Стан не прифатен од сопственикот (закон за закуп, изнајмување)
вчера имавме примопредавање на станот, нашиот сопственик и управувањето со имотот не ни го зедоа станот затоа што не беше доволно обоен во нивните очи. Сега малку прочитав и дојдов до заклучок дека во повеќето случаи не треба ни да го избришете.
Но, не можев да прочитам дали клаузулата, како што е во нашата, сега е обврзана да се избрише или не
Потребни се козметички поправки во изнајмените простории во следниве интервали
-во кујна, бања и тоалет на секои 3 години, -во дневни и спални соби, ходници на секои 5 години, -други странични простории (на пр. складишта) на секои 7 години
Може ли некој да ми каже дали е ова во моментов или не ?
Ви благодариме за вашите одговори
5 одговори
Управувањето со имотот е секако заинтересирано за пренесување на трошоците на станарите што се движат. Не мора да го земате предвид тоа. Конечните клаузули за реновирање на вашиот МВ се неефикасни. Сè уште сте закупец до понеделник, 30.09.2013 година. Доволно е ако ја повикате АГМ да го врати изнајмениот имот до 18:00 часот. Ако АГМ не се согласи, тогаш спакувајте 2 веродостојни сведоци и камера и изгответе извештај за состојбата на имотот за изнајмување на крајот на периодот за известување, напишете изјава дека веќе немате клучеви од имотот за изнајмување и ставете ги торбата, изјавата и сите клучеви и ставете го во поштенското сандаче до полноќ како заверена пошта од администрацијата на куќата. Сведоците ги потпишуваат копиите од поштата. Значи, вие сте олеснети. Закупот не може да се смета дека продолжува.
Тоа е добро да се знае. Во случај да сакаат да стават клуч во делата во понеделник. Само сум навистина шокиран што не сакаат да ни го одземат станот.
Значи, ако работата не била извршена како што треба, тогаш веројатно не станува збор за козметички поправки, туку за направена штета, нели? Вклучете го вашето осигурување од одговорност и бидете добри и во иднина, не доставувајте „глупости“. Со среќа.
мора да погледнете во договорот за изнајмување за да видите што е договорено (на пример, реновирање кога се иселувате), што се однесува.
Не, тоа не е таму. Исто како што го напишав . со овие временски ограничувања
Ако сега сте ги насликале wallsидовите на аматерски начин, можеби ќе бидете обврзани да платите отштета.
Што значи аматер? ако всушност не требаше да избришам.
Во суштина, Ханс е во право. Но, пред сè, штетата треба да се докаже. Ако сега на сопственикот сега треба да му се прекрсти двапати, тој ќе го имаше истиот напор ако не сторивте ништо. Ова значи дека нема штета во смисла на дополнителен напор и не треба да размислувате за ништо.
Оштетувањето може да се случи ако користите боја што едноставно не припаѓа на внатрешен wallид, а потоа треба да се отстрани повторно со голем напор, вклучувајќи исекување или брусење на малтерот. Но, тешко дека тоа ќе биде случај со вас, нели?
О, и да не бидеш воопшто обврзан, тогаш едноставно значи удирање „глупости“ по wallsидовите и сопственикот мора да проголта и може да му го достави на следниот закупец, нели? За мене ова значи: wallsидовите и таваните се во согласност со договорот и се чисти и добри. Ниту чаден, ниту со невообичаен тон на боја и без никакви чудаци и ако не, решението за штета доаѓа ако закупецот го сака тоа. Тоа е всушност многу едноставно.
Не, тоа не е случај, ние направивме разумно добра боја. нормална бела wallидна боја .
Ако сега испорачав „глупости“, дури не би ги довел во прашање поплаките на управувањето со имотот. Јас сум апсолутно искрена личност:) На пр. нè обвинија за користење „ефтина“ боја. Мислам дека со 35 евра по конзерва боја веќе не може да се зборува за ефтино. Бојата е од продавница за бои (затоа што ќерка ми таму тренира). Добро, ние не сме ги насликале кориците повторно затоа што тоа го направивме само пред околу 2 години
Потребни се поправки на убавината во изнајмените простории во следниве интервали: - во кујна, бања и туш со тоалети на секои 3 години - во дневни соби и спални соби, ходници, ходници и посебни тоалети на секои 5 години, - во други соседни простории (на пр. Простории за складирање на секои 7 години
Овие се крути рокови и затоа се неефикасни.
Значи, не мора да реновирате воопшто и едноставно да го напуштите станот чист:
Еве неколку информации за неефикасни клаузули:
слични прашања
Во мојот тековен договор за изнајмување има 2 клаузули:
Закупецот се обврзува да ја изврши следната работа на изнајмените простории на свој трошок при иселување: Професионално реновирање на станот при иселување. (Сликање на идови и тавани).
Закупецот е должен да ги изврши козметичките поправки во изнајмените простории, доколку е потребно, професионално на свој трошок. Козметичките поправки вклучуваат тапетирање на wallидови, бојадисување или вароснување на wallsидови и тавани, сликање на подови, радијатори, вклучувајќи грејни цевки, внатрешни врати и прозорци и надворешни врати одвнатре. Исто така, закупецот мора да ги обнови основните плочи на ист начин. [. ] Временската секвенца е генерално: 3 години за кујни, бањи и тушеви, 5 години за дневни соби и спални соби, ходници, ходници и единечни тоалети, 7 години за сите други простории.
Дали треба да го реновирам станот кога ќе се иселам или се применува таканаречениот ефект на збир (или друга регулатива) и не морам да правам ништо?
Некои простории се насликани помеѓу нив (една во темно црвена боја). Кога се вселивме, сите theидови беа обоени во жолто.
Како треба да се однесувам кон сопственикот?