Работење на електрична енергија за греење Распределба на трошоците ако нема канцеларија за германски адвокат за меѓумери
Работната струја за системот за греење секогаш мора да се снима со помош на среден метар. Не е дозволено да се наплатуваат трошоците за електрична енергија за системот за греење, наменети за трошоците за греење, како дел од општата електрична енергија. Ако таков мерач не е достапен, мора да се процени за колкав дел од општата електрична енергија станува збор.
(Уреднички принцип)
Различно снимање и дистрибуција на трошоците за електрична енергија
Во бројни системи за греење, трошоците за работа на електрична енергија се евидентираат со употреба на општ мерач на електрична енергија и не користење на посебен среден метар. Во овие случаи е сомнително дали трошоците споменати како трошоци за греење i. S. d. No. 2 бр. 4 BetrKV или како трошок за осветлување (општа електрична енергија) i. S. d. § 2 бр. 11 BetrKV може да се пренесе на станарите.
Ова е проблематично бидејќи трошоците за греење според, 6, 7 HeizkostenV треба да се евидентираат и да се распределат во зависност од потрошувачката, додека трошоците за општата електрична енергија според 6 556a став 1 реченица 1 BGB i. г. Обично се дистрибуира според односот на просторот за живеење.
ГЛ реши за проблемот со годишните сметки на здружението на сопственици на станови. Сепак, пресудата е исто така важна за наплата на оперативните трошоци за изнајмување во согласност со Дел 556 (3) БГБ.
Наплата заснована на потрошувачка на оперативни трошоци за електрична енергија
Судот наведува дека одредбите од Уредбата за трошоци за греење пропишуваат наплата на потрошувачката за трошоците направени за производство на топлинска енергија. Ова исто така ги вклучува и трошоците за работа на електрична енергија.
Следува дека овие трошоци треба да се евидентираат со помош на среден метар. Не е дозволено да се наплатуваат трошоците за електрична енергија за системот за греење, наменети за трошоците за греење, како дел од општата електрична енергија.
Проценете ги пропорционалните општи трошоци за електрична енергија
Доколку таков мерач не е достапен, мора да се процени за колкав дел од општата електрична енергија станува збор. Проценката може да се заснова или на дел од цената на горивото или на пресметка заснована на потрошувачката на електрична енергија на поврзаните уреди.
Можни се проценки од 3 до 10%
Изборот на методот на проценка е на дискреција на сопственикот на станот/сопственикот; исклучени се само очигледно несоодветни стандарди. Проценките меѓу 3 и 10% се предложени во литературата (види Ламел, во Шмит-Футерер, Закон за изнајмување, маргина 30 HeizkostenV § 7; Коментар за трошоци за Wallид, работа и греење, маргинален 5930).
8-миот цивилен сенат на БГ се одлучи со пресуда од 20 февруари 2008 година (VIII ЗР 27/07, НЗМ 2008 стр. 403 РН. 32) дека сопственикот мора да ја открие основата на проценката ако закупецот ја оспори проценетата вредност. Едноставно одрекување е доволно за закупецот да се оспори. Ако сопственикот не го открие стандардот за проценка, тој не го исполнил товарот на докажување. Сепак, треба да биде доволно ако сопственикот се повика на емпириски стапки од 3 до 10% предложени во литературата.
Ова е само извадок од производот Premium на германската канцеларија за адвокати. Тие сакаат повеќе? Потоа тестирајте ја Premium канцеларијата на германски адвокати во живо и без обврски 30 минути и прочитајте ја целата содржина.