ПСД се подготвува да ја отфрли новата програма „Нова куќа“, која
кревет
Сенаторите на ПСД, кои го имаат мнозинството во буџетската комисија, подготвија извештај со кој ја отфрлија новата верзија на програмата „Првиот дом“, изменета со вонредна уредба од Владата на Орбан и наречена „Новиот дом“. ПСД претходно ја промовираше измената на програмата во „Семејство, куќа“, во која само лицата со приходи под одреден праг можеа да пристапат до заеми. Сега, социјалдемократите бараат примена на оваа варијанта, која ја објави шефот на државата, но што Владата не ја спроведе во пракса.
Програмата „Семејство, куќа“, иницирана од ПСД и стапи на сила во април, не беше применета во отсуство на методолошки правила, кои требаше да бидат издадени од Владата на Орбан уште од мај.
Сега, во буџетскиот комитет, иницијатор на предлогот за отфрлање на уредбата на Владата на Орбан беше сенаторот Евген Теодоровиќи, кому му се придружија и останатите социјалдемократски колеги во комитетот.
Теодоровиќи изјави за Profit.ro дека Владата на Орбан требаше да ги издаде методолошките норми за примена на програмата „Едно семејство, една куќа“, бидејќи беше законска и беше во сила.
Покрај тоа, сенаторот на ПСД покажува дека програмата „Прва куќа“ е дизајнирана да ги поддржува Романците да купат дом, а верзијата предложена од ПСД ја претвори во социјална програма, вклучително и со одобрение од НБР. Наместо тоа, според Еуген Теодоровиќи, новата либерална програма, која нема да има одобрение од НБР, само го фаворизира заемот за оние кои имаат финансиски средства во секој случај да договорат - не помагаат од државата - заем за недвижнини, како и развивачи на недвижнини. Теодоровичи тврди дека владата треба да го поддржи финансирањето на млади семејства со ниски примања, а полето на градбите веќе е помогнато со мерки за зголемување на минималната плата и намалување на оданочувањето на трудот на терен.
Извештајот со кој се одбива уредбата ќе биде доставен на пленарното гласање на Сенатот, а потоа нацрт-законот ќе биде испратен на дебата и конечно гласање до Комората на пратеници.
Програмата „Нова куќа“ - PNL иницијатор
Владата на ПНЛ го усвои амандманот на ГЕО 60/2009 со „тенки“ одредби во споредба со претходно дискутираните. Со одобрени скоро 300.000 заеми и учество од 43% од станбениот заем од 83 милијарди леи, програмата со државни гаранции „Прима Каса“ е многу важна за пазарот на кредити и пазарот за станбени недвижнини во последните 11 години, затоа секоја промена може да доведе до варијации на цените.
За разлика од „Првата куќа“, максималниот кредит што може да се добие од банката, вклучително и за домови постари од 5 години, се зголемува за околу 17%, од 57.000 евра на 66.500 евра, односно како и досега за нови домови . Авансот останува на 5%, додека државната гаранција - дел од ризикот што го преземаат даночните обврзници во случај на неплаќање - се зголемува од 40% на 50%.
Во случај на живеалишта помлади од 5 години или кои се консолидирани максимум 5 години, максималниот кредит се продолжува од 66.500 евра на 119.000 евра, односно зголемување од скоро 80%. Луѓето кои сакаат да купат куќа поголема од 70.000 евра ќе мора да донесат аванс од 15%, што значи поголем напор за заштеда или поголем кредит на личните потреби за оние кои имаат потребен приход. Тука постои поттик од државата за банките да преземат ризик со заеми со поголема вредност со зголемување на колатералот од 50% на 60%.
Во формуларите дискутирани погоре, максималниот кредит достигна 140.000 евра, но Владата на ПНЛ се предомисли на последниот состанок на кој го донесе уредбата. Во првата фаза се дискутираше дури и за субвенционирање на ризикот на развивачите, но таквата мерка не беше одобрена од Министерството за финансии (кое исто така излезе со друг предлог).
Уредбата на Владата беше објавена во Службен весник на 5 август, а правилата за спроведување на програмата „Нова куќа“ веќе се усвоени од Владата и се во сила од 21 август.
Програмата „Семејство, куќа“ - иницијатор на ПСД
Се одржува минималниот аванс од 5% од куповната цена на домот. Куповната цена на домот е максимум 70.000 евра еквивалентни на леи по курс на НБР, валиден на датумот на склучување на договорот за купопродажба, а вредноста на загарантираното финансирање е максимум 66.500 евра еквивалентни на леи.
Се воведува праг на приход за корисниците на програмата: на датумот на апликација за загарантиран заем, нето месечниот приход на индивидуалниот корисник или на корисникот заедно со брачниот другар, во зависност од случајот, не може да ја надмине вредноста на 4.500 леи. За семејства со едно или повеќе деца, на датумот на апликација за гарантиран заем, нето месечниот приход на семејството не може да го надмине износот на 7.000 леи.
Дадени се следниве субвенции за камати: намалување на 0,5 процентни поени на каматната стапка на гарантираниот кредит за времетраење на Програмата за семејства со едно дете, намалување на каматната стапка на гарантираниот кредит за семејства со две или повеќе деца за 1 процентен поен.
За ранливите категории, државната гаранција ќе биде 100%, без камати, провизии и банкарски такси. Исто така, за овие категории лица ќе се примени намалување од 2 процентни поени на каматната стапка на гарантираниот кредит.