Прифаќањето во законот за градење
Намалувањето е од витално значење. Покрај различните други правни последици, прифаќањето е услов за плаќање. Затоа, претприемачите имаат законско тврдење и значителен интерес за прифаќање. Прифаќањето може да се случи и имплицитно преку убедливо дејствување. Во пракса, затоа често се оспорува дали има прифаќање или не.
Што е правно разбрано со прифаќање?
Со прифаќање, клиентот потврдува дека работата ја смета за суштински соодветна и професионална. Прифаќањето може да се одржи или експресно или имплицитно. Дали има имплицитно прифаќање, секогаш е индивидуална одлука, земајќи ги предвид специфичните околности во животот. Судската практика обично претпоставува имплицитно прифаќање во следниве случаи:
- Употреба на делото
- Безусловна исплата на конечна фактура
Клиентот може да одбие прифаќање?
Не, ако работата е извршена, претприемачот има право на тест за прифаќање. Доколку клиентот не ја прифати работата, дело може исто така да биде фиктивно прифатено во согласност со Дел 640 (2) BGB. Според Дел 640 (2) БГБ, се смета дека дело е прифатено ако претприемачот му поставил на клиентот разумен рок за прифаќање по завршувањето на работата и клиентот не одбил прифаќање во овој период, наведувајќи специфичен дефект. Во случај на тишина, работата е фиктивно прифатена.
Кога доспеваат платите?
Во согласност со член 641 од германскиот граѓански законик (БГБ), платите се должат по прифаќањето. Освен ако не е поинаку договорено од страните, на пример исплата на аконтација или авансно плаќање на сметка, претприемачот нема право на исплата на платите пред да се случи прифаќањето.
Како клиент, може ли да тврдам за дефекти и покрај прифаќањето?
Можеби е така. Во случај на прифаќање на дело, иако имало дефекти и кои исто така може да се препознаат, последователното тврдење за побарувања за гаранција е исклучено во согласност со Дел 640 став 3 БГБ. Затоа се препорачува или да се одбие прифаќање во случај на дефекти или барем да се објави резервација доколку има дефекти.
Оваа регулатива служи на правната сигурност. Претприемачот треба да биде заштитен од тврдења за дефекти што се тврдат по прифаќање на работа без дефекти. Сепак, многу потрошувачи или луѓе не се свесни за овие далекусежни последици.
Може да се побара договорна казна и покрај прифаќањето?
Во многу поголеми градежни договори, изведувачите се обврзуваат да платат договорна казна во одредени со constвездија. Често договорната казна е договорена доколку не се почитува договореното време за градба. Договорната казна не мора да се плаќа доколку делото е прифатено без резервација. Клиентот мора експресно да го задржи правото на какво било подоцнежно барање за договорна казна по прифаќањето. Не е доволно да се истакне непосредно пред или по прифаќањето дека инсистирате на плаќање на договорната казна. Оваа законска регулатива произлегува од 341 § Како. 3 BGB и исто така од Дел 11 став 4 VOB/B.
Како се менува ризикот со прифаќањето?
До прифаќањето, изведувачот го сноси единствениот ризик од оштетување или кражба на конструкцијата. По прифаќањето, ризикот од изведба преминува на клиентот и тој е одговорен.
Кој треба да докаже дефект по прифаќањето?
Прифаќањето е придружено со пресврт на товарот на докажување. Изведувачот мора да докаже дека е ослободен од дефекти до прифаќањето. По прифаќањето, клиентот мора да докаже дека има дефекти и дека тие веќе не биле препознатливи по прифаќањето. Ова е особено важно во правните постапки.
Заклучок:
Прифаќањето според законот за договори има далекусежни правни последици. Потрошувачите и не-експерти во градежното право, особено, идеално треба да бараат совет за правните ризици пред прифаќањето и да не прифаќаат зграда премногу невнимателно.
Секако, ви стоиме на располагање со нашите специјалисти адвокати доколку имате дополнителни прашања, но поради големиот број на понекогаш многу сложени прашања во врска со овој напис, бараме да не можеме да одговориме на сите бесплатно. Се разбира, ќе бидете информирани за какви било такси однапред.
Бараме разбирање.