Одделот за недвижнини на Интер ИКЕА купи земјиште за изградба на станови
Автор: Александру Урзичиă/Датум на објавување: 20-01-2016 12:01
Вастинт Романија, локалната поделба на недвижнини на шведската група Интер ИКЕА, купи парцела од 48 хектари во областа Сишешти во главниот град за да развие претежно станбен комплекс. Цената што ја платија Швеѓаните ја проценува Капитал на околу 24 милиони евра.
Плотот што го купи Вастинт се наоѓа на патот Георге Јонеску Сисести, бр. 194 година, во близина на идната метро станица Страулешти - која треба да биде инаугурирана до крајот на оваа година, според проценките на Метрорекс.
„Трансакцијата е долгорочна стратешка инвестиција, која има за цел да развие мешан проект, претежно станбен. Во следниот период ќе започнеме да работиме на урбанистичко планирање “, рече Антониу Панаит, генерален директор на Вастинт Романија.
Компанијата не го прецизираше името на купувачот, но во истата област, во 2014 година, беа присилно погубени низа парчиња со вкупна површина од 30 хектари кои припаѓаа на групата „Авриг 35“, основана од бизнисменот Александар Херган. 30,7 милиони евра долгови на Херган кон УниКредит потоа банката ги продаде на компанија контролирана од браќата Дејвид и Симон Рубен, присутен во најголемите светски милионери со проценето богатство од 12,1 милијарди долари. За да ги повратат своите пари, компанијата на браќата Рубен насилно извршила 38 парцели во областа Сисешти.
Ова е трето земјиште што го купи одделот за недвижнини на Интер ИКЕА, по поранешните индустриски платформи Тимпури Нои и Бадуч.
Шведската група ИКЕА, контролирана од милијардерот Ингвар Кампрад, влезе на романскиот пазар директно во 2010 година кога со околу 30 милиони евра ја купи продавницата ИКЕА, развиена во франшиза од бизнисменот Габриел Поповисиу во Бнеаса, и ја купи преку нејзината поделба недвижен имот, земјиште од 5,1 хектари во фабриката Тимпури Нои во Букурешт, за што плати 34,6 милиони евра. Една година подоцна, компанијата купи уште два хектари земја од Бадуч за околу 13 милиони евра во областа Орхидеја во главниот град.
На групата од Тимпури Нои, Вастинт Романија минатата година ја започна шпекулативната изградба на првите две деловни згради, од вкупно три, што требаше да бидат испорачани во првиот квартал на 2017 година. Оваа прва фаза вклучува развојна цена од приближно. 50 милиони евра, сума што ја вклучува и вредноста на земјиштето.
Првите две згради ќе имаат десет спрата и закупна површина од 12.291 квадратни метри, соодветно 17.269 квадратни метри, а третата зграда, структурирана во форма на буквата Е, ќе има само седум нивоа и површина од 20.061 квадратни метри. Продолжувајќи ја канцелариската компонента, Вастинт исто така закажа изградба на станови со површина од 50.000 квадратни метри, односно еквивалентно на околу 700 станови.
Пред два месеца, Вастинт исто така ја доби градежната дозвола за канцеларискиот комплекс лоциран наместо на платформата Бадуч во областа Орхидеја. Новиот проект ќе опфати три деловни згради со површина од 41.000 квадратни метри. Изградбата на првата зграда треба да започне оваа пролет.
Покрај тоа, продавачот на мебел и внатрешна декорација ИКЕА Романија минатата година го купи земјиштето од 13,7 хектари што и припаѓаше на фабриката Антикоросив од инвестицискиот фонд „Бродхурст инвестмент“ ИКЕА објави дека ќе ја отвори втората продавница во својата локална мрежа тука и дека единицата ќе ја надмине големината на продавницата во Бнеаса, која има 26.000 квадратни метри. Инвестицијата во оваа продавница ќе достигне 60 милиони евра, според извори на Капитал, сума што ја вклучува цената од 19 милиони евра платена на теренот. Во исто време, Швеѓаните исто така објавија дека планираат да отворат уште осум продавници во наредните години. Една од можните локации може да биде градот Јаси. Во 2013 година, ИКЕА преговараше со сопствениците на Трговскиот парк Ера во Јаси за отворање продавница во паркот за малопродажба, но тие не успеаја.
Сепак, најголемата инвестиција досега направена од шведската групација во Романија беше аквизиција во летото 2015 година на 33.600 хектари шума на која плати 56 милиони евра. ИКЕА ја изврши трансакцијата преку ИРИ Инвестмент, компанијата што управува со шумскиот бизнис на групацијата. Шумата, сместена во централна и североисточна Романија, е купена од компанија управувана од американскиот универзитет Харвард.