Вака добивате енергетски сертификат за вашиот имот

Дали ви треба нов енергетски сертификат? Ние ќе ви кажеме како да пронајдете соодветен издавач на лична карта и какви трошоци да очекувате.

Накратко најважните:

Само луѓето со посебни квалификации имаат право да издаваат енергетски сертификати.
Картичката со побарувања е поскапа од картичката за потрошувачка, но исто така, вообичаено, таа обезбедува повеќе значајни податоци.
На поновите документи им се дава регистарски број што се користи за официјални контроли.

Издавање и трошоци на енергетски сертификати

Само лица кои можат да докажат одредени квалификации имаат право да издаваат картички за барање и потрошувачка.

Според Законот за градење енергија (ГЕГ), само на луѓето со специјална обука или натамошно образование и професионално искуство им е дозволено да издаваат енергетски сертификат. Овие вклучуваат, на пример, инженери, архитекти, физичари и занаетчии. GEG ги наведува сите барања. Сепак, нема официјален сертификат за одобрување. Затоа, сигурни информации од изложувачот дека ги исполнува условите на GEG се важни за вас како клиент. Секој што намерно или несовесно издава енергетски сертификати или препораки за модернизација без да има право на тоа, ќе стори административен прекршок што може да се казни со парична казна до 10.000 евра.

Совет: Како клиент, треба да добиете писмена потврда од изложувачот дека тој или таа лично може да издаде енергетски сертификати. Сепак, формалното одобрување на изложувачот не кажува ништо за неговите квалификации. Затоа е подобро да се споредат различните понуди и да се дознае за соодветната експертиза. Исто така, проверете дали изложувачот има осигурено професионална одговорност што може да ги покрие сите побарувања што може да се појават во случај на неправилно издадена лична карта.

Како да пронајдете соодветен издавач на лична карта

Нема целосен список на овластени излагачи. Кога пребарувате на Интернет, можете да најдете портали со прегледи на изложувачи (претежно подредени по поштенски код) и индивидуални изложувачи. Записите обично се базираат на неконтролирани информации обезбедени од изложувачите.

База на податоци за енергетски консултанти, чии квалификации редовно се проверуваат, е список на експерти за енергетска ефикасност за федерални програми за финансирање, што го води Германската агенција за енергетика (денар). Изборот на изложувач од оваа листа е особено препорачан ако планирате и да ја модернизирате зградата. Бидејќи само наведените тука е дозволено да издаваат потврди дека треба да аплицирате за финансирање на KfW како експерти. Секој што се потпира на енергетски ефикасни технологии при градење, купување или реновирање е отворен за вистинска поплава од грантови и заеми - особено затоа што федералните, државните, општинските и приватните даватели на енергија имаат свои субвенции. Преглед на сојузната држава Северна Рајна-Вестфалија е достапен овде.

Овластени изложувачи, исто така, може да се најдат на друг список на дена. Предуслов за вклучување во базата на податоци е излагачите да обезбедат дена со докази за барањата за квалификација на Законот за градење енергија за енергетски сертификати.

Градежни инженери или архитекти исто така можат да издаваат енергетски сертификати. Соодветните списоци може да ги најдете на веб-страниците на Комората на инженери (во НРВ, на пр. Комора на инженери-Бау) и Комора на архитекти (тука на пр. Во НРВ). Овие списоци може да ги филтрирате според теми како што се „енергетски совети“.

Совет: Пред да одлучите за издавач на лична карта, треба да бидете сигурни дека тој или таа експресно ги гарантира следниве услуги:

Договор со прецизен опис на услугите
Декларација од изложувачот врз основа на што тој или таа има право да издава енергетски сертификати во согласност со Законот за градење енергија
Писмена потврда за сите податоци и информации што сте ги пренеле и се користени за креирање на лична карта
Обезбедување на заштита на податоците за сите пренесени и пресметани податоци
Број на осигурување од професионална одговорност на изложувачот што може да покрие какви било побарувања што може да се појават во случај на неправилно издадена лична карта.

Со вашите барања придонесувате за сопствената безбедност и за подобрување на стандардот за квалитет.

Собирање на податоци и состанок на лице место

Издавачот на лична карта не мора да ја посетува или да влегува во зградата. Доволно е ако вие, како сопственик, дадете податоци потребни за издавање на сертификат за енергетски перформанси. Ако го направите ова, издавачот на лична карта е одговорен за обезбедување точна информација. Значајни фотографии или листови со податоци од техничките системи можат да бидат корисни. Ова може да го користи само доколку не се сомнева во неговата точност. Одредените параметри на енергија се засноваат на основните податоци и користениот метод на пресметка.

Формата и квалитетот на собирањето податоци се особено важни кога купувачот се сомнева во исправноста на енергетскиот сертификат по купувањето на куќа или стан. Во таков случај, вие како сопственик сте подобро заштитени од сомнежи и можни побарувања за штета ако претходно сте постапиле со малку повеќе внимание и издавачот на лична карта извршил увид во зградата и извршил покомплексно собирање на податоци. На пример, енергетскиот совет е поврзан со состанок на лице место во секој случај. Ако вашиот советник има соодветни квалификации, можете да комбинирате енергетски совети со создавање на енергетски сертификат.

Совет: Потребно е сеопфатно снимање на податоците за зградата за издавање на идентификација на барање, што славникот тешко може да го изврши правилно. Затоа препорачуваме експерт да издаде лична карта со барање само по теренска проверка на зградата.

Цени и начин на плаќање

Енергетските сертификати се нудат за помалку од 100 евра. Картичките за потрошувачка обично се поевтини од картичките со побарувања затоа што бараат помалку напор за собирање податоци. Сепак, нивната информативна вредност исто така мора да се процени поинаку. Колку е скапо во секој поединечен случај, исто така, зависи од сложеноста на зградата, т.е. од големината на објектот, напорот вклучен во снимањето на различните компоненти, системот за греење и постојните документи за градба. Енергетски совети исто така не се вклучени во идентификацијата на барањето.

Совет: Доколку личната карта не ги исполнува законските услови, вие како клиент можете прво да побарате поправка од изложувачот бесплатно. Ако тој не ја исполнува оваа обврска, можете да поставите понатамошни права откако ќе одредите разумен рок и, на пример, да се повлечете од договорот. Ова исто така важи и ако изложувачот ја отфрли преработката од самиот почеток како неразумна. Потоа ќе ги добиете назад парите што ги плативте за личната карта.

Не одговарајте на барањата на некои издавачи на лични карти за претходна уплата. Прво на сите, инсистирајте на испорака на точна и целосна лична карта и, доколку доставата или услугата е дефектна, побарајте бесплатна поправка.

Внимателно проверете ги ефтините понуди

Постојат ефтини и поволни понуди за енергетски сертификати на Интернет за помалку од 25 евра. Ова обично ги крие картичките за потрошувачка со собирање податоци преку Интернет и преку Интернет или по породувањето на документот, без изложувачот да мора да изврши увид во зградата на самото место. Повремено, личните карти дури и се нудат без преглед. Создавањето на лична карта на овој начин е генерално дозволено, но често има значителни недостатоци во собирањето на податоците. Ова може да доведе до неточна лична карта и не ја исполнува својата функција. Доколку лична карта треба да се издаде без увид на лице место од страна на излагачот, особено е важно да ги проверите и споредите понудите исклучително внимателно. Како клиент, не треба да ве оставаат обемни прашалници за стекнување податоци - напротив: изложувачот може да издаде точен енергетски сертификат само ако добие доволно информации. Дури и ако излагачот не бил на лице место, важно е податоците доставени до него да бидат професионално утврдени. Што мора да има во енергетскиот сертификат, можете да дознаете овде.

Енергетскиот сертификат исто така вклучува и разумни препораки за модернизација. За ова, изложувачот исто така мора да побара кои последователни мерки веќе биле спроведени во која година, на пример:

Топлинска изолација на покривот, надворешните wallsидови, таванот во подрумот, мансардата
Замена на прозорци или застаклување
Изолација на грејни линии, инсталација на термостатски вентили
Соларен или систем за вентилација.

Совет: Осигурете се дека издавачот на лична карта дава препораки за мерки за модернизација дури и со картичка за потрошувачка. Во секој случај, на изложувачот му требаат информации за ова за да ги провери податоците за веродостојност. Доколку не бидат собрани, постои основано сомнение дека овој излагач не ги исполнува своите обврски во целост. Ве молиме, забележете ги нашите препораки за пребарување изложувачи.

Rubубре со енергетски сертификат

Ако сакате да продадете или повторно да дозволите простор за живеење, потребен ви е енергетски сертификат. Измамниците исто така го користат ова.
Глоба од 10.000 евра - тоа звучи драматично. На овој страв се потпираат и арамиите кои сакаат да извлечат пари од џебовите на сопствениците на куќи и станови. Точно е дека толку висока парична казна се заканува во максимален случај ако ги задржите задолжителните информации за енергетска ефикасност во оглас за имот или најдоцна за време на состанокот за гледање. Погрешно е, сепак, што на секој сопственик на куќа и стан обично им треба ваква лична карта. Прочитајте овде во кои случаи е потребен енергетски сертификат.

Измамниците главно користат две измами:

1. Повикот

На сопствениците на куќи и станови по телефон им е кажано дека енергетскиот сертификат за станбени згради е задолжителен и дека повикувачот ќе го издаде. Повеќето од нив се неовластени рекламни повици. Ако се согласите на состанок како лицето што се јавува, ќе добиете потврда за нарачката заедно со барање за плаќање. Со вашиот потпис ја овластувате компанијата да "аплицира за енергетски сертификат". Во исто време, вие се согласувате со „контактот и консултациите“ за кои повикувачот се тврди дека се потребни за да се создаде лична карта. Последицата најверојатно ќе бидат понатамошни рекламни повици од други компании.

Совет: Центарот за потрошувачки совети ги советува засегнатите да не реагираат на повикувачот и да го завршат разговорот што е можно побрзо. Доколку се испраќаат документи, во никој случај не треба да ја пренесувате сумата на пари, туку повеќе да се спротивставувате на побарувањето во писмена форма и да го оспорите наводно склучениот договор за измама со погрешно претставување. Нашето примерочно писмо помага тука. Покрај тоа, треба да го пријавите во полиција и да го пријавите неовластениот повик за рекламирање до Сојузната агенција за мрежи.

2. Ваучерот

Во поштенското сандаче има ваучер, на пример за „информации за енергетска ефикасност поврзани со предмети“. Неколку дена подоцна, на прагот е консултант кој сака да закаже состанок за да издаде сертификат за енергетски перформанси. Во исто време, тој сака да продава скапи, а понекогаш и непотребни занаетчиски услуги.

Наш совет: не дозволувајте да бидете под притисок. Како и да е, сте склучиле договор, вие како потрошувач можете да се потпрете на 14-дневно право на повлекување. Ако не сте сигурни, можете да контактирате со центарот за совет на потрошувачкиот центар во вашата област.

Регистрациски броеви и контроли

Од мај 2014 година, секој енергетски премин доби свој регистарски број. Издавачот на картички аплицира за ова во Deutsches Institut für Bautechnik.

Регистарскиот број го користат надлежните органи за да извршат случајни проверки на енергетските сертификати. Ова е наменето за подобрување на квалитетот на документите. Различни студии, вклучително и оние спроведени од центрите за консултации со потрошувачи, открија значителни дефекти во квалитетот. Затоа, треба да се провери одреден дел од сите нови енергетски сертификати. Со цел да ги изберат примероците, властите повикуваат индивидуални лични карти користејќи ги нивните регистрациони броеви.

Изложувачите се должни да чуваат копии од енергетските сертификати што ги издале две години и да ги предадат на контролните органи на барање. Прописите за заштита на податоците мора да се почитуваат. Личните карти може да се проверат на различни начини - до целосна проверка на влезните податоци и резултатите. Меѓутоа, ако ова исто така бара теренска проверка на зградата, вие како сопственик на зградата прво мора да се согласите. Вие не сте обврзани да го сторите тоа.

Препораки за ефтина модернизација

Енергетските сертификати содржат кратки препораки за модернизација на зградата на страница 4. Тие укажуваат на најефективни можни мерки за подобрување на енергетската ефикасност, но не се замена за енергетски совети. Постојат само индикации за тоа како структурната топлинска изолација и системот за греење можат да се оптимизираат и како можат да се користат обновливи енергии. За индивидуалните препораки, издавачот на картичката исто така одредува дали тие можат да се спроведат како индивидуални мерки или во врска со големи модернизации. Тој исто така може да ги наведе проценетите времиња на амортизација и трошоците за заштеден киловат час енергија. Сепак, оваа информација не е задолжителна.

Препораките на енергетскиот сертификат имаат за цел да ги охрабрат сопствениците да размислат за модернизирање на нивната зграда. Сепак, спроведувањето на мерките не е потребно.

Препорачливо е да побарате совет за енергија пред планираното енергетско обновување. Консултантите можат да посочат разни опции за обнова и да достават посеопфатни предлози за мерки отколку што е можно на една страница во енергетскиот сертификат. Покрај тоа, консултантот за енергија може поконкретно да се фокусира на идеите и финансискиот буџет на сопственикот на зградата.

Енергетската консултација пред планираната модернизација има смисла пред сè ако сегашниот енергетски сертификат е сертификат за потрошувачка што е создаден само врз основа на бројките за потрошувачка и без преглед на зградата. Од друга страна, идентификација на барање обезбедува поконкретни информации за слабите точки на куќата и може да послужи како добра основа за понатамошни совети. Откако ќе заврши модернизацијата, ID на барање исто така може да се ажурира со ограничен напор и тој веднаш да го документира подобрениот стандард на зградата.

Сепак, треба да се забележи дека податоците за зградата за идентификацијата на барањето обично се одредуваат со употреба на поедноставена постапка. Ова е дозволено овде со цел да се пресметаат потребните карактеристични вредности. Но, внимавајте: Овие поедноставувања не се дозволени за сертификат за енергетска ефикасност според ГЕГ за реновирање или за апликација за финансирање, на пример за куќа за ефикасност на KfW. За сопствениците кои планираат да се модернизираат, може да има смисла да имаат енергетски сертификат издаден како дел од енергетски советодавен извештај. Ова е финансирано од Сојузната канцеларија за економија и контрола на извозот (БАФА).

Енергетски пас и совети за енергетика БАФА за станбени згради

БАФА поддржува енергетски совети за станбени згради („совети на лице место“). Во овој контекст, на пример, советите за еднокреветни и двосебни куќи се финансираат до 1.300 евра. Енергетски советник регистриран од БАФА ја одредува моменталната енергетска состојба на зградата и создава концепт за реновирање заснован на овие податоци. Вклучени се термичката обвивка (покрив, фасада, под, прозорци, врати) и системската технологија (греење, топла вода). Енергетскиот консултант ги сумира своите резултати во пишан извештај. Тој може да ги пренесе пресметаните енергетски параметри на енергетскиот сертификат истовремено со консултацијата. Дефинитивно треба да се согласите со ова однапред.

Доколку енергетскиот сертификат треба да се комбинира со извештај за енергетски советодавни вештини BAFA, мора да нарачате консултант за енергија кој не само што е овластен да издава енергетски сертификати под GEG, туку е одобрен и од BAFA. Признаени консултанти од БАФА можат да се најдат на списокот експерти за енергетска ефикасност за федералните програми за финансирање. Многу од консултантите наведени таму се исто така овластени да ги издаваат потребните потврди за субвенциите на KfW како експерти. Со планирана модернизација, препорачливо е да се обрне внимание и на ова.

Директивата за промоција на енергетски совети за станбени згради поставува различни барања на лица овластени да даваат совети отколку ЗИТ. Најважните аспекти се:

Групата енергетски консултанти со право да аплицираат, исто така, вклучува, на пример, занаетчии и добавувачи на енергија.
Енергетските консултанти мора да се обврзат да дадат своја изјава за BAFA за да обезбедат неутрален совет, производител, производ и неутрален за продажба.
Енергетски консултанти бараат осигурување од одговорност за одобрување.

Совет: Ако планирате индивидуална модернизација за која не е потребен сеопфатен биланс на градење, препорачуваме да се консултирате со потрошувачкиот центар за енергетски совети. Findе дознаете како можете да ја намалите потрошувачката на енергија, на пример, со оптимизирање или замена на системот за греење, преку топлинска изолација или обновување на прозорецот и какво финансирање е достапно за ова. Енергетски сертификати и апликации за финансирање не можат да се издаваат за време на оваа консултација.

Конфигураторот за реновирање дава индиции

Со конфигураторот за обнова на федералната влада, вие како сопственик може да го процените крајното барање на енергија на вашата зграда дури и пред консултации за енергија. Со оваа алатка исто така е можно барем грубо да се провери дали енергетскиот сертификат е веродостоен. Можете исто така да симулирате ефекти на разни проекти за заштеда на енергија, на пример, топлинска изолација или замена на грејачот. Покрај тоа, ќе дознаете колку чинат овие мерки за модернизација и за какво државно финансирање можете да аплицирате. Сепак, конфигураторот за реновирање не го заменува потребниот енергетски сертификат или професионален совет за енергија.