Оштетување на водата во изнајмениот стан
Закон за закуп, сопственост на дом
Адвокатот др. Пријателка на Judудит
Почитувани адвокати, адвокат
Ние сме семејство со 2 деца и едното е старо само 2 недели.
Се преселивме во нов стан пред 2 месеци, сега после 2 месеци малку капеше во подземниот паркинг, па занаетчиите дојдоа навечер и рекоа дека треба да погледнат директно во нашиот стан следното утро за да го проверат тушот во нашата куќа Бањата се сруши, а работниците заминаа без да ја пронајдат грешката. Сега забележавме за време на викендот зад фиоките во ходникот и во отворената просторија за живеење на каучот, бидејќи имало мувла на wallидот и на мебелот. За петок, сега ќе морав да одморам слободен ден за да дојдат занаетчиите, сега моите прашања.
1: занаетчиите водеа топла/ладна вода 1 1/2 часа за да пребаруваат.!
Кој плаќа за тоа ?
2: Нашата електрична енергија се користи !
3: Целиот стан стана прашина со чизлење на естрихот, сопругата мораше да чисти неколку часа !
Како се наградува или се појавува тоа? ?
4: Мувлосан мебел кој ја плаќа штетата ?
И содржината во плакарот затоа што и тие се мувлосани ?
5: Како можам да ја намалам закупнината затоа што не можам да се преселам во собите ?
6: што сè уште можам да чувам заради тековните градежни работи што сега ќе се одвиваат ?
7: Може ли да одам во хотел или добивам дневна цена ако се преселам кај роднини како компензација ?
Сопственикот понуди и понуди привремено да се пресели во празен стан! Без кревет без кујна за да се подготви храната за бебето итн.
Дали треба да прифатам такво нешто ?
Архива за внимание
Овој одговор е од 30.10.2017 година и може да биде застарен. Поставете го вашето моментално прашање и добиете правно обврзувачки одговор од адвокат.
Почитуван прашалник,
Јас ќе одговорам на вашите прашања како што следува:
Ре 1., 2. и 3.: Кој ги нарачал занаетчиите треба да плати за вода, струја и трошоци за чистење .
За да го направите ова, сепак, од вас се бара да презентирате или да обезбедите докази, т.е. мора да бидете во можност да ја објасните потрошувачката на мерачот на вода и електрична енергија или да ја разберете ситуацијата преку (малку покомплексен) доказ за сведок.
Првично можете да ги фактурирате целосните плати на чистачката, но веројатно ќе ја замените само со некои кратења, бидејќи постојната нечистотија исто така беше исчистена и имате обврска да ја минимизирате штетата.
Одг. 4.: Оштетувањето на мувлата на мебелот и неговата содржина, исто така, мора да ги плати предизвикувачот, т.е. сопственикот или закупецот кој го произвел оштетувањето на водата.
Одг 5.: Ако сопственикот не преземе ништо друго за да ги отстрани дефектите, вие како закупец исто така можете да издадете предупредување или да го одбиете како несоодветно (од причини на докажување, најдобро е да го сторите тоа во писмена форма). Потоа можете да ја намалите закупнината додека не се поправи штетата. Износот на намалувањето зависи од степенот на оштетување и постои широка судска пракса за индивидуалните дефекти (за калапи од 20% до 100% во зависност од степенот).
Одговор 6.: Во случај на неопходна градежна работа, на пример, беше доделено 50% намалување на закупнината за времето на сушење на натопените wallsидови и теписи (ЛГ Дрезден)
Во врска со 7: Како што споменавме погоре, како оштетена страна имате обврска да ја минимизирате штетата и не можете едноставно да се преселите во скап хотел без да се консултирате со сопственикот, особено затоа што сопственикот веќе ви понудил алтернативен стан. Значи, треба да ја проверите понудата на сопственикот, доколку е потребно повторно да преговарате поради новиот мебел или неопходното делумно преместување на вашиот објект, а потоа да му поставите рок за да ја поправи ситуацијата и конечно да се пресели во најевтината алтернатива (роднини или стан на сопственикот). Доколку е потребно, роднините можат да побараат слична компензација како што е опишано во надоместокот за чистење, на пр. Износот на трошоците за споредлив, ефтин стан за одмор или пензионерска соба минус сопствен придонес.
Се надевам дека целосно одговорив на вашите прашања.
Со почит
Д-р Пријателка на Judудит
Адвокат
Специјалист адвокат за семејно право
Апотекергохен 4
86150 Аугсбург
Тел: 0821 49 81 59 75
Факс: 0821 50 83 61 63