Откажете напред заеми Заштедете пари користејќи џокер за повлекување

Многу должници треба да најдат дополнително финансирање за нивниот заем по одреден временски период. Честопати влегуваше во промет заем, во кој беше утврдена каматна стапка што ќе стапи на сила само во иднина. Но, овој облог не секогаш успева. 'Llе ви покажеме како можете да користите џокер за откажување за да го откажете вашиот заем за напред, да избегнете или да ги намалите казните и успешно да ги закажете распоредот.

Што е напреден заем?

Всушност се чинеше како паметна идеја: со посебен заем, семејството Милер сакаше да обезбеди ниска каматна стапка за понатамошно финансирање на нивниот дом. Три години пред да истече заемот во нивната банка, Милер склучи т.н. заем за преостанатиот износ во друга банка. Но, непосредно пред крајот на трите години, Милер утврди дека каматната стапка утврдена во идниот заем е далеку повисока од каматната стапка што сега е вообичаена на пазарот.

Сакате да го раскинете идниот заем и да отплатите по сегашните ниски каматни стапки?

Ова е начинот на кој работи заем за заем

Со авансен заем, вие обезбедувате наводно ниски каматни стапки. Предност: Може да заклучите одредена каматна стапка што е веројатно пониска од каматната стапка во блиска иднина. Во основа се обложувате на зголемувањето на каматните стапки. Во случајот со Милер, се случи спротивното, бидејќи каматните стапки паднаа. Напредниот заем земен од Милер сега нуди многу непривлечна каматна стапка што е дури и повисока од просечната каматна стапка на конвенционалниот заем за недвижнини. Напредниот заем би бил поскап од вообичаениот заем за недвижен имот. Ова во моментов е случај со стотици илјади сопственици на куќи кои сакаа да се „заштитат“ со авансен заем.

Престанете со кредитни напади: Грешките во договорот го овозможуваат тоа

Семејството Милер засега е рамно. Советникот го препорача заемниот заем како добра опција за нивно понатамошно финансирање. Сега излезе дека тие ќе мора да плаќаат такса за откуп, ако не го земат заемот за напред. Слично на казната за претплата, банката може да бара провизија за неприфаќање од своите клиенти. Но, ова „плаќање казна“ за заемот што не е исплатен може да се избегне со помош на џокер за отповикување. Информациите за откажување се неточни на многу договори за заем. Ако е тоа така, периодот на повлекување никогаш не започнал. Милер сепак може да го поништи договорот. Ние ги знаеме овие грешки и ќе ги најдеме за вас во вашиот договор за заем. Успешно одземање на кредит за напред значи дека банката нема право на плаќање на такса за неприфаќање. Дозволете ни да ве советуваме во бесплатна почетна проценка.

Откажете веќе прифатен заем: Користете го џокерот за откажување

Дури и во случај на испратен заем кој е веќе прифатен, имате можност да се повлечете од авансен заем со откажувачот. Проверете кај специјализиран адвокат дали информациите за одземање во вашиот договор за заем се неточни. Ако е така, периодот на повлекување не започна да тече, сепак можете да се повлечете од договорот и со тоа да се ослободите од него. Истото важи и во случај договорот за заем да не ги содржи сите други потребни информации. Вие исто така може да ја намалите, па дури и да спречите плаќање казна во форма на казна за претплата.

Скапа компензација за откуп: Може да заштедите многу пари со откажување

Во овој пример ви покажуваме колку може да биде висок вкупниот надоместок за неприфаќање. Можете да заштедите огромна сума пари со одземање на вашиот заем за исплата. Покрај заштедената компензација за откуп, заемопримачот има корист од значителна предност на каматната стапка преку одземањето. Затоа што наместо да го земе напредниот заем со високи камати, клиентот може да земе заем со значително пониска каматна стапка за да го продолжи финансирањето на недвижнините.

Кликнете за проширување Со отповикување, таксата за неприфаќање може да се избегне или намали.

Напредните заеми се откажуваат без да плаќаат никаква такса за откуп

Потрошувачот има право на повлекување за договори за заем за недвижен имот склучени по ноември 2002 година. Банките и штедилниците мора да ги информираат своите клиенти за ова во форма на разбирливи упатства за откажување или информации за откажување. Во случај на договори за заем што беа склучени по јуни 2010 година, почетокот на периодот исто така зависи од обезбедувањето на сите „други“ задолжителни информации. Во изјавите за правото на повлекување, грешки или неточни информации може да се најдат во многу договори за заем. Честопати, „другите“ задолжителни информации се исто така нецелосни. Оваа околност значи дека засегнатите договори за заем сè уште можат да бидат поништени, бидејќи периодот на отповикување не започнал да тече. Како резултат, стотици илјади банкарски клиенти ги откажаа договорите за заем со џокерот за отповикување во последниве години и беа презакажани со пониска каматна стапка денес. Клиентите на банка заштедија илјадници евра на овој начин. Казната за претплата што е веќе платена, исто така може да се поврати со помош на џокер за откажување.

Сакате да го раскинете вашиот заем без да платите скапа такса за неприфаќање?

Договорите од 2010 година па натаму се засегнати

Напредните договори за заем од јуни 2010 година сè уште можат да бидат поништени поради недоволно информации за одземање или недостаток на задолжителни информации. Со законска основа на одземање, и напредните заеми што сè уште не се прифатени и оние што веќе започнале можат да бидат одземени. „Вечното право на повлекување“ во моментов се однесува на договори склучени помеѓу 11 јуни 2010 година и 20 март 2016 година. За договорите склучени од 21 март 2016 година, постои период на откажување од 1 година и 14 дена по склучувањето на договорот. Со таканаречениот џокер за откажување, можете да избегнете претстојна казна - дури и потоа, ако веќе треба да платите такса за неприфаќање на вашата банка. На овој начин, можете да заштедите неколку илјади евра доколку не сте го симнале кредитот за напред и да склучите нов договор или да го откажете тековниот заем по сегашните ниски каматни стапки. Дозволете ни да ве советуваме бесплатно ако сакате да откажете договорен заем за наплата бидејќи договорените каматни стапки се повисоки од сегашната каматна стапка. Ние помагаме при отповикувањето.

Овде можете да видите кои датуми и рокови се важни:

Склучување на договор	Право на повлекување
11/02/2002 - 06/10/2010	заврши на 21 јуни 2016 година на полноќ
11.06.2010 - 20.03.2016 година	„трајното право на повлекување“ продолжува да важи; нема рок
од 21.03.2016 г.	истекува 1 година и 14 дена по склучувањето на договорот (Дел 356б (2) реченица 4 БГБ нова верзија)

Исто така, ги проверуваме „старите договори“ пред 2010 година

Веќе треба да имате заем за заем (помеѓу 2 ноември 2002 година и 10 јуни 2010 година) пред 22 јуни 2016 година поништени, но не добивме задоволителни резултати, ви стоиме на располагање за бесплатна почетна проценка и во овој случај.

Главните грешки во позајмиците

Честопати се среќаваат грешки во информациите за одземање, што се бара со закон. Овие овозможуваат повлекување од договорот или во колоквијална смисла: повлекување од договорот. Составивме список на типични грешки:

Следниве грешки во договорите се типични:

Понатамошните задолжителни информации не беа дадени во целост
Документите за договорот содржат неколку различни информации за правото на повлекување
Недостасуваат потребните информации за почетокот на периодот
Недостасува или еднострано повикување на последиците од откажувањето
Погрешно или неточно упатување на поврзана деловна активност
Излишни препораки или формулации
Дополнителни фусноти кои создаваат конфузија
Без прилагодување на инструкциите кон индивидуалниот случај

Совет: Најчестите грешки во информациите за откажување може да ги најдете тука: Погрешна политика за откажување: Типични грешки од 2010 година со најголеми шанси за откажување

Спречете или намалете го надоместокот за неприфаќање

Банката секогаш бара плаќање на казна за надоместок за неприфаќање ако не користите договорен заем за исплата, т.е. не сакате да го прифатите. Можете да ја спречите или барем да ја намалите плаќањето на оваа казна преку грешки во законските упатства или информации за правото на повлекување.

Многу голем дел од договорите содржат грешки: заемодавателите - кои можат да бидат банки, штедилници и пензиски фондови или осигурителни компании - во многу случаи неправилно ги информирале своите клиенти, заемопримачот, за разни задолжителни информации. Информациите за правото на повлекување се исто така неточни во голем број договори. За клиентот, ова значи дека засегнатите договори за заем за недвижен имот може да бидат отповикани и поништени.

Прво, јас сам го откажав мојот заем за напред. Ова беше одбиено од мојата банка. Затоа, тогаш се обидов да најдам адвокат. Гансел Рехтсанволте ми беше препорачан како специјализиран адвокат од Центарот за потрошувачи во Хамбург. Со текот на времето, беше постигнат брз договор во форма на спогодба, што ни заштеди многу пари. Ова е договорено на мое целосно задоволство и ги исполни моите очекувања.

Престанете со напредните заеми и презакажете ги со ниски каматни стапки

Во сегашната фаза на ниски каматни стапки, многу напредни заеми се покажаа премногу скапи, варијанта на дополнително финансирање. Искористете ја можноста и дозволете ни да провериме дали и вашиот заем е неправилно формулиран и дали можете да закажете нов заем.

Закажување на долговите без надоместок за откуп: заштедени 41.600 евра

По десет години фиксни каматни стапки, заемопримачот би сакал да обезбеди дополнително финансирање во форма на авансен заем за преостанатиот долг од 245.000 евра. За таа цел, заемопримачот преговарал за заем во 2013 година со следниве услови: Стапката на позајмица беше 3,2%, составена од камата од 2,7% и доплата за 0,5% напред. Стапката на отплата треба да биде 1,55%. Заемопримачот се согласи да плаќа 960 евра месечно за отплата и камата. Заемопримачот треба да го прифати испорачаниот заем на 01.02.2017 година. Но, во меѓувреме, вообичаената стапка на позајмица на пазарот беше само 1,34% и со тоа значително пониска од договорениот заем за исплата. Затоа, заемопримачот не сакаше да го земе заемот, тогаш банката побара парична казна, т.н. компензација за неприфаќање. Сепак, грешките во информациите за откажување ја поттикнаа банката да му понуди на заемопримачот дополнително финансирање со моментално пониски каматни стапки со фиксна каматна стапка од 10 години. Заемопримачот заштеди 41.600 евра.

Совет за презакажување

Во нашиот пример за „презакажување без надоместок за откуп“, влегува во игра друга поволна околност: за разлика од повлекувањето од тековно финансирање, обично нема временски притисок кога се бара финансирање за понатамошно финансирање при откуп на исплата на заем што сè уште не е исплатен. Доколку заемодавателот прифати одземање на кредитот занапред, семејството Мустер може да одвои време за да спореди неколку понуди за финансирање или да добие понуда за продолжување на тековниот заем од нивната сегашна банка. Не сте сигурни? Потоа искористете ја нашата понуда за бесплатни првични консултации!

Откажете ги заемите за напред и избегнете плаќање на казни

Нашиот живот се менува побрзо, животните планови и планови се менуваат, станавме поподвижни. Исто така, почесто се случува некој имот да се продава затоа што центарот на животот ќе биде на друго место. Ние ќе ви покажеме како можете да спречите или барем да ги намалите казните, како што е надоместокот за неприфаќање.

Компензација за неприфаќање спречува: Заштеда од 20 000 евра

Едно семејство зеде авансен заем 5 години пред да истече фиксната каматна стапка за да го финансира нивниот имот. Останатите 98.300 евра треба да се исплатат од 2021 година наваму со каматна стапка од 2,15%. Плановите на семејството се сменија, сепак, имотот беше продаден, така што веќе не беше потребен договорен авансен заем. Сепак, банката инсистираше на провизија за неприфаќање од 20 000 евра. Испитувањето на договорот за грешки во информациите за откажување покажа дека упатството е неточно. Всушност, грешките биле толку сериозни што на крајот банката немала друг избор освен да го пушти семејството без да плати парична казна. Заштеди: 20 000 евра.

Вие сакате да постигнете отплата на надоместокот за неприфаќање?

Дали веќе сте го платиле надоместокот за неприфаќање и соодветно ги отпишаа парите во вашиот ум? Дозволете ни да ги разгледаме вашите документи, можеби ќе биде вредно за вас.

Користете го нашиот бесплатен испит. Ако го потпишавте вашиот договор по 10 јуни 2010 година и откриеме грешка или неправилна формулација во вашиот договор, сепак можете да го откажете договорот и да го побарате веќе платениот надоместок за неприфаќање. Ако се покаже дека вашиот заемодавател не ве известил правилно за задолжителните информации, тогаш вашиот заемодавател нема право на такса за неприфаќање. Користете ја вашата шанса за отплата на надоместокот за неприфаќање.

„Финанстип“, непрофитно онлајн списание за потрошувачи, и Финансиски тест од Stiftung Warentest При одземање на заеми за недвижнини, ние експресно ја препорачуваме Гансел Рехтсанволте како специјализирана адвокатска фирма.

нашиот опсег

Бесплатни првични консултации: Преглед на вашиот договор за заем за недвижен имот

Ние ви нудиме пред мандат бесплатен испит На вашиот договор во. Ние ќе ја провериме политиката за откажување за вас бесплатно и дали вашиот договор исто така содржи неточни задолжителни информации. Ова ќе ви каже дали можете да избегнете или да добиете казна за претплата или неприфаќање. Ние ви покажуваме колку пари можете да заштедите, што чини нашата работа и кога може да се очекува резултат. Потоа одлучувате дали сакате да ни нарачате.

Регистрирајте се сега за бесплатниот билтен и добијте тековни правни совети и ексклузивни информации!

Вашата личност за контакт е Марион Релка:

Адвокат, специјалист адвокат за банкарство и право на пазар на капитал