Статика на новата зграда на ЕФХ (закон, финансии, изградба на куќи)

Здраво повторно, . и повторно имам прашање на тема нова ЕФХ - самостојно планирање на изградба на ЕФХ - кој всушност ги прави статичките пресметки (или кој може да биде должен да го стори тоа). Што е со статиката во однос на гаранцијата. Исто така, планирајте поединечни занаети (школка, електрични, водовод) одобрени од експерт за градежништво или инженер за тестирање на TÜV (за целите на беспрекорна обработка) - дали некој може да ми каже предности и недостатоци на градежен експерт, како и оние на инженер за тест TÜV Кои се соодветните трошоци за ова. Ве молиме, дајте ни го вашиот совет за горенаведените прашања - многу ви благодарам за вашите одговори - поздрав wautzi16

5 одговори

Инженер за структура прави структурни пресметки. Сепак, треба да бидете претпазливи затоа што некои сојузни држави веруваат само во структурните инженери кои исто така доаѓаат од нивната држава - од која било причина! Не можам да кажам ништо за предностите и недостатоците на градежните експерти - но обично е поевтино ако резервирате „комплетен пакет“ од општ изведувач наместо да доставите сè поединечно.

Поднесете ја апликацијата за градење со сите потребни документи според градежните прописи на вашата земја, по можност од планерот кој има дозвола за доставување; статиката мора да биде достапна до почетокот на изградбата. Побарајте инженери за конструкција; Проверка на инженерите само на ГК 3-5, а не на ЕФХ.

Не ја потценувајте комплетноста на документите, обично има дополнителни барања што го одложуваат почетокот на изградбата, па затоа е подобро да се вработи квалификуван планер од самиот почеток. Се исплати на крајот. Градежните услуги, исто така, не се предадени на компанијата директно, туку ги планираат прво. Назначете го планерот да го надгледува имотот сè додека не се предаде куќата, така што тој ќе обрне внимание на квалитетот и ги проверува фактурите. Експертите се скапи, затоа не ви требаат сè додека не започнат споровите.

Статиката ја пресметува структурниот инженер (кој би помислил на тоа?), Кој нормално работи во канцеларијата за планирање. За градежна дозвола, тогаш ви треба градежен инженер кој ги проверува пресметките и ги коригира доколку е потребно.

не во секоја држава

Статик го пресметува инженерот за структура во канцеларијата за планирање и исто така одговара за тоа. Ако градежните работи или работата што влијае на статиката ја извршува регистрирана занаетчиска дејност, тогаш тој е одговорен за извршувањето. Ако сакате да направите сè самостојно, а исто така да ги доделите соодветните занаети индивидуално, тогаш треба да се консултирате со експерт за градежни работи кој ќе ги прифати индивидуалните занаети. Ве молиме, проверете дали внатрешните чистачи, електричарите, инсталаторите за греење, естрисите и слоевите на подот се согласуваат пред да започнете со соодветната работа и да го документирате разговорот. Ова е единствениот начин на кој едното знае што друго планира следно и можете да избегнете непријатни изненадувања поради недостаток на комуникација. Ако има проблеми, тогаш никој не е виновен и едниот го обвинува другиот.

слични прашања

Здраво. Значи, мојот сопруг и јас сакаме да изградиме сопствен дом со компанијата Маса Хаус. Ние го потпишавме договорот предмет на финансирање. Сега се уверивме во финансирањето. Сега проблемот - потребен ни е точен список на трошоците за банката и потпис на нашиот советник. Само што знаеше дека веќе не е достапно. Не на мобилен телефон или во нејзината канцеларија, ако ја повикате услугата за клиенти на Маса, ве чекаат само во мирување и ако побарате повик, нема да ве повикаат назад.

Дали некој од вас имал такво искуство или знаете што можеме да сториме сега затоа што, да бидам искрен, полека стануваме премногу сомнителни - ако сакаме да изградиме куќа, тогаш треба да можете да достигнете луѓе.

Однапред благодарам за одговорите! Lg

Здраво! Може ли некој да ми каже колку чини школка со прозорци (тројно застаклување) во нова единечна семејна куќа со газобетон (+ пасивна изолација од куќа) околу 150 м² и на два ката? Знам дека не можеш така да одговориш, но бројот на куќата би бил добар. За жал, монтажните даватели на куќи немаат транспарентност. Тие имаат само еден вкупен. Јас би бил заинтересиран за индивидуални занаети. поздрав!

Еве неколку датуми. Куќата се гради во областа Соест. Ние веќе имаме земја.

Градска вила 10,25 * 10,25 Надворешни димензии солидно изградена HLZ 36,5 прибл. 170м2 + 85м2 подрум 25-степен покрив со шатор со настрешница 0,8м Саламура топлинска пумпа Подно греење Нормално стандард (на пр. Плочки од 30 €)

Моето прашање: Што може да чини школка? Треба ли да ги нарачам занаетите сами или да градам клуч на рака?

Со почит, maniche888

планираме да изградиме една семејна куќа. Имаме две опции за домашно поврзување за електрична енергија. Или кабел во куќата со 3x100A или 3x250A.

Со куќата се управува пумпа за греење воздух-вода и во спротивно ги има вообичаените потрошувачи. Би сакал да имам моќ во гаражата за да работам машина за заварување.

Јасно ми е дека не сите потрошувачи треба да работат со полн товар истовремено. Со други зборови, греење, шпорет, рерна, машина за миење садови, машина за перење итн.

Која линија би била најдобро препорачлива?

Ние сакаме да градиме! Имотот е од жена ми, но јас носам нешто финансиски! Ако не го држам тоа, ништо не ми припаѓа подоцна! Нотарот е многу скап, постојат алтернативи?

Размислував наскоро да добијам станбен заем и договор за штедење. Но, моето знаење за градење на договори за штедење на општеството е многу ограничено. Сè што знам за нив, го најдов само во рекламирањето. Можеби ќе ми кажеш:

Што е ТОЧНО договор за заем и заштеда за дом? Како функционира ова?
Дали вреди? Во ретроспектива, тоа е многу гомна?
Ако е така, со кој договор за градежно општество, на што треба да обрнам внимание при изборот итн.

Очекувам бројни одговори, благодарам!:)

во моментов планираме нова зграда и соседниот имот е сè уште неразвиен (ливада, без градина). Треба да започне за 3 недели и сега добивме писмо од сопственикот на соседниот имот во кое тој експресно ни забранува влез во неговиот имот. Myената и јас исто така ќе се придржуваме на ова, но не можам да гарантирам дека сите занаетчии/занаети ќе се придржуваат до тоа, бидејќи ниту јас, ниту управителот на локацијата, не можеме да бидеме на градилиштето 24 часа на ден.

Моето прашање сега е кој е одговорен ако занаетчија нарачана од нас го вози соседниот имот и го оштети (рутси и сл.)?

Се радувам на основани одговори.

Здраво. Моето момче и неговиот поранешен се уште имаат иста куќа и заеми за куќата во банка. Имате заедно деца, а со тоа и млад семеен заем, на пример. Дали некој знае дали е можно тој да ми го презапише заемот од неа? Како работи тогаш? Дали има недостатоци за ова? Тогаш морам да ги исплатам, нели? И под кои услови е можно да го земам заемот? Дали ми требаат одредени резерви за ова, од кога треба да работам и колку години треба да имам? Ви благодарам многу за помошта! Ние сакаме да одиме во банка во среда, но тоа едноставно не ме остава на мира. Можеби некој може да помогне тука

Бидејќи сакам да го остварам својот сон за сопственик на сопствен дом за околу 5 години, си го поставувам споменатото прашање.

Под претпоставка дека ќе ги вложам заштедените пари во акции, ќе морав или треба повторно да ги продадам вредностите за да започнам да ја градам куќата за да имам готовина.

Бидејќи хоризонтот на инвестиции од 5 години е всушност несоодветен за акциите, инвестирањето нема смисла во мојот случај.

Дали грешам или дали акциите што ги имам сметаат на капитал на кој било начин?

Дали би сакал да изградам куќа следната година, дали треба да се омажам пред тоа? Мислам дека сакаме да се венчаме на еден или друг начин, но би било подобро да се венчаме пред да се изгради куќата?

Само што прашав од интерес.

Имам 19 години, приправник службеник за испорака и сакам да си изградам куќа за неколку години.

Знам дека сум уште многу млад, не сакам да го сторам тоа веднаш, но веќе имам договор за заем и заштеда за 60.000 евра и не можам да мислам на некое поубаво чувство отколку конечно да живеам на своја земја и да се чувствувам како дома.

Работата е во тоа, сакам да го изградам сам, за себе. Слушнав дека паровите треба полесно да финансираат зграда, но не ми е гајле. Исто така, сакам да работам понапорно, ако тоа е патот да се оди. Куќата не мора да биде многу голема, сакам пространа парцела.

Сега на моето вистинско прашање: Мојот договор за заем и заштеда сега ќе трае уште 6,5 години. Како можам да се подготвам во ова време да ја реализирам мојата идеја? Дали има нешто што би можел да направам во моментов, што би можел да започнам со спроведување на мојот план? Седам на врели јаглен и едвај чекам да ја вложам својата енергија. Што мислите, како го започнувате, кога и со кого прво треба да контактирате (освен банка)?

Или, можете да изградите монтажна куќа сами толку ефтино?

Здраво прво. Планирам дополнително да го проширам домот на моите родители. Моите родители и мојот мал брат во моментов живеат во делот од куќата што е веќе проширен. Но, бидејќи скоро 200 квадратни метри сè уште се целосно во школка и просторно се одвоени од постојниот стан, би сакал да го проширам за да се преселам таму. Сега се поставува прашањето каков вид кредит имам право за овој проект. Јас не сум сопственик на овој имот, така што дефинитивно не можам да земам заем за градба или можам?! Би било убаво ако некој е запознат со оваа тема, тогаш не морам да одам во банка целосно несреќно.