Вистината скриена под килимот! Кому ја продаваме целата земја Колку земјоделско земјиште сè уште имаме на располагање
Автор: Анка Андреј/Датум на објавување: 18-08-2018 08:08
Од 2017 година, Европската комисија тресна аларм: ја продавате целата своја плодна земја! И многу ефтино! Бројките дадени од Евростат исто така кажуваат! Залудно европските службеници ни ги повлекоа ракавите, романските беа опфатени со ефтин популизам воопшто. Во 2017 година, според податоците дадени од Министерството за земјоделство, 40% од обработливото земјиште им припаѓало на странци, односно 5,3 милиони хектари. Со либерализацијата на пазарот на земјиште во 2014 година, Романија се чинеше дека е ставена на продажба, парче по парче, по цена од ништо.
„Ние мора да запреме што се случува во областа на продажба на земјоделско земјиште во Романија, тоа е закон што се залажува. Enterе влеземе во парламентот многу брзо со нацрт-закон преку кој ќе им помогнеме на Романците да купат земјиште на прво место “, рече Ливиу Драгнеа, претседател на Комората на пратеници, минатата година.
Но, тој некако го заборави ветувањето или има „многу брза“ конотација од онаа на DEX. Сега сме во 2018 година. Што ни кажуваат бројките? Романски и странски земјоделци и шпекуланти за недвижнини купија 9% повеќе земјоделско земјиште во првата половина на оваа година, во споредба со истиот период во 2017 година.
Откако странците ќе ја купат нашата земја, тие очигледно ја работат. Тие добиваат конзистентни култури што ги извезуваат во нивните земји на потекло, а потоа ние ги увезуваме нивните земјоделско-прехранбени производи, преработени од нив, но по многу повисоки цени отколку ако сите овие работи се случуваат во нашата земја. Ова се нарекува деловно ... добро за нив, банкротирано за нас.
Поточно, тие купуваат ефтино од нас, а потоа ни го продаваат скапо, околу двојно. На пример, еден хектар беше продаден во нашата земја во 2016 година, генерално за околу 1950 евра. Исклучително малку ако се споредиме со Холандија, главниот инвеститор во Романија и исто така земјата што претставува бариера за нашиот пристап во Шенген зоната. Така во земјата на лалињата за еден хектар беа извадени од џеб во 2016 година, 63 000 евра, односно над 30 пати повеќе.
Во моментов, ако во Илфов или Јаломита, цената на земјиштето може да достигне максимум 10.000 евра/хектар, во Германија, цената на земјоделското земјиште варира помеѓу 25.000 и 60.000 евра/хектар, слична на онаа во Холандија. И нивните земји не се толку плодни како нашите.
Во регионот на Лигурија во Италија е продаден најскапиот хектар обработливо земјиште во Европската унија, со над 100.000 евра. Сепак, разликите во цените се навистина шокантни, имајќи предвид дека порано Романија беше житница во Европа, а сега дојде и да се продаде најевтиното земјиште во ЕУ.
Во Романија, Либанците се истакнуваат според инвестициите во земјоделско земјиште. Тие имаат 65,000 подметнувачи, што е повеќе од областа на Големиот остров Брзила, на пример.
Странците поседуваат 30% од областа каде што се работи земјоделството во Констанца, а земјата на Тимиќ е најбарана во последните неколку години. Овој округ беше лидер во продажбата на земјиште во првата половина на 2017 година, но оваа година беа отуѓени 30% повеќе парчиња.
Ветениот закон за ПСД е во очекување. Ако се применеше, ќе се вратевме во нормала
Ливиу Драгнеа вети, но заборави. Предлог-законот, инициран од парламентарците на ПСД, има за цел да го олесни пристапот на младите до пазарот на земјиште и да го намали стекнувањето земјоделско земјиште за шпекулативни цели, само што сме во 2018 година и во пракса ништо не се смени.
Предлог-законот помина од Сенатот во Комората на пратеници и се очекува да биде усвоен оваа година. Но, има многу интереси на средина и многу е можно работите да се одложат, само за да се дозволат одредени клучни трансакции.
Новиот закон предвидува дека, откако ќе се купи, земјоделско земјиште надвор од изградената област може да се продаде само по 15 години, а потоа само на романската држава.
Со нормативниот акт се утврдуваат и неопходните услови за стекнување на обработливо земјиште. Така, во случај на физички лица, тие мора да живеат во месноста каде што се наоѓа земјиштето понудено за продажба и, во исто време, да извршиле земјоделски активности во истата област најмалку пет години пред објавувањето на понудата. Овие услови не се применуваат, доколку заинтересираните за откупот се млади земјоделци.
Во случај на компании, тие мора да имаат регистрирано седиште или секундарна канцеларија во локалитетот каде што земјиштето се нуди за продажба, имаат извршено земјоделска активност во истата област најмалку пет години, а приходот од земјоделството мора да претставува најмалку 75% од вкупниот приход последните три години.
Покрај тоа, закупецот што сака да го купи експлоатираното земјиште мора да го поседува квалитетот на претходникот врз основа на договор за закуп склучен и регистриран најмалку една година пред датумот на објавување понуден за продажба на земјиштето. Според нацрт-законот, правото на повластување во случајот на соседните сопственици на земјишта го има оној кој го има соседното земјиште со најголема страна на продажниот дел, а доколку има неколку кои го исполнуваат овој услов, тогаш се избира најмладиот од нив.