регионот
Како дел од стратегијата за проширување на НЕПИ во регионот, компанијата објави и купување на парцела од 3,3 хектари во Нови Сад, вториот по големина град во Србија, каде што сака да изгради трговски центар од 50 000 квадратни метри за изнајмување. Инвеститорот веќе го започна процесот за добивање на потребните градежни дозволи и има намера да го отвори центарот во 2018 година.
Ова би бил втор проект на НЕПИ во Србија.