Нотарот милионер, мит разбиен од кризата Евениментул Зилеи
Автор: ssss ssss/Датум на објавување: 05-09-2011 19:09
Поевтинувањето на куќите и земјите и намалувањето на животниот стандард на Романците ги скратија приходите на нотарите.
Нотар е лице кое ќе го положи приправничкиот нотарски испит и кое спроведува период на пракса, на крајот на кој го полага последниот нотарски испит, кој го положил, или лицето кое има најмалку пет години искуство во правната област и кое го промовира конкуренцијата. прием во професијата. Ова е дефиницијата „накратко“ што тој му ја дава на нотарот Думитру Виорел Менеску, нотар по професија и претседател на Националниот сојуз на нотари во Романија (УННПР), пишува списанието „Капитал“.
Тоа е трговија за која аналитичарите на пазарот велат дека им донел огромен профит на оние што ја практикувале, особено пред колапсот на недвижнините.
„Во годините пред кризата, просечниот број на овие продажни-откупни трансакции беше 500.000 годишно… Тоа беше бум“, дава детали за аналитичарот на недвижнини Раду Зилистеану.
Со право, беше невозможно да не се размислува за високите даноци што граѓанин кој продаваше или купи куќа мораше да му плати на нотарот илјадници евра, во многу случаи, за единствена трансакција. И не е изненадувачки што, во 2009 година, Романија беше меѓу земјите со најголем број нотари: 9,8 проценти од населението, надминато е само Франција (13,9), Белгија (11,6) и Албанија (10,1), според УННПР.
Работите се сменија многу во последните две-три години и, иако нема конкретни податоци за загубите што ги имаа нотарите, едно е сигурно: „Во моментов, профитот е скоро непостоечки, поради силната рецесија што се чувствува на сегментот на недвижнини. Проблемот е да се остане на пазарот, а не оној на регистрација на профит “, детали за Мăнеску.
Што направија нотарите? Токму за да ја нема веќе таа „ментална пречка“ - „плаќаме и кај нотарот…“ -, цените на мрежата паднаа. „За продажба на недвижнини, предложено е намалување на надоместок од над 12%, а за дела за споделување, со предмет подвижен или недвижен имот, попустите беа над 40%, достигнувајќи дури и до 90%“, дава пример претседателот УННПР.
Кој беше директниот ефект? "Од почетокот на оваа година, приходите се намалени за 80%, откако намалувањето во 2010 година во споредба со 2009 година беше 60%. Во суштина, се прашувате дали сè уште се спротивставувате или треба да ги повлечете ролетните", посочува искусен нотар од Букурешт, кој сака да остане анонимен.
Правејќи едноставна пресметка, сопственикот кој сега сака да продаде стан за 60.000 евра ќе мора да плати нотарски такси од околу 4.600 леи (над 1.000 евра), додека купувачот ќе плати околу 3.800 леи (нешто помалку од 1.000 евра), износ кој исто така ја вклучува надоместокот до Канцеларијата за катастар и рекламирање на недвижнини за сумирање. Со оглед на моќта на Романците, бројките не се мали, но се многу пониски отколку во периодот на бум.
70% помалку трансакции
Менеску објасни дека намалувањето регистрирано во 2009 година, во споредба со 2008 година, во споредба со бројот на трансакции потврдени од нотарите, е повеќе од 50%, што се чувствува многу посилно во приходите.
Во исто време, намалувањето на бројот на трансакции сега достигна 70%, вели Зилештеану, што значи дека обемот на пари на овој пазар е една третина во споредба со пред кризата. Но, недвижноста не подразбира само трансакции со домување, туку и со земјиште, најпогодено, особено ако се наоѓале на периферијата на градовите.
"Корекцијата во овој случај беше помеѓу 50% и 80%. Парадоксот е што нема заинтересирани купувачи за овие нови пазарни вредности. Покрај тоа, враќањето на земјиштето на цените пред кризата е утопија за следните десет години", рече тој. Драгос Драготеану, сопственик на Еуроест. Исто како што утопија е брзо збогатување засновано на „диплома“ на нотар.
ДАНОЦИ
Колку пари оставаат Романците кај нотарот
Општо земено, надоместоците што ги наплатуваат нотарите се многу блиски по вредност, разликите помеѓу канцелариите честопати се незначителни. За автентикација на договор за купопродажба на стан од 60.000 евра, без хипотекарен заем, постар од три години, 4.600 леи е надоместок за продавачот и 3.400 леи за купувачот, плус околу 400 леи надоместок до OCPI за табелирање.
Автентикација на договор за купопродажба на стан под три години, од 50.000 евра, со хипотекарен заем, надоместоците се 6.300 леи за продавачот, 2.900 леи за купувачот, плус околу 300 леи надомест на OCPI за табелирање и околу 1.200 леи надомест автентикација на договорот за кредит.
Во случај на наследство на стан вреден 75.000 евра, на пример, наследникот ќе ги плати следниве такси: 2.300 леи, нотарска такса за потврда за наследник 500 леи, такса што наследникот ја плаќа на Канцеларијата за катастар и Рекламирање на недвижнини за табелирање.
Наши препораки
Презентираните ситуации спаѓаат и во категоријата автомобилски дозволи со истечен рок на траење. Затоа, чините дела
„Учесниците на либискиот форум за политички дијалог се согласија за организација на национални избори на