Финансиска бомба
Последен час
10:42 - Стотици анонимни херои скокнаа на помош на пациенти со КОВИД. Некои од нејзините заби ја дадоа својата крв по петти пат
10:21 - Војна на границата со Романија?! Може да започне наскоро: Треба да ја преземеме контролата врз територијата
10:05 - Поранешен премиер, невиден напад врз Јоханис: Стоеше како декоративен фикус
09:55 - Американските војници ќе одат во војна во костимите на Ironелезниот човек?
09:40 часот - Пресврт на ситуацијата! Рареш Богдан, важно соопштение во врска со идната Влада: Имам исклучително важна позиција
09:27 - Неверојатно гласање во францускиот Сенат. Пратениците гласаа за двојно отсуство за татковство
09:15 - Одлуката е објавена во Службен весник. Нови правила почнувајќи од денес, 14 ноември
09:05 - Музејска ноќ 2020 година. Настанот на 14 ноември нема да биде откажан. Организаторите ветуваат настани преку Интернет
Финансиска бомба во Романија. Откако ја сменија референцата за пресметка за каматните стапки на заемите во леи и ветија дека со тоа масовно ќе се намалат стапките на Романците, економските стратегии на ПСД ќе треба да објаснат зошто за Романците кои носат дури и високи стапки, работите ќе останат исти, во најдобар случај. За други, од денес ќе се примени скоро незабележливо намалување на стапките, но тие исто така ќе влезат во перспектива на повисоки каматни стапки од кога било.
Од денес, каматата ROBOR повеќе нема да функционира како референца за Романците кои имаат заеми во леи, со променлива камата. Ова требаше да звучи како финансиски вест на денот, со оглед на тоа што ова е прв пат НБР да пресмета индекс врз основа на реални меѓубанкарски трансакции (IRCC), што треба да го замени ROBOR при пресметувањето на променливата каматна стапка на дел од заемите. Едноставно не е така. Иако тие се натпреваруваа во пресметките што покажаа како паѓаат стапките на Романците, нивните владетели и стратегии сега ќе треба да објаснат зошто оние што носат навистина високи стапки на долг рок нема да имаат корист на кој било начин. Покрај тоа, другите се соочуваат со изгледи за невидени зголемувања на цената на заемите.
Поточно, бидејќи Владата не успеа да го измени законот со кој се регулира програмата Прв дом, оние кои имаат такви заеми ќе останат точно како порано, односно ќе имаат камата пресметана како износ помеѓу ROBOR и маржата на банката., како што забележаа првите новинари од Профит.ро.
Значи, околу 80% од Романците кои имаат заеми за недвижнини нема да можат да го искористат можното намалување на каматните стапки, со оглед на тоа што ова е учеството на заемите на Прима Касо во вкупните заеми за недвижнини. За нив ќе беше потребно намалување на товарот, имајќи предвид дека станува збор за големи долгорочни заеми и, парадоксно, ќе имаа корист од барем умерено намалување на стапката, бидејќи маргината на Првиот дом е намалена. и утврдени со закон, така што каматата на заемот зависи главно од вредноста на меѓубанкарската камата, која остана РОБОР.
Затоа, на крајот, само Романците со лични заеми во леи и оние со малку хипотеки во леи ќе бидат избрани со незабележливо пониска каматна стапка. Првиот пресметан IRCC беше 2,36%, тримесечната цел на ROBOR покажува 2,63%.
Од друга страна, потегот што го планира Владата ја остава НБР без ефективна можност да интервенира на пазарот или да ги убеди банките да не ги зголемуваат агресивно каматните стапки. Во овој контекст, ако банките завршат меѓусебно позајмувани со високи каматни стапки, каматата за заеми во леи ќе се зголеми масовно, со оглед на тоа што референцата ROBOR повеќе нема да биде важна, а НБР не може да интервенира за регулирање на каматните стапки што ги земаат банките ликвидност отколку со фрлање леи на пазарот, што би значело или инфлација или намалување на девизната резерва.
Дури и ако се чини тешко да се поверува сега, не подоцна од 2008 година, Романија помина низ период во кој ROBOR достигна 100-200%, со максимум и 1.000%, а НБР беше принудена да го постави ROBOR на максимум од 12,5%, точно за да не влијае на должниците.
Во сегашниот контекст, тој веќе нема да ги има потребните лостови, а каматната стапка од 50%, да речеме, за неколку дена, ќе значи неколкукратно зголемување на стапките платени од Романците.
Доколку ви се допаѓаат објавените материјали, ве покануваме да не следите на нашата страница на Фејсбук