Забрзана постапка «ја забрзува потрошувачката на земјиште
„Забрзаната постапка“ според b 13b BauGB ја забрзува употребата на просторот.
Едноставно: затоа што им служи на клиентелата на градоначалниците на помалите градови во кои ЦСУ е особено длабоко вкоренета. Тие многу добро знаат: внатрешниот развој е напорна работа. Комплицирани сопственички структури, застарени и пропаднати стари згради, оптоварувачки низ сообраќајот, неповолни распореди на имот - внатрешниот развој не работи без интензивна поддршка од заедницата. Уште повеќе: општините често се презаситени со оваа работа, како од аспект на персонал и инструменти. Да се назначи ново градежно земјиште е полесно затоа што не мора да се занимавате со сопственици на куќи. Ефектот може да се забележи насекаде во земјата на локалитетите, без оглед дали се богати или сиромашни заедници. Бундестифтунгот Баукултур зборува за ефект на крофна: во центарот на градот има празни куќи, околу јадрата е прстенот на едносемејни куќи и комерцијални области.
Ниту една заедница не може да ја надмине оваа автономија. И тоа не враќа во големата политика. Затоа што не се спротивставува на потрошувачката на простор со забрана за градење тука и таму. Потребна е широка комбинација на инструменти за регулирање на рамнотежата помеѓу општините, така што нема да има неповолност за една од нив ако, за разлика од соседната општина, тие не назначат градежно земјиште. Потребна е регулатива што спречува наследници на заедниците да блокираат употреба на имот во внатрешноста на градот или залихи со години. Потребен е друг закон за земјиште што ги зема предвид вредноста на земјиштето и зградата подеднакво и ги спречува шпекулациите. И, потребно е финансирање за да им се обезбедат на заедниците средства и совети на располагање за решавање на комплицираната задача. Во некои сојузни држави е издадено финансирање и иницирани соодветни програми. Сите оние кои се обидуваат да обезбедат градовите и селата да не заземаат многу нов простор, сега им се фрлени клубови меѓу нозе.
Параграфот 13б е резултат на мрзеливост, политички недостаток на имагинација и неодговорен акционизам. Бидејќи предизвикот на пазарот на домување не е, како што е предложено, совладан, итноста да се размислува за нови начини и долгорочни стратегии само се одложува. Списокот на пропусти се враќа премногу долго за да се поништи со неколку едноставни чекори. Секторот за домување е препуштен на пазарот предолго, јавниот сектор се повлече од промовирање на социјални станови и се откажа од политиката за земјиште што можеше да му даде простор за маневар што сега му недостасува многу. Да се мисли дека можете да ги поправите домашните проблеми со евакуација слична на ѓубре за проценка на влијанието врз животната средина е чиста илузија.
Наместо тоа, новововедената регулатива може повторно да доведе до двојно зголемување на потрошувачката на земјиште: Тоа би значело дека во 2019 година ќе бидеме точно таму каде што бевме во 2000 година, со потрошувачка од над 120 ха на ден. Ова е исто така добро познат ефект: не долго после диетата, повторно сте дебели како што бевте кога сте започнале. Сиромашна масна Германија.