Дополнителни трошоци за изнајмување
На крајот на месецот, сметките обично се подмируваат и, пред сè, предмет на? Дополнителни трошоци за изнајмување? честопати се грижат за потенцијал за конфликт. Она што е важно тогаш е она што е во договорот за изнајмување. Но, судската пракса во смисла на дополнителни трошоци за изнајмување не е секогаш јасна.
Добро е познато дека ѓаволот е во деталите. Не се разликува од дополнителните трошоци за изнајмување. Единствено што е законски сигурно е дека сопственикот треба да плати за намалување на недвижен имот. За сите други придружни трошоци, договорните партнери можат да утврдат кој што плаќа. Затоа VSZ Ostbelgien го советува закупецот внимателно да погледне што дава закуп.
И една работа напред: помошни трошоци за изнајмување и работи за поправка се две различни работи. Како по правило: помалите поправки, како што се одржување на греењето или чистење на огништето, се извршуваат од закупецот, поголемата работа е одговорност на сопственикот.
Дополнителните трошоци за изнајмување, како што се вода, електрична енергија, гас, греење, телефон, вклучувајќи такси за приклучок и трошоци за регистрација на потрошувачи, се на товар на закупецот. Постојат и општински даноци и данок на ѓубре.
Осигурување, греење, вода
Многу е важно закупецот во Белгија да направи доволна сума на осигурување од пожар.
Постојат различни начини на мерење на потрошувачката за трошоците за греење. Ова може да биде таканаречен бројач на калории или електронски уред кој ја мери температурата на ладилникот.
Што се однесува до водата, сопственикот има можност бесплатно да инсталира посебен водомер по стан преку компанијата за водоснабдување. Но, само ако е технички лесно да се регулира.
Инсталирањето на посебен водомер може да биде само во негов интерес: Ако сопственикот ја известил водоводната компанија за идентитетот на новиот закупец и индексот во рок од 30 календарски дена по промената на закупнината, тој повеќе не мора да плаќа за неплатените сметки за вода на закупецот.
Вистински дополнителни трошоци за изнајмување
Вистинските помошни трошоци за изнајмување се многу важна тема. Реалните придружни трошоци за изнајмување едноставно се сфаќаат дека ги означуваат оние трошоци за ефективна потрошувачка кои потоа се наведени и во договорот за изнајмување. На пример, потрошувачката на масло за греење или гас.
Ако закупецот е на мислење дека трошоците се неправедно распределени, тој сигурно може да даде контра-предлог.
Вистинските помошни трошоци за изнајмување не само што треба да бидат наведени одделно, туку пред сè треба да бидат документирани. Проблеми се јавуваат ако, на пример, нема приходи или порамнувањето едноставно се направи предоцна.
Ако неколку станари живеат во една куќа, доволно е ако можат да ги погледнат сметките. Во спротивно, сопственикот мора да испрати копија од фактурите.
За жал, законот не наведува кога сопственикот треба да ја испрати изјавата. Затоа е добра идеја да се утврди краен рок во договорот за изнајмување за порамнување.
Инфо
Ако сакате да дознаете повеќе за? сакате да дознаете, а потоа јавете се во центарот за заштита на потрошувачи на 070/22 25 20.