Депозит за изнајмување - без неутрализирање со други побарувања - Stiftung Warentest
Сопствениците не можат да ги надоместат побарувањата против закупецот што не произлегуваат од закупот против депозитот за изнајмување. Бидејќи депозитот за изнајмување служи само за обезбедување на побарувањата од конкретниот закуп. Ова го одлучи Сојузниот суд.
Депозитот за изнајмување може да не се надомести со побарувања од трети страни
Сопственикот не може да го надомести депозитот за изнајмување со други побарувања против закупецот кои не произлегуваат од самиот закупец. Освен ако не е поинаку договорено, депозитот за изнајмување треба исклучиво да ги обезбеди побарувањата на сопственикот од конкретниот однос за изнајмување. Ова значи, на пример: Ако закупецот се исели и сè уште не платил сметка за комунални услуги, сопственикот може да се врати на депозитот. Доколку нема заостанати побарувања откако закупецот се иселил, сопственикот мора да го врати депозитот. Ако има други побарувања против закупецот кои не се поврзани со закупецот, тој не може да ги надомести со депозитот. Вака одлучи Федералниот суд на правдата.
Исто така, закупецот не смее да се надомести
Закупецот не може да располага со депозитот за време на периодот на изнајмување. На пример, закупецот може да не престане да ја плаќа закупнината ако го раскинал договорот за закуп и договорот продолжи три месеци. Значи, тој не може да го „разбуди“ депозитот.
Кога сопственикот може да побара депозит
Закупецот треба да плати депозит само ако тоа е договорено во договорот за изнајмување. Ако сопственикот заборавил да го вклучи депозитот во договорот, тогаш може да изготви дополнителен договор. Закупецот не мора да го потпишува овој договор. Можете да дознаете сè што треба да знаете за депозитите за изнајмување на тестот Пари за клучеви.
Федерален суд на правдата, Пресуда од 11.07.2012 година
Број на датотека: VIII ZR 36/12
Оваа статија е корисна. 152 луѓе сметаат дека ова е корисно.