Преобразувањето на домот во седиште на компанија го одржува поевтино одржувањето
Автор: КАПИТАЛ/Датум на објавување: 27-06-2009 00:06
Трошоците за домување можат значително да се намалат доколку е и седиште на компанија. Електрична енергија, топлина, вода, телефон, Интернет, поправки или опрема се одземаат. Регистрираното седиште на мали и средни претпријатија најчесто се совпаѓа со живеалиштето на администраторот или единствениот акционер. Може да биде сопственик, закупец или заемопримач. Поголемиот дел од трошоците за домување можат да се пренесат на компанијата и, имплицитно, значително да се намалат
Трошоците за домување можат значително да се намалат доколку е и седиште на компанија. Електрична енергија, топлина, вода, телефон, Интернет, поправки или постројки се одземаат.
Регистрираното седиште на мали и средни претпријатија најчесто се совпаѓа со живеалиштето на администраторот или единствениот акционер. Може да биде сопственик, закупец или заемопримач. Поголемиот дел од трошоците за домување можат да се пренесат на компанијата и, имплицитно, значително да се намалат поради фактот што тие се признаваат како одземени при пресметување на данокот на добивка или данок на доход за овластени физички лица (PFA). Дури и ако сопственикот на куќата е едно и исто лице со администраторот, компанијата може да ги одземе истите трошоци што вообичаено би ги одзела според договорот со друго физичко лице.
Категориите трошоци што можат да бидат одземени зависат од видот на договорот помеѓу физичкото и правното лице. Ако сопственикот е ист како администратор на компанијата, обично се склучува договор за заем со кој добрата се пренесува за привремена и бесплатна употреба, со обврска да се врати, во својата индивидуалност. „Според одредбите на Граѓанскиот законик, лицето кое ќе добие право да користи простор врз основа на договор за заем е должно да ги сноси трошоците за користење и одржување на тој простор“, објаснува Сорин Истрате, управен партнер на Контексперт консалтинг. Затоа, правното лице ги евидентира како одземени трошоците за одржување и работење на просторот во истите граници како во случај на договор за изнајмување.
Заем или закупец?
Од друга страна, трошоците за одбивање се разликуваат во зависност од видот на договорот. Додека во случај на закуп, концесии, управување со закуп или слично може да се одземат со амортизација и трошоци за уредување и инвестиции во вселената, договорите за заем не го дозволуваат тоа. „Закупецот што направил такви трошоци може да ја амортизира инвестицијата за време на закупот или за преостанатиот век на траење на имотот да се амортизира. Трошокот за амортизација се одзема при пресметување на данокот на добивка “, вели консултантот Контексперт. Овластените физички лица, од своја страна, имаат право да ги намалат своите трошоци со работењето и одржувањето на просторите во границата на површината што ја користат за дејноста, согласно договорите за закуп или заем.
650 година Илјадници компании се регистрирани во Министерството за финансии како обврзници на данок на добивка
Одредби во даночниот код
- Трошоците за работа, одржување и поправки со седиштето на компанијата се одземаат и доколку се наоѓаат во домот сопственост на физичко лице
- Одбивањето е ограничено, соодветно врз основа на односот помеѓу површината што и е дадена на компанијата, споменати во договорот склучен помеѓу страните, и вкупната површина на куќата
- Трошоците за работа, одржување и поправки поврзани со просториите мора да бидат оправдани со документи, на пример, договори со даватели на комунални услуги.