Често поставувани прашања за енергетски сертификат (Р)
Автор: КАПИТАЛ/Датум на објавување: 29-07-2019 16:07
Трансакциите со недвижнини можат да бидат вистинска кавга. Ако мнозинството заинтересирани за продажба на имот сметаат дека најтешкиот дел е наоѓање купувач, вистината е дека следниот дел не е премногу лесен.
Ова се должи на значителниот број документи што мора да се достават за склучување на договори за купопродажба, од кои едната е сертификат за енергетски перформанси.
Иако многу луѓе не слушнале за тоа сертификат за енергија до моментот на трансакција со недвижен имот, ова е задолжителен документ, неговото отсуство ги подложува склучените договори на релативна ништовност, што значи дека тие можат да бидат оспорени на суд.
Подолу се дадени некои од најчестите прашања во врска со енергетските сертификати за оние на кои им требаат овие документи и не знаат што да прават за да ги добијат.
Кој е енергетскиот сертификат?
Сертификат за енергетски перформанси е технички, информативен документ кој содржи информации за енергетските перформанси на зградата, класифицирајќи ја зградата или соодветната единица на зградата во енергетска класа.
Овој акт ја вклучува просечната годишна потрошувачка на енергија за да се обезбеди топлинска удобност во домот, поточно за греење, снабдување со топла вода, вентилација, климатизација и вештачко осветлување.
Кои се часовите по енергија?
Часови за ефикасносттвојот моќ се обележани со букви А до Г, во зависност од перформансите.
Класа А е карактеристична за згради со зголемена енергетска ефикасност и класа Г за нефункционални од енергетска гледна точка. Овој систем на нарачување според енергетските перформанси им е познат на домашните апарати, каде што бодувањето се врши според истите критериуми.
Покрај енергетската класа, зградите добиваат и енергетски рејтинг, од 1-100. Повисока оценка значи поголема енергетска изведба на проценетата зграда.
Каде да го набавите енергетскиот сертификат?
Оние на кои им треба овој документ можат да контактираат со еден овластен ревизор на енергија. Willе го издаде сертификатот по одредена пресметка.
Која е валидноста на документот?
Сертификат за енергија важи 10 години од датумот на издавање. Енергетските ревизори препорачуваат, сепак, во случај сопственикот да преземе обемна работа за реновирање со значително влијание врз енергетската ефикасност, да добие нов енергетски сертификат, кој може да ја класифицира зградата во повисока класа.
Кои се чекорите преземени за издавање на документот?
За да издаде потврда, енергетскиот ревизор ги анализира документите на зградата обезбедени од апликантот и прави разни мерења на лице место.
Сите информации потоа се интегрираат во специфична пресметка за да се одреди просечната годишна потрошувачка на енергија. Времето на издавање на документот и времетраењето се под влијание на сложеноста на работата.
Кому му треба енергетски сертификат?
Документот е задолжителен при склучување на договори за купопродажба или изнајмување и при конечен прием на новоизградените згради.
Која е законската рамка?
Оние кои сакаат да дознаат повеќе за обврската за презентирање на енергетски сертификат, можат да го прочитаат особено законот 159/2013 за изменување и дополнување на Законот 372/2005 за енергетски перформанси на згради или можат да побараат повеќе информации од енергетскиот ревизор.