Загадување и промена на бојата на подните облоги причини и заштитни мерки - ceilingиден таван на подот
По долгогодишна употреба, многу подни облоги веќе не изгледаат како ден по нивното поставување. Но, што се знаци на употреба, а што се валкаат? Ова често е точка на расправија, особено кога се иселувате од изнајмени станови. Покажуваме кои фактори влијаат на почвите и како судот одлучува.
од Волфганг Харт
Без разлика дали се светло, гребнатини или дамки - подните облоги се изложени на многу различни влијанија. Некои оставаат зад себе трајни траги во површината, некои може да се отстранат повторно со соодветно внимание. Со неколку совети, како на пр Душеци за прав или ролетни ролетни, обложувањата можат да бидат заштитени. Но, не сите фактори на влијание се видливи како нечистотијата и влагата под чевлите.
На пример, дали е тоа отворена кујна, тешко е да се избегне тоа Пареите за готвење исто така можат да влезат во просториите за живеење и јадење, се населат на тротоарот и ќе бидат клоцани од жителите. Посебно поглавје е исто така Преку сообраќај од кујната до станбена површина: Одделени парови за готвење формираат филмови од маснотии, остатоци од храна се газат и се носат со табаните до подовите на соседните простории.
Дојдовните сончеви зраци можат да ги уништат подните облоги
Инцидент со УВ зраци Сончевите зраци можат да доведат до промена на бојата, па дури и до уништување на прекривките. Тие се појавуваат кога се отстранети или дури и поместени теписи или мостови, кои претходно спречуваа зрачење да влезе.
Дојдете во прилог: Често купот не е обоен доволно интензивно, особено со ефтини теписи, така што честичките на бојата се прилепуваат само на површината. Ако дојдат во контакт со светло обоени подни облоги, тие можат да мигрираат во купот и да доведат до неповратна промена на бојата.
Промени во бојата на линолеумските облоги
Познати се и промените на бојата со ново поставени линолеумски облоги. Yellowолтата магла поврзана со производството на површината на стоката не може да се избегне и не може да се отстрани со чистење. На крајот на краиштата, ова исто така не е потребно бидејќи превезот исчезнува сам по себе за неколку дена кога е изложен на светлина и се појави саканата нијанса на боја на подот.
Би било погрешно делумно да се покрие површината со остатоци или материјали, бидејќи тоа доведува до разлики во бојата помеѓу изложените и неизложените делови, кои подоцна исчезнуваат.
Конечно, исто така треба да биде вклучено можни ефекти на производи за чистење или нега што исто така може да доведе до промени во бојата на обвивката. Ако, на пример, линолеумот се чисти со силно алкално средство за чистење, површината на материјалот може да биде нападната, се јавува сапонификација на компонентите од ленено масло и смола.
Производи за нега на подни облоги
Производи за нега на подни облоги воопшто можат да ја изгубат својата транспарентност, жолта или дури да станат кафеава кога се применуваат неколку пати. Секој што треба да ги процени и дефинира промените на бојата во подните облоги во пракса, затоа мора да биде многу внимателен, бидејќи тие можат да имаат различни причини.
Во гореспоменатите случаи на „Оштетување на имотот за изнајмување“ Промените во бојата се претежно феномени кои можат целосно или во голема мера да се отстранат со соодветно чистење на подната обвивка - исто така соодветно на возраста и употребата.
Промените на бојата како резултат на изложеност на сончева светлина веќе не можат да се елиминираат, при што a Судија може да биде на мислење дека имотот за изнајмување требаше да биде заштитен со соодветни мерки (тенди, ролетни и сл.). Закупецот има промени или промени во согласност со BGB § 538 Влошување на имотот за изнајмување, да не претставува што се предизвикани од договорната употреба.
Меѓутоа, ако открие дефект на имотот за изнајмување во согласност со 5GB § BGB за време на периодот на изнајмување и потребна е заштита на имотот за изнајмување, закупецот мора да го извести сопственикот за тоа веднаш. Доколку закупецот не се пријави, тој е должен да му надомести на сопственикот за добиената штета и на истекот на одредени права на закупецот. Случај на штета од пракса ја илустрира оваа тема:
Најмногу загадување има помеѓу кујната и трпезаријата
На Кујнски под (лево е со керамички плочки окупирана, исклучително корисна подна покривка во оваа област. Соседната трпезарија е со мокет. Дури и ако има линолеум, ПВЦ под или дури ламинат во кујната, истите работи важат во принцип: Пареата генерирани при готвење се кондензираат на подот, кујнскиот отпад што паднал се гази, се лепи на ѓоновите на чевлите или дури влегува во други простории понесени.
Бидејќи најголемиот дел од нечистотијата останува на почетокот на теписите е одземен и зачекори во купот, Валкањето на тепихот е најизразено во областа на вратата помеѓу кујната и трпезаријата, како што покажува оваа фотографија направена по повод експертско назначување.
Мебелот може да остави траги
Валкањето продолжува во целата просторија со опаѓачки интензитет. Снимките биле направени откако станарите се иселиле. Во горниот дел од сликата можете да ја видите Видлива локација на аголна клупа - област по која не е прошетано и со тоа сè уште има оригинална текстура на тепихот.
Покривањето на подот соодветно беше почеста околу масата поставена таму, помалку како резултат на одење сообраќај, но главно затоа што нозете беа изгребани и нечистотијата беше нанесуваат во тепих.
Интересни се оние во преден план Ленти кои доаѓаат од двострани лепливи ленти, со кој станарите поставиле тепих. За ова прашање, кое подоцна стана судски спор, прашањата беа поставени во барањето за докази дали тоа е нормално, нормално извалкање што можеше да се спречи на некој начин и дали нечистотијата може некако да се отстрани.
Закупецот беше на мислење дека ова е нормална употреба на имотот за изнајмување. За него било туѓо што со текот на годините може да се исчисти тепих. Покрај тоа, тој е на мислење дека потемните области на тепихот не се валкаат, но се нормални знаци на абење.
Што се однесува: промена на бојата или контаминација?
Но, чистењето спроведено од експерт за време на теренската посета на многу извалкана област ги воодушеви присутните експерти: можната „промена на бојата“ беше можна со вода измешана со детергент Растворете и отстранете ги речиси без остатоци со чиста вода и со помош на едноставен кујнски сунѓер.
Судот веќе беше убеден во отстранливоста на депозитите со фото-документацијата креирана во исто време и одлучи: Една од обврските на закупецот е да го одржува изнајмениот имот користејќи вообичаени средства. Или, подот мора да се врати на сопственикот во професионално исчистена состојба или да се врати сума еднаква на овие трошоци.
Обрнете внимание на бојата при изборот на подна обвивка
Што се однесува до одржувањето и однесувањето на чистењето на подната обвивка, така ова зависи од моделот и бојата: Образените, шарени и попрскани облоги се многу подобри во однос на нивното однесување на извалканост отколку монохроматските облоги. Особено лесните, еднобојни облоги се импресивни поради нивниот изглед, но се многу подложни на нечистотија.
(Интензивно) обработената обвивка во темни, пригушени бои бара најмалку напор за чистење и нега. Мислењето на архитект изразено по завршувањето на голем објект не треба да стане правило: "Главната работа е дека подот останува ваков до инаугурацијата!"