2011 Една од најслабите години 7 години канцеларии Кои стаклени згради го сменија Букурешт
2011 година: Една од најслабите години
Како се смени пазарот за канцеларии за 7 години
2005 година: Деловен парк Букурешт
2006 година: Сидро Плаза
2007 година: S-Park
2008 година: BOB, дел од Upground
2009 година: Година со најмногу испораки
2010 година: Петром Сити и Лејквју
За пазарот за канцелариски простории во Букурешт, 2011 година беше една од најслабите години во однос на испораките, вкупниот обем на нови простори се спушти на 100.000 квадратни метри за изнајмување, помал од 2006 година.
Три големи канцелариски проекти беа завршени минатата година на пазарот во Капитал, најголемото Платина бизнис и центар за конвенции (фото), со 41.000 квадратни метри, развиен од Вилбрук на ДН1, во близина на аеродромот Отопени.
Друг деловен парк испорачан минатата година на северот од Букурешт беше Swan Office & Technology Park (29.500 квадратни метри), во кој се сместени седиштата на еМаг и Фланко. На булеварот Јанку де Хунедоара, романскиот бизнисмен Мајкл Станциу, сопственик на компанијата Корпорација Барај, во 2011 година ја заврши зградата на Кристалната кула (16.200 квадратни метри), која стана седиште на ИНГ банка.
Историјата на модерниот пазар на канцеларии започна во 2001 година, со испорака на првата стаклена зграда, Оперскиот центар I, развиен од Портланд Труст во близина на метро-станицата. Потоа продолжи со завршувањето, во 2002 година, на зградата на Европа куќа, развиена од ГТЦ на плоштадот Викторие.
Двајцата играчи, Портланд Труст и ГТЦ, масовно се развија во следните години, но исто така продадоа многу од проектите изградени на инвестициски фондови како што се Еурополис (купена во 2010 година од ЦА Имо), КА Имо и Имофинанц, последните двајца станаа најголеми сопственици на канцеларии во Романија.
Во последните 7 години, на пазарот на канцелариски простории во Букурешт беа завршени речиси 1,3 милиони квадратни метри за изнајмување, најголемиот обем беше испорачан во 2009 година, кога залихите на канцеларии се зголемија за над 400.000 квадратни метри, според податоците на консултантската компанија за недвижнини Советниците/Најт Френк.
Сепак, вистинскиот развој на модерните канцеларии започна само во 2007-2008 година, со изградба на зградите Lakeview (фото) и Еуро Тауер, првите „зелени“ згради во Букурешт. Во моментов, Лејк Вју се смета за најдобра деловна зграда во Букурешт, според врвот направен од Вол-Стрит.ро заснован врз гласовите на најважните консултанти за недвижнини.
Во 2005 година, околу 80.000 квадратни метри канцеларии од класа А беа испорачани на пазарот за канцеларии во Букурешт, во четири големи проекти, според податоците на „Советници/Најт Франк“. Така, најважната испорака беше деловниот парк Деловен парк Букурешт (фото), со површина од 24.000 квадратни метри, развиен од Портланд Труст во близина на Пјата Пресеи, во областа Фантана Миорита.
Друга испорака беше претставена со зградата А во Ново Парк I, развиена од романскиот бизнисмен Ливиу Тудор во областа Пипера. Во 2005 година, Тудор заврши околу 11.000 квадратни метри, целиот парк во моментов има околу 70.000 квадратни метри.
Исто така, во 2005 година беше испорачана зградата на кулата Флореаска, со изнајмени 7.615 квадратни метри, лоцирана во близина на метро станицата Аурел Влаику и позната како „зграда на Оракл“ и кулата Плаза Шарл де Гол (23.000 квадратни метри), изградена од Авриг 35 во областа. пилоти.
Канцелариските материјали почнаа постепено да се зголемуваат, така што во 2006 година, на канцеларискиот пазар беше завршена вкупна површина од 130.000 квадратни метри за изнајмување.
Најважната испорака од 2006 година е зградата Сидро Плаза (фото), со 22,850 квадратни метри, развиена од Турците од Анкор Груп во близина на трговскиот центар Плаза Романија.
Други деловни згради испорачани во 2006 година беа Центарот за корпорации во Букурешт (10.300 м2), Глобал п.н.е. (познат како седиште на микрочипови) - 10.556 квадратни метри, Интернационалниот центар Унион I (околу 11.500 квадратни метри) и Викторија Парк 1, со 10.000 квадратни метри.
Во 2007 година, развојот на канцелариските простори зеде голем замав, особено што оваа година влезе во историјата на пазарот како „Американска куќа“ откако ГТЦ ја продаде зградата за 120 милиони евра со „рекорден“ принос од 5 милиони. 55%.
Вкупно, во Букурешт, во 2007 година, беше испорачан обем од над 190.000 квадратни метри канцеларии, најголемиот завршен проект беше S-Park (фото), со 35.000 квадратни метри. Во моментов, канцеларискиот комплекс во Пјата Пресеи е во сопственост на Австријците од Имофинанц.
Исто така, во 2007 година беа испорачани првите фази на паркот Вест Гејт (14 000 квадратни метри), лоциран во областа Пречизеи, западно од Букурешт и Бизнис и технолошки парк Банеаса (ББТП), со 26 000 квадратни метри. Други испораки од 2007 година беа кулата Елиаде (8.000 квадратни метри), Ново парк Е (14.000 квадратни метри) и Викторија парк 2 (10.000 квадратни метри).
Во 2008 година, канцелариски материјали вкупно се изнајмуваа околу 200 000 квадратни метри само во Букурешт, според консултантската компанија за недвижнини „Советници/Најт Франк“.
Најважната испорака е зградата БОБ (слика), дел од проектот Upground во Пипера, со закупна површина од 46.000 квадратни метри, ова е втора по големина деловна зграда во Букурешт, по кулата БОЦ, дел од истиот проект.
Други важни згради испорачани во 2008 година беа: Центар за кули Букурешт (15.700 квадратни метри), Кула Норд (8.700 квадратни метри), Премиум Плаза (8.650 квадратни метри), Рамс канцелариска зграда (12.619 квадратни метри) и Парк Вест Гејт 2, со 14.000 квадратни метри.
На пазарот за канцелариски простории, 2009 година е, до сега, година во која беа завршени повеќето деловни згради, а акциите се зголемија во тој период за над 400.000 квадратни метри за изнајмување.
Во 2009 година беа испорачани згради како БПЦ (50.000 квадратни метри), најголемата и најскапа деловна зграда во Романија., Флореаска 169А (фото) - 36.000 квадратни метри, Глобален град (во Пипера) - 36.000 квадратни метри или Кубен центар, најголемата деловна зграда во сопственост на Дину Патрисиу, со 27.000 квадратни метри.
Други згради завршени во 2009 година беа: Calea Victoriei 145 - 8.000 квадратни метри, Градска порта (од Пјата Пресеи) - 23.000 квадратни метри, Екселсиор - 8.150 квадратни метри, Метрополис центар (лоциран на булеварот Јанку де Хунедоара) - 11.190 квадратни метри, Ново парк Ф - 22.000 квадратни метри, кула Олимпија - 9.500 метри квадратни, деловна кула Пипера - 11.700 квадратни метри, премиум точка - 5.750 квадратни метри и речна страна (развиена на поранешната платформа на Сема Парк) - 13.000 квадратни метри.
Во 2010 година, испораките на модерен деловен простор почнаа да опаѓаат за прв пат, паднаа на 265.000 квадратни метри за изнајмување. Најважните испораки беа Петром Сити (Фото), седиштето од 130 милиони евра на групацијата Петром и Лејквју (22,775 м2).
Другите згради завршени во 2010 година беа: седиштето на Банката Пиреја (10.000 квадратни метри), Полона 68 (околу 10.000 квадратни метри), канцеларии „Сан Плаза“ (10.000 квадратни метри), евро-кула (16.500 квадратни метри), кула Нуско (20.000 квадратни метри) и градска порта (кула). Б) - 21.000 мп.